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Acheter un immeuble à Châtellerault (86100)

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Sylvain DELMAS - Capifrance
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Sylvain DELMAS - Capifrance 25/11/2025
11
Immeuble, 400 m²

900 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 400 m²

Châtellerault (86100)

A SAISIR En plein centre de Chatellerault à 500 mètres de la gare TGV place Dupleix face aux halles à 150 mètres des bords de la Vienne, dans un quartier en pleine restauration, superbe immeuble XIX ème en tuffeaux. Six appartement T2 et un local commercial de 100 m2 et une grande cave voutée 80 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.878800

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Nathalie FAYE LABAN - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Nathalie FAYE LABAN - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Immeuble, 106 m²

146 000 € 1 377 €/m²
Immeuble • 106 m²

Châtellerault (86100)

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Il se compose de deux appartements T3 indépendants avec entrée/espace commun: - appartement 1 (environ 53 m2) situé au premier étage : un logement très bien entretenu, lumineux, offrant un bel espace de vie et une agréable terrasse sans vis à vis, parfaire pour profiter des beaux jours. - appartement 2 : situé au dessus du 1er, d'une surface identique au 1er mais sans terrasse. Les plus : pas de charges de copropriété, locataires déjà en place, stationnement à proximité immédiate, en plein centre ville au calme. Cet immeuble offre de belles possibilités que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec rentabilité. N'hésitez pas à me solliciter pour de plus amples informations ou envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646 - SAFTI – FAYE LABAN Nathalie, Conseiller indépendant

Anais FARVAULT - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(11 avis)
10
Immeuble, 270 m²

245 000 € 907 €/m²
Immeuble • 270 m²

Châtellerault (86100)

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, emplacement semi piéton,, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé. - Composition de l'immeuble : • Rez-de-chaussée : Local commercial de 72 m² avec vitrine de 4 mètres sur rue passante, dans le cadre d'un bail commercial. Il se compose d'une surface de vente, d'un atelier, WC, vestiaire, cuisine, cour couverte et buanderie. • Étage : Accès indépendant desservant trois appartements d'habitation, tous actuellement loués : • Appartement de 69,14 m² • Appartement de 69,08 m² • Appartement de 57,35 m² - Atouts financiers : • Revenus locatifs annuels : 21 728 € • Rendement brut : 7,20 % • Taxe foncière : 1 416 € Cet immeuble, entièrement loué, représente un placement sûr offrant une rentabilité attractive et une gestion locative déjà en place. Emplacement premium : L'hypercentre de Châtellerault, un secteur recherché qui garantit un taux de vacance locative faible (pas de vide sur le local depuis toujours, et pas de vide dans les appartements) et une bonne valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.920993

Lionel MARC - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Lionel MARC - BL Agents immobiliers 18/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
17
Immeuble, 270 m²

245 000 € 907 €/m²
Immeuble • 270 m²

Châtellerault (86100)

En exclusivité, immeuble de 270 m² sur 3 niveaux, composé : Rez-de-chaussée : Local commercial de 72 m², bénéficiant d'une vitrine de 4 mètres sur une rue passante et semi-piétonne. Il comprend une surface de vente lumineuse et fonctionnelle, un atelier à l'arrière, un espace cuisine, un vestiaire, un WC, ainsi qu'une cour couverte avec buanderie, idéale pour du stockage complémentaire. Loué dans le cadre d'un bail commercial en place, garantissant des revenus stables. Étages : Accès indépendant desservant trois appartements (57 à 69 m²), tous actuellement loués. Revenus locatifs annuels : 21 728 ¤ Rentabilité brute : 8,9 % Rentabilité nette : 8,3 % à 8,8 % Atouts : Entièrement loué, aucune vacance locative Emplacement premium en plein centre-ville Bon état général (toiture ardoise, façade pierre) ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS

EASY CAPITAL
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par EASY CAPITAL 23/04/2025
7
Immeuble, 128 m²

165 000 € 1 289 €/m²
Immeuble • 128 m²

Châtellerault (86100)

Easycapital vous propose à la vente cet immeuble de 140m² situé dans le centre-ville de CHÂTELLERAULT. Vous profiterez d'une vue sur la VIENNE ainsi qu'un grand parking public en face du bâtiment. Nombreux commerces de proximités et grand intérêt sur la ville avec son IUT. Cet immeuble se compose de deux logements, un grand studio utilisé actuellement comme AirBnB avec un taux d'occupation de 80% ainsi que d'un grand appartement trois pièces en duplex(actuellement libre de toute occupation). Le hall d'entrée permet d'entreposer d'éventuelles motos ou vélos. Tous compteurs dissociés pour un investissement en toute tranquillité. Travaux de préconisations disponibles par téléphone Gros potentiel locatif et possibilité d'améliorer la rentabilité avec un secteur où l'AirBnB est porteur, rentabilité assurée ! Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 0 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 151500€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 13500€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 165000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

Immobilier Gestion et Patrimoine
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Immobilier Gestion et Patrimoine 06/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
3
Immeuble, 250 m²

81 000 € 324 €/m²
Immeuble • 250 m²

Châtellerault (86100)

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100€ mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l’immeuble permet d’effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L’immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques… A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l’agglo et de divers organismes d’état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action cœur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. false

HAMELIN PATRIMOINE
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par HAMELIN PATRIMOINE 01/11/2025
1
Immeuble

225 750 €
Immeuble

Châtellerault (86100)

Immeuble

Immobilier Gestion et Patrimoine
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Immobilier Gestion et Patrimoine 12/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
11
Immeuble, 68 m²

108 000 € 1 588 €/m²
Immeuble • 68 m²

Châtellerault (86100)

INVESTISSEMENT LOCATIF À NE PAS MANQUER !'* *Ensemble immobilier* idéal pour les investisseurs ! *Deux appartements* dans un ensemble de *68m2*, très bien situé à *5 minutes à pied du centre-ville* : - T1 bis loué meublé actuellement - T3 libre de toute location, prêt à être loué *Opportunité* : - Revenu locatif garanti pour le T1 bis - Potentiel de revenu locatif pour le T3 *À visiter sans plus attendre* ! Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: Agence IGP 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de Poitiers no 48821245700029 false

ERA Agence Pierre
(458 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par ERA Agence Pierre 06/08/2025
(458 avis)
5
Immeuble, 210 m²

67 200 € 320 €/m²
Immeuble • 210 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cet immeuble situé à proximité des Bords de Vienne et du site de la Manufacture. Beau potentiel à exploiter pour investissement locatif. Opportunité à saisir vite ! N'attendez pas, Contactez Aniça NESIC au 06.77.76.12.71.

FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT
(44 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par FONCIA ACHAT-VENTE CHATELLERAULT 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(44 avis)
12
Immeuble, 279 m²

294 000 € 1 054 €/m²
Immeuble • 279 m²

Châtellerault (86100)

L'agence Foncia Achat / Vente de CHATELLERAULT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Immeuble dans le centre ville. Comprenant 7 appartements entre T1 et T3, 4 appartements sont actuellement loués. Parking extérieur non couvert, accès par porte de garage motorisée. Loyer potentiel annuel 30 000 euros. Taxe foncière : 4000 euros. Chauffage électrique individuel, compteur d'eau individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence Poitiers et Grand-Poitiers
(795 avis)
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 25/04/2025
(795 avis)
15
Immeuble, 84 m²

150 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 84 m² • 1 chambre

Châtellerault (86100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m2 et un T2 en duplex de 56 m2. 86100 Châtellerault, dans un quartier de Châteauneuf au calme. A 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. Ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. Au rez-de-chaussée, un T1 loué environ 290 ¤ : coin cuisine, séjour/chambre, salle d'eau, WC séparé et accès à une cave de 33 m2. Au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m2 en rez-de-chaussée, un T2 en duplex : cuisine/séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

DESBOURDES Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par DESBOURDES Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Immeuble, 154 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 032 €/m²
Immeuble • 154 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Châtellerault. Il se compose d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 25m² actuellement libre et un studio meublé d'environ 31,40m² actuellement occupé et entièrement rénové en 2023. Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 37,20m² actuellement libre et à rénover. Au 2ème étage, un appartement T2 d'environ 36,19m² actuellement occupé et entièrement rénové en 2024. Au 3ème étage, un appartement T2 meublé d'environ 24.30m² actuellement libre et entièrement rénové en 2023. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Référence agence : 174

SAMMY DALIBARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par SAMMY DALIBARD - BSK Immobilier 27/11/2025
30
Immeuble, 345 m²

669 500 € 1 941 €/m²
Immeuble • 345 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble de rapport haut de gamme de 345 m² habitables, hors parties communes et garages sur parcelle de 374 m². Situé en plein cœur de ville, composé de 7 appartements dont 4 avec terrasse: - 4 Appartements T2 (2 avec terrasse) : 3 de 37 m², 1 de 41 m² - 1 Appartement T1 avec terrasse de 21 m² - 1 Appartement T1 BIS 43 m² habitables (71 m² surface plancher) - 1 grand appartement T5 de 129 m² (Pièce de vie avec cuisine principale ouverte, arrière cuisine, salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC indépendant, espace buanderie et terrasse) - 2 garages - 1 jardin commun. L'immeuble a entièrement été rénové entre 2014 et 2017 avec goût et matériaux de qualité. Huisseries double vitrage partout, Chauffage au gaz collectif (sauf le T1 du rdc). 6 logements avec compteurs électrique individuel et 1 logement avec sous compteur. Tous les logements ont un sous compteur d'eau. Chaque logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, mobilier, machine à laver etc... Système WIFI pour tout l'immeuble avec FIBRE. Le mobilier et les équipements sont compris dans le prix de vente et peuvent en être dissocier pour une vente par acte sous seing privé (non soumis au frais de mutation). Parking juste derrière l'immeuble Tous les logements sont actuellement loués, sauf le T5 occupé par le propriétaire. Loyers annuels hors charges actuels: 36 480 € Loyer minimum du T5: 960 € / mois Loyers garage minimum : 80 € / garage / mois soit 160 € Les logements peuvent également devenir des locations de courte durée sans nécessiter le moindre investissement. Très gros potentiel de rentabilité pour cet immeuble. Cette annonce référence 306358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032. Prix du bien : 669 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664.00 € et 898.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence Pierre
(458 avis)
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par ERA Agence Pierre 29/03/2025 - mise à jour 02/07/2025
(458 avis)
6
Immeuble, 265 m²

514 500 € 1 942 €/m²
Immeuble • 265 m²

Châtellerault (86100)

Plein centre ville de Châtellerault, Investissez dans cet immeuble composé de : Commerce en rez-de-chaussée avec bail commercial en cours 5 appartements meublés dans les étages loués. Très bon état de l'ensemble et belle rentabilité. Visite uniquement sur rendez-vous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Chantal LIQUOIS - Propriétés-privées.com
(20 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Chantal LIQUOIS - Propriétés-privées.com 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
(20 avis)
11
Immeuble, 166 m²

231 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 166 m²

Châtellerault (86100)

86100- Spécial Investisseur ? Découvrez, en plein centre de Châtellerault, un immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un local commercial : . Appartements T3 : belles surfaces de 58 m2 et 79 m2. Ils sont rénovés et loués avec un revenu annuel HT HC de 13 800 euros. . Local commercial composé d'une surface de vente de 29 m2, vitrine, cabine indépendante, bureau et wc. pour un loyer de 500 euros mensuel. L'immeuble dispose également de 55 m2 en combles aménageables permettant d'optimiser la rentabilité. D'autant que la toiture est récente. Tous les appartements disposent d'un accès à la cour arrière et d'un box fermé. Chauffage central individuel au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. Pas de copropriété. Cave. Tour en pierre. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 231 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 06 21 12 23 10 ou par courriel à c Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

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