Vente immeuble 398 000 €

149 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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2 671 €/m²

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Description

Investisseurs! Au centre historique de Barbezieux-Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
D’une surface totale habitable de 149,5 m² (hors hall et escaliers) sur un terrain de 105 m², il se compose de 4 appartements meublés, tous loués. Configurations :
RDC gauche : duplex de 39 m²
RDC droit : 33,5 m²
1er étage : 35,5 m²
2e étage : 41,5 m² avec WC séparé
Prestations récentes : chaudière gaz à condensation (2024) pour chauffage collectif, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture. Cave commune, cour partagée, parking public à proximité.
Atouts : immeuble clé en main, locataires stables, charme authentique avec poutres, pierres apparentes et finitions soignées.
Situation idéale : Bordeaux à 1h via N10, Angoulême à 30 min (TGV Paris 2h), écoles et commerces accessibles à pied.
Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et sans travaux!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 12/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1516112 - Réf Superimmo : ANVXZA1M1

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²

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149 m² - ter. 105 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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