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ERA Force Sud
Annonce mise à jour le 25/08/2025
Proposée par ERA Force Sud 25/08/2025
6
Immeuble, 225 m²

Prix en baisse 369 250 € 1 641 €/m²
Immeuble • 225 m² • 8 chambres

La Couronne (16400)

Immeuble de rapport idéalement placée au centre ville de La Couronne, comprenant 7 logements du Studio au grand TII, dont 6 loués pour 2365 euros mensuels. Le 7 ème logement (TII) avec jardin, garage et chambre indépendante supplémentaire, pourrait rapporter au moins 600 euros de plus. Ce bâtiment historique en pierre apparente est idéal pour investir dans l'immobilier et allie cachet et rentabilité.

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BOISSON IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 08/12/2025
15
Immeuble, 370 m²

Prix en baisse 467 200 € 1 263 €/m²
Immeuble • 370 m² • 10 chambres

Châteaubernard (16100)

Immeuble entièrement loué, comprenant : Appartement no1 de type T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier et à l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bains. Loué 671 € par mois toutes charges comprises. Appartement no2 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine et à l'étage : un palier, une chambre et une salle d'eau. Loué 476 € par mois toutes charges comprises. Appartement no3 de type T2 de plain-pied aux normes handicapés comprenant un séjour avec une cuisine , une chambre et une salle d'eau. Loué 473,73 € par mois toutes charges comprises. Appartement no4 de type T2 à l'étage comprenant un palier, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cuisine et un cellier. Loué 478 € par mois toutes charges comprises. Appartement no5 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 473 € par mois toutes charges comprises. Appartement no6 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 467 € par mois toutes charges comprises. Appartement no7 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 483 € par mois toutes charges comprises. Appartement no8 de type T2 en duplex comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine et un cellier et à l'étage : une chambre et une salle d'eau. Loué 476 € par mois toutes charges comprises. Cet immeuble possède un jardin clos avec 12 emplacements de stationnement (portail électrique). Cet immeuble possède un compteur d'eau avec des sous compteurs d'eau individuels. Cet immeuble possède 9 compteurs EDF dont un alimentant les parties communes (éclairage des extérieurs et portail électrique). Une provision pour charges de 40 € / mois permet de supporter la consommation d'eau, les ordures ménagères et l'électricité des parties communes (portail électrique et éclairage des parties extérieures).

My NGUYEN - SAFTI
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par My NGUYEN - SAFTI 12/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Immeuble, 149 m²

398 000 € 2 671 €/m²
Immeuble • 149 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Investisseurs! Au centre historique de Barbezieux-Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. D’une surface totale habitable de 149,5 m² (hors hall et escaliers) sur un terrain de 105 m², il se compose de 4 appartements meublés, tous loués. Configurations : RDC gauche : duplex de 39 m² RDC droit : 33,5 m² 1er étage : 35,5 m² 2e étage : 41,5 m² avec WC séparé Prestations récentes : chaudière gaz à condensation (2024) pour chauffage collectif, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture. Cave commune, cour partagée, parking public à proximité. Atouts : immeuble clé en main, locataires stables, charme authentique avec poutres, pierres apparentes et finitions soignées. Situation idéale : Bordeaux à 1h via N10, Angoulême à 30 min (TGV Paris 2h), écoles et commerces accessibles à pied. Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et sans travaux! Contactez-moi pour en discuter et prévoir une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

Véronique MARCADIER - SAFTI
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Véronique MARCADIER - SAFTI 18/08/2025 - mise à jour 04/10/2025
9
Immeuble, 104 m²

51 000 € 490 €/m²
Immeuble • 104 m²

Chalais (16210)

Situé dans la charmante ville de Chalais (16210), cet immeuble présente un emplacement idéal combinant le calme de la campagne avec la praticité de la vie urbaine. Proche des écoles, commerces, il offre un cadre propice à la vie de famille. Les transports en commun, notamment la gare, assurent une bonne mobilité pour les habitants. Cet immeuble sur 3 niveaux offre une surface habitable de 104 m², comprenant une entrée, 5 bureaux, un palier à chaque étage, 2 WC, et une réserve. Les menuiseries sont en simple vitrage, les volets en bois. Les sols en carrelage, et parquet. Cet immeuble est parfait pour des activités professionnelles, il offre un grand potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité. Il pourrait également correspondre à un investisseur, désireux d'y faire de l'habitation (3 logements indépendants) Division cadastrale en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 0647840606, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861 - SAFTI – MARCADIER Véronique, Conseiller indépendant

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 10/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
8
Immeuble

254 880 €
Immeuble

Cognac (16100)

Ensemble immobilier comprenant une maison principale entièrement rénovée avec cuisine neuve ouverte sur salon-salle à manger, buanderie., Salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain. Vous trouverez également un extérieur avec garage et abris. Un appartement libre avec entrée indépendante, une chambre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 02/10/2025
7
Immeuble

74 999 €
Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Situé au coeur de ville, cet immeuble se compose de 3 plateaux nus et d' un grenier. Des travaux sont à réalisés afin de lui donner un nouveau souffle. Une cave dont l'accés se fait par une entrée indépendante. Trés beau potentiel. L'ensemble sur une parcelle de 292 m².

Dimitri Guillon - efficity
(42 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Dimitri Guillon - efficity 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(42 avis)
14
Immeuble, 99 m²

293 000 € 2 960 €/m²
Immeuble • 99 m²

Poitiers (86000)

86000 - POITIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 99.0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CŒUR DE LA VILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : IMMEUBLE 6 PIÈCES - 99 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE LA VILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble d'exception offre une opportunité unique d'investissement. - Studio de 19 m² En excellent état : ballon d'eau chaude neuf, cuisine neuve, radiateurs neufs. Loué 430 € (étudiante). - Deuxième studio de 18 m² En excellent état : ballon d'eau chaude neuf, cuisine neuve, radiateurs neufs. Loué 430 € (étudiante). - T3 de 30 m² En excellent état : ballon d'eau chaude neuf, cuisine neuve, radiateurs neufs. Avec mezzanine. Loué 630 € (étudiante). - Deuxième T3 de 33 m² En excellent état : ballon d'eau chaude neuf, cuisine neuve, radiateurs neufs. Avec mezzanine. Loué 630 € (étudiante). Atouts supplémentaires : - À proximité immédiate du centre-ville - Proche des facultés - Logements loués depuis plus de 20 ans - Toiture en excellent état - Façade en excellent état - Parties communes en excellent état - Chaque logement diagnostiqué étiquette D - Taxe foncière : 1 600 € FAIRE TRÈS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Myriam SOWEIF - Chasseur2Renta
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Myriam SOWEIF - Chasseur2Renta 01/11/2025
14
Immeuble, 150 m²

298 480 € 1 990 €/m²
Immeuble • 150 m²

Angoulême (16000)

Immeuble de rapport composé de 3 appartements T2, idéalement situé à L’Houmeau, quartier recherché d’Angoulême. Venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Chaque appartement T2, d’environ 40?m2, se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec WC et d'un cellier. Les logements bénéficient d’une bonne isolation, de fenêtres double vitrage et de compteurs individuels. Actuellement loué pour un total de 1 507€ / mois (1 meublé 2 nus) Rentabilité brute de 6% Stationnement facile à proximité, commerces, écoles et transports accessibles à pied. Informations légales : DPE : E GES : B Pas de procédure en cours Charges annuelles: monopropriété eau electricité environ 50€/an Taxe foncière: 2 900€ Atouts: Rentabilité attractive Quartier calme et recherché Proximité centre-ville et commodités Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet patrimonial, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel et sa situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur?! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Confolens
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Human Immobilier Confolens 05/11/2025
8
Immeuble

150 500 €
Immeuble

Confolens (16500)

Immeuble de rapport à rénover hyper centre avec une vue imprenable sur La Vienne. 3 plateaux de 90m² chacun et 2 locaux commerciaux en RDC. Enorme potentiel avec possibilité de 6 logements. Beaux volumes et environnement privilégié. Idéal investisseurs. Venez découvrir toutes les capacités de ce bien. Une visite s'impose .... Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Guy Hoquet MARENNES
(145 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Guy Hoquet MARENNES 27/06/2025
(145 avis)
11
Immeuble, 119,42 m²

181 300 € 1 518 €/m²
Immeuble • 119,42 m² • 4 chambres

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Immeuble, de 2 logements, en coeur de ville de MARENNES, à proximité du marché, des commerces et des écoles. Ce bien comprend un appartement avec un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Actuellement loué. Le 2ème appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. Actuellement libre. A découvrir avec votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël Bertin - iad
(76 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Mickaël Bertin - iad 20/01/2025 - mise à jour 30/08/2025
(76 avis)
14
Immeuble, 127 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 063 €/m²
Immeuble • 127 m²

Ronsenac (16320)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE RONSENAC MAISON + APPARTEMENT pour une superficie totale de 127 m² environ. A seulement 2 minutes de Villebois Lavalette et 25 min d'Angoulême et sa gare TGV, venez découvrir ces deux lots. La maison se compose d'une entrée qui dessert cuisine aménagée de 14 m² environ , un séjour de 16m² environ, un salon de 11 m² environ, deux chambres (12/12m² environ), une salle de bain de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 18 m² environ ainsi qu'une buanderie non chauffée de 13 m² environ viennent compléter ce premier lot sur une parcelle de terrain de 620 m² environ clôturée. Dans le second lot un appartement qui se compose d'une entrée qui dessert un cellier au rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert une pièce de vie de 28 m² environ, une chambre de 9.50 m² environ ainsi qu'une salle d'eau. Les deux lots sont équipés d'ouvertures PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre, raccordement tout à l'égout conforme, compteurs indépendants. Ideal investisseurs !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 30/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
12
Immeuble, 139 m²

Prix en baisse 128 000 € 921 €/m²
Immeuble • 139 m²

La Couronne (16400)

Idéalement situé en centre-ville de La Couronne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de 130 m2 est une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec grande ouverture sur rue, parfait pour une activité artisanale, une boutique, ou un atelier. Aux étages supérieurs, la structure permet la création de plusieurs appartements (1er et 2e étage), avec terrasse possible selon aménagement. Travaux de rénovation à prévoir, mais le bâtiment offre de nombreuses possibilités de réhabilitation pour valoriser son fort potentiel. Points forts : o Emplacement central très recherché o Bâtiment lumineux avec beaux volumes o Potentiel mixte (commerce + habitation) o Toiture-terrasse exploitable Cet immeuble n'attend que vous pour reprendre vie et redonner du dynamisme à ce quartier de La Couronne. Un véritable projet à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOVIMO IMMOBILIER
(94 avis)
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 10/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
(94 avis)
30
Immeuble, 245 m²

77 000 € 314 €/m²
Immeuble • 245 m²

Confolens (16500)

REF. 34726 : 77 000 euros H.A.I, Confolens (16), au cœur de la ville, EXCLUSIVITÉ ! Immeuble ancien et mitoyen à rénover, 245 m2 env. utilisables, comprenant : Vente des murs avec un local commercial en activité de 65 m2, et rénové, situé au rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement à rénover, composé de : 1er étage : 2 paliers, cuisine, salle à manger, salon, dressing, WC, 2nd étage : palier, 3 chambres, salle de bain, WC, 3ème étage : palier, 3 chambres. Assainissement collectif. PAC réversible pour le local. Cave voutée de 21 m2. Garage de 16 m2 avec une pièce de 28 m2 à l'étage et grenier aménageable au dessus.

Aby immo
Annonce publiée le 05/07/2025
Proposée par Aby immo 05/07/2025
8
Immeuble, 170 m²

249 000 € 1 465 €/m²
Immeuble • 170 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport en plein centre historique de SAINT JEAN D'ANGELY composé de 3 lots avec baux en cour. Un local commercial avec réserve/cave au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine équipée et au deuxième étage un appartement T2 avec toit terrasse et vue panoramique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Béatrice AUDEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 375 235 RCP Saintes (17)

Jacky GALLIARD - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Jacky GALLIARD - Capifrance 19/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
(27 avis)
8
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 790 €/m²
Immeuble • 100 m²

Pons (17800)

A Pons centre ville, à vendre un appartement de 100 m2, un local commercial ainsi qu'un grand garage, l'ensemble comprenant: Au rez-de-chaussée: -un local commercial loué depuis 2014 par bail commercial -un grand garage de 80 m2 pouvant abriter de 2 à 3 véhicules -à l'étage, un appartement de 100 m2 spacieux et lumineux comprenant une belle pièce à vivre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant -une belle terrasse extérieure privative Chauffage central gaz de ville. L'appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites. L'ensemble représente un rapport locatif annuel de 8% (supérieur à 16000€) Bonne opportunité Me contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.897182

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