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Investissement locatif à JONZAC en Charente Maritime (17), ensemble immobilier en pierres composé de 3 logements vides d'env. 66 m², 142 m² et 180 m² habitables, raccordés au tout à l'égout. Dépendance de 32m², jardin et stationnements privatifs. Travaux à prévoir pour remise sur le marché locatif des logements.
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554 000 €
2 216 €/m²
Immeuble • 250 m²
Immeuble à vendre - 554 000 € Je vous propose au cœur de Rochefort, tout près de la place Colbert, un immeuble complet bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. D'une superficie d'environ 250 m², ce bien réunit cinq logements ainsi qu'un local commercial. L'ensemble est déjà loué, offrant une source de revenus immédiate et stable. Cet investissement combine emplacement central et attractivité locative. Contactez votre agent REMAX Lilya LEIEVRE pour davantage d'informations au 0670457416. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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286 000 €
969 €/m²
Immeuble • 295 m²
Immeuble de rapport – 4 logements loués – Rentabilité brute 8.85% A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé. 2⃣ Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. 4⃣ Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. Équipements et prestations : Dépendance avec box individuel pour chaque logement Compteurs séparés pour chaque logement Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage Stationnement facile et gratuit Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.924738
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364 000 €
2 379 €/m²
Immeuble • 153 m²
Idéal investisseur ! Situé à deux pas des thermes de Rochefort, cet immeuble de caractère représente un excellent rendement locatif grâce à son exploitation en location meublée saisonnière ou à l'année. Composition de l'immeuble : - un appartement T2 de 38 m2 en RDC donnant sur cour - un studio de 15 m2 en RDC avec un accès à une terrasse privative - un studio de 23 m2 en RDC avec également un accès à une terrasse privative - à l'étage, un appartement T3 de 53 m2 - une dépendance de 24 m2 pouvant être aménagée en studio - un garage de 22 m2 parfait pour le stationnement et le stockage Rentabilité et potentiel : Revenus actuels : 32 000 euros / an en location saisonnière curistes, vacanciers, travailleurs ... Potentiel pouvant être optimisé en créant un studio supplémentaire et via quelques aménagements Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (potentiel de 20 000 curistes par an). Charges : - Taxe foncière : 2540 euros - Montant des dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 : 2200 euros Prix de vente 364 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 14000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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267 000 €
1 420 €/m²
Immeuble • 188 m²
À seulement 1 heure des métropoles régionales et bénéficiant d'un emplacement central au cœur de Pons, cet immeuble de rapport mixte à proximité immédiate des commerces et commodités offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général. L'ensemble de cet immeuble se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et proposant un très bon niveau de confort avec des volumes généreux. Cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie de revenus immédiats sécurisés assurant dès l'acquisition une très bonne rentabilité locative d'environ 8%, ce bien constitue une valeur sûre et un atout rare sur le marché local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.928249
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189 900 €
1 472 €/m²
Immeuble • 129 m²
iad France - Véronique Clair vous propose: IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL hyper bien placé à 600 m du centre et sur l'axe principal. Très bonne visibilité. A l'entrée une salle d'attente, le secrétariat, des sanitaires, un bureau de 22 m² avec clim réversible, un deuxième bureau et une pièce de rangement, puis vous montez par ce bel escalier en bois où se trouvent encore 3 bureaux. N'hésitez pas à prendre un RV pour une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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399 000 €
2 347 €/m²
Immeuble • 170 m²
ROCHEFORT, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en RDC d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679
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294 000 €
1 960 €/m²
Immeuble • 150 m²
À Débattre! Immeuble en plein centre ville de Saintes avec toutes commodités. Cet immeuble est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sa cour privée, d'un appartement sur 2 niveaux. Au 1er étage, un vaste salon/séjour et une cuisine ouverte, vue sur la cour. Au second étage, un couloir dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. La toiture et l'isolation sont faites. L'électricité a été remise aux normes. Cet immeuble peut aussi bien convenir à un commerçant avec le local et le logement au dessus, ou bien pour un investisseur. Opportunité à saisir! Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895
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495 000 €
1 060 €/m²
Immeuble • 467 m²
Immeuble de rapport, situé dans le cœur de la charmante ville de Jonzac, dans le département de la Charente Maritime, offrant une surface totale de 467,2 m2 répartis sur 3 niveaux. Cette propriété est un excellent investissement locatif, avec un revenu annuel de 45 600 €. Description de l'immeuble : Immeuble de 2 étages comprenant divers locaux à usage d'habitation et commercial. Sous-sol (R-1) : - 2 caves - Un appartement T2 de 79.1 m2 avec cour et cave privative (libre de toute occupation) Rez-de-chaussée (RDC) : - Local commercial de 181.4 m2 (actuellement loué via un bail commercial) Premier étage (R+1) : - Un studio de 29 m2 (libre de toute occupation) - Un studio de 31 m2 (libre de toute occupation) - Un appartement T2 bis de 50.8 m2 (loué) Deuxième étage (R+2) : - Un studio de 28.6 m2 (loué) - Un studio de 29.7 m2 (loué) Points forts : - Revenus locatifs annuels : 45 600 € - Pas de travaux nécessaires dans les parties communes - Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration pour augmenter les loyers - Possibilité de location saisonnière en meublé touristique pour maximiser les revenus - Immeuble situé dans une ville thermale attractive, avec ses Thermes de Jonzac et le complexe aquatique des Antilles de Jonzac - Ville facilement accessible en voiture et en train (gare à proximité) Diagnostics : DPE entre D et E Prix de vente : 495 000 € net vendeur, pas de frais d'agence. Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus solides et un potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence s'abstenir svp.
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En plein coeur de ville, ensemble d'un immeuble et d'une maison indépendante attenante, composé en tout de 4 logements actuellement loués. Au rdc : un T2 de 57m², au 1er un T3 de 69m², au 2ème étage un T3 de 50m² +un appartement en duplex de 78M². Loyers mensuels hors charges : 1870€.
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462 000 €
3 300 €/m²
Immeuble • 140 m²
Idéalement situé au centre ville de Royan, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué de trois lots loués sur baux longues durées présenté comme suit: - Au rez de chaussée: un local commercial de santé de 75 m² agencé d'un grand accueil, de deux salons bureaux, d'un local de stockage et d'un wc avec lave main, loué 800 € mensuel, refait à neuf, DPE B, chauffage pompe à chaleur - A l'étage, un appartement trois pièces de 65m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec douche itallienne, une cave, une cour fermée, loué 840 €/mois, bon état, lumineux et traversant, DPE D, chauffage individuel au gaz de ville - Un garage box fermé de 40 m² avec porte industrielle et électricité, loué 200 €/mois Cet ensemble constitue une très belle opportunité d'investissement pour une rentabilité pereine sans frais d'aménagement ou de travaux. La possibililté de division est envisageable et la vente de chaque lot séparement possible. Investisseur ou particulier, ce bien satisfera tous les usages. Opportunité stratégique et bon potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 26549
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479 000 €
2 083 €/m²
Immeuble • 230 m²
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 230m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45m² et un studio bis de 34.48m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, et un T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075 - SAFTI – TOUZEAU Julie, Conseiller indépendant
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377 000 €
2 094 €/m²
Immeuble • 180 m²
iad France - Bernard Cottard vous propose: 'INVESTISSEURS' pour cet ensemble de rapport à 3mn des Thermes de Jonzac et à 2mn des antilles de Jonzac avec une rentabilité supérieure à 8%. Il s’agit d’une maison de ville entièrement rénovée, transformée en immeuble de rapport composé de 4 appartements indépendants, idéalement pensé pour la location saisonnière, des curistes ou à l’année. Chaque appartement (de 42 à 50 m²) comprend : - Une chambre séparée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d’eau moderne - Un wc séparé - Une terrasse ou un balcon privatif pour profiter des extérieurs Le tout s’articule autour d’un jardin commun et calme, parfait pour la détente des résidents. ✔ Entièrement rénové – aucuns travaux à prévoir ✔ Tout-à-l’égout ✔ Quatres compteurs Linky ✔ Quatres compteurs d’eau pour simplifier la gestion ✔ Places de stationnement privées ✔ Taxe foncière : 2044 euros
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299 000 €
1 846 €/m²
Immeuble • 162 m²
iad France - Elodie Roger vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ / Immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5m² répartit en 2 appartements : celui du RDC, d'une surface de 42m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, Une 2ème dépendance en plain-pied de 40m² comprenant: une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués ( un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025 ) L’ensemble est situé dans la charmante ville de La Tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable! INVESTISSEURS NE TARDEZ PAS! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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295 540 €
3 863 €/m²
Immeuble • 76,5 m²
Immeuble au coeur du centre-ville de Rochefort, proche de la cure thermale. Au rez-de-chaussée: Une cour, un local vélo, une réserve et une laverie, un appartement de 25m² loué principalement au curistes. Au 1 er étage : 2 appartements l'un de 29m² et l'autre de 27m² louer à l'année. Au dernier étage un grenier. Possibilité de faire un appartement. Rentabilité Brute 5% environ. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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