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Vente immeuble 79 400 €
139 m²
5 chambres 5 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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  • 571 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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89 avis
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Description

Au coeur du village de Saint Fort Sur Gironde à proximité de l’Estuaire, les Agences - LG IMMO - Cabinet Garéché vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier développé en deux appartements et un studio à réhabiliter entièrement complétés par deux chais de stockage.
Pour les bricoleurs avertis, cet ensemble profitant d’un accès direct à un terrain communal surplombant l’estuaire de la Gironde permettra de developer une activité locative annuelle ou touristique dans un secteur à forte demande.
Le premier appartement de 60m2 environ propose une pièce de vie en rez-de-chaussée avec accès au jardin , cuisine et salle d’eau, puis une chambre de 11,5m2 et deux pièces de nuit ( 8 et 8,5m2) à l’étage.
Le second appartement de 60m2 environ quant à lui comporte en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d’eau puis deux pièces de nuit à l'étage.
Un studio supplémentaire permettra de proposer 20m2 habitables supplémentaires, deux chais de stockage complètent l’ensemble.
Cet immeuble est raccordé au tout à l’égout et chaque appartement dispose d’un compteur EDF indépendant. Malgré tout, il sera raisonnable de prévoir une enveloppe travaux importante pour exploiter ces logements.
Saint fort sur Gironde, un village vivant agréable accueillant différents commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, cabinet médical…) à quelques minutes du port de MORTAGNE SUR GIRONDE et 30 minutes des plages.
Pour plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : BA4207 - Réf Superimmo : ANVXZA9FJ
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Caractérisques
Prix de vente : 79 400 €Prix au m² : 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 4 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 5 chambres - ter. 572 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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