Superimmo

Bruno RICHARD - iad

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Bruno RICHARD - iad 26/05/2025 - mise à jour 29/09/2025

12

66 000 € 344 €/m²
Immeuble • 192 m²

Matha (17160)

iad France - Bruno RICHARD vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Matha : Bâtiment Historique à Rénover en Plein COEur de la Ville** Situé au cOEur de Matha, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1900 offre une surface de 192m² avec un potentiel incroyable pour un projet de rénovation unique. Ce bâtiment sur deux niveaux est idéal pour les investisseurs pour faire du locatif **Description des Espaces et Potentiel de Réaménagement :** Ce bâtiment, de 192m², présente actuellement un appartement , offrant ainsi une liberté totale pour la conception des espaces selon vos besoins et vos envies. **État Général et Travaux à Prévoir :** Classé comme bâtiment ancien, ce bien nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez donner vie à ce bâtiment et en faire plusieurs appartements **Localisation et Attraits :** Situé dans la charmante ville de Matha, ce bâtiment bénéficie d'une exposition Est, pour des moments lumineux à toute heure de la journée. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des commerces locaux et des espaces de loisirs à proximité. **Opportunité à Saisir :** Cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet de rénovation pour la création d appartements Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bâtiment à rénover. Une occasion à ne pas manquer dans le cOEur de Matha! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno RICHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier St Pierre D'oléron

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Human Immobilier St Pierre D'oléron 17/01/2025 - mise à jour 16/10/2025

8

348 150 €
Immeuble

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Immeuble en plein coeur de Saint-Pierre d'Oléron comprenant en rez-de-chassée un local commercial de 77m² avec grande vitrine sur rue. Au 1er étage avec une entrée indépendante un appartement offrant salon/cuisine, deux chambres. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Emplacement idéal.

Richard BOURGET - Optimhome

(8 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Richard BOURGET - Optimhome 27/02/2025 - mise à jour 15/11/2025

(8 avis)

14

1 264 000 € 4 514 €/m²
Immeuble • 280 m²

Saint-Martin-de-Ré (17410)

RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER – PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ Ensemble immobilier d'environ 280 m² au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € – me contacter). Détail de l'ensemble vendu : Restaurant avec licence, en activité, disposant de : • 2 salles intérieures chaleureuses • Cave à vin idéale pour dégustations intimistes • Vue mer depuis l'entrée de la terrasse Appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : • 4 chambres • Grand salon/séjour lumineux • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • Salle de bains • Spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) • Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire Atouts majeurs : • Emplacement ultra recherché à Saint-Martin-de-Ré, en front de port • Bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) • Vue mer/port • Rentabilité assurée Contact direct : Richard BOURGET – Optimhome Île de Ré Plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 )

Agence BP Immo

(115 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence BP Immo 15/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(115 avis)

11

158 360 € 1 841 €/m²
Immeuble • 86 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ideal pour investir !!!! Charmante maison de ville atypique avec un ascenseur , idéalement située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, proche d'une école. Construite en 1950 et d'une surface de 86 m², cette propriété en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, une salle de bain moderne, parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Prix demandé : 158 360 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4406

Agence BP Immo

(152 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence BP Immo 15/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(152 avis)

11

158 360 € 1 841 €/m²
Immeuble • 86 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ideal pour investir !!!! Charmante maison de ville atypique avec un ascenseur , idéalement située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, proche d'une école. Construite en 1950 et d'une surface de 86 m², cette propriété en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, une salle de bain moderne, parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Prix demandé : 158 360 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4406

ROCHELLA Immobilier

(872 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(872 avis)

8

1 399 000 € 6 004 €/m²
Immeuble • 233 m²

La Rochelle (17000)

Centre-ville de la Rochelle, proche place du marché. Je vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 logements en parfait état allant de 15m2 à 60m2 loi carrez. Immeuble sain et entretenu avec cour privative de 83m2. Les logements subissent régulièrement des travaux de remise au goût du jour au départ des locataires. Immeuble vendu non-meublé, baux et rentabilité à disposition. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella Immobilier/06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

Human Immobilier Rochefort Sur Mer

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Rochefort Sur Mer 25/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

595 650 €
Immeuble

Rochefort (17300)

RARE, dans le coeur de ville, découvrez cet immeuble de rapport proche des cures thermales. Il dispose de 7 studios dont 1 loué à l'année. 3 au rez-de-chaussée, dont 2 avec un extérieur privatif, 2 au premier étage et 2 au deuxième étage. Idéal pour de la location courte durée mais également pour de la location en bail 1/3 ans.

ROCHELLA Immobilier

(872 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 25/11/2025

(872 avis)

9

1 270 000 € 6 580 €/m²
Immeuble • 193 m²

La Rochelle (17000)

***Seulement chez Rochella Immobilier***. Situé sur Aytré, bel immeuble de rapport vendu loué. Cet immeuble en parfait état de 193m2 de surface habitable ENTIEREMENT REFAIT EN 2010 se compose de 7 logements dont 2 avec extérieur. Toiture refaite en Septembre 2025. 59000 euros de revenus à l'année soit environ 4% net de rentabilité locative (rentabilité croissante via la révision régulière des loyers). Immeuble sur sous-sol total; (local à vélo/stockage possible); parking privé pour les véhicules. Belle situation. Commodités à pied: bus, écoles, commerces, TER, plages... Je vous renseigne avec plaisir et sérieux, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

Le Ponant Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Le Ponant Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

(49 avis)

11

199 000 € 900 €/m²
Immeuble • 221 m²

Rochefort (17300)

À vendre : Immeuble de caractère de 221 m² comprenant : une partie habitation avec cuisine et séjour, à l'étage trois chambres, une salle de bain et WC. une partie commerce avec un magasin, une cour intérieur et un fournil, à l'étage un laboratoire, salle d'eau et WC. Loyer habitation et commerce : 1399€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2397

Valérie MADIER - Noovimo

(46 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Valérie MADIER - Noovimo 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(46 avis)

9

398 620 € 7 118 €/m²
Immeuble • 56 m²

La Rochelle (17000)

Cet immeuble, vendu occupé (le bail a été renouvelé en juin dernier), est une adresse emblématique de la Rochelle. Situé sur la place du marché, c'est un lieux de tradition appartenant à la même famille depuis 1970. Il se compose, au RDC, d'une surface de vente, au premier étage, d'une réserve avec WC, au 2e, d'une chambre avec douche et au 3e étage d'un espace de stockage (hauteur du dernier étage 1,88m). Les surfaces des étages sont identiques à celle de l'espace de vente du RDC et leur accès se fait uniquement par la boutique. Taxe foncière 950 euros. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 380000 euros hors honoraires, 398620 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier 02/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

9

139 000 € 381 €/m²
Immeuble • 365 m²

Gémozac (17260)

EXCLUSIVITE AGENCE : Au cœur de Gémozac, commune en plein essor et dynamique, emplacement idéal avec des stationnements pour tout commerces. Complexe immobilier libre d'environ 365 m2 sur 3 niveaux et 3 immeubles : LOT 1 : Local commercial d'environ 50 m2 en RDC comprenant une boutique, un couloir, une salle d'eau avec wc ,un bureau et un cagibi. Appartement 4 pièces en duplex (nécessitant un rafraichissement) composé d'une grande pièce de vie et sa cuisine séparée, wc, a l'étage un couloir desservant un 3 belles chambres et une salle d'eau. LOT 2 : Grand atelier ou espace de stockage avec eau et électricité sur 3 niveaux d'environ 120 m2 (3 x 40m2). LOT 3 : Dépendance d'environ 20m2 au sol avec une grande hauteur sous plafond permettant d'y créer un niveau supplémentaire ou une mezzanine. Un grand garage d'environ 36m2 et un terrain clos et bien exposé de 447 m7 environ viennent compléter ce bien offrant de multiple possibilités pour particuliers ou investisseurs. POSSIBILITE DE FAIRE PLUSIEURS APPARTEMENTS. VIDE DE TOUTE OCCUPUTION LORS DE LA VENTE très gros potentiel locatifs. A votre dispositions pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 257142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence du Grand Chêne

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'Agence du Grand Chêne 22/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

7

49 000 € 371 €/m²
Immeuble • 132 m²

Saint-Savinien (17350)

Sous compromis : ?Emplacement idéal pour cet ancienne bâtisse savinoise datée de la fin du XVIII ème.? Restaurants, commerces, écoles , collège, pôle santé ,et associations… tout est présent pour une vie à l'année et/ou pour y développer un projet professionnel , touristique ou mixte . Située face à la passerelle du site de La Grenouillette , offrant un parc enherbée et la possibilité de se déplacer uniquement à pied ou à vélo. Fouras et ses plages sont accessibles en 30 minutes, Oléron en 45 mns. Saint-Savinien-sur-Charente se situe dans le triangle Saintes, Rochefort, Saint-Jean d'Angely, l'accès autoroutier est à 15 mns et le TGV direct vers Paris est proche ( gare de Surgères 25 mns) Pierre de Taille Blanche , Cheminée, ancienne grange ... ont traversé l'histoire Cet immeuble est à réhabiliter et nécessite de gros travaux. Anciennes cheminées, escalier boisé, pierre apparentes, ancien évier mural, de nombreux détails charmants qui sublimeront une rénovation soignée. La toiture et la charpente ont été réalisés en 2021 , les huisseries en double vitrage sont neuves ( et devront être remplacées par du bois pour répondre à la demande des Architectes des Bâtiments de France) Le tout à l'égout est présent sur la rue, le raccordement est à réaliser Sur une parcelle de 235m2 Emprise au sol de 169 m2 Jardin à l'arrière de la maison Possibilité de créer des appartements car des accès indépendants existent ou d'imaginer la création d'un commerce ou d'une maison familiale. DPE non requis, Prix par vente interactive ascendante ( simple , rapide, transparent) Prix de départ 49.000 euros (incluant les honoraires forfaitaires de l'agence à la charge de l'acquéreur); pas d'enchère de 5000 euros Prix de départ hors honoraires de 40000 euros Contactez l'agence pour les modalités d'inscriptions GRATUITEMENT (ou connectez -vous directement sur 36h-immo com) Honoraires inclus de 22.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU Carte T 17012023000000018 RCP 98134909500019. PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE

L'immobilière Saintongeaise

(213 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 30/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

(213 avis)

12

154 400 € 1 152 €/m²
Immeuble • 134 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Centre ville Saint Jean Dans un petit immeuble en copropriété sans charges. - Appartement T3 1er étage avec terrasse - 64,03 m² - loué depuis mai 2017 avec loyer 445 € + charges 30 € (provision pour eau, tom). Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc. - Appartement T3 2nd étage - 69,98 m² - libre - Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau/wc. Compteur eau individuel. Les 2 appartements avec chaudières gaz individuelles, compteurs électriques individuels et double vitrage pvc - Cave 49 m² Informations et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Ajp Immobilier Saintes

(189 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Saintes 28/11/2025

(189 avis)

8

211 000 € 674 €/m²
Immeuble • 313 m² • 8 chambres

Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

Idéal investissement locatif ! Situé au coeur du charmant village de Saint-Sever-de-Saintonge, à proximité de Saintes et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de 3 logements indépendants : Un T4 d'environ 100 m², actuellement loué 700 euros/mois, Un T5 d'environ 170 m², loué 510 euros/mois, Un T3 d'environ 40 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'un nouveau bail ou d'une occupation personnelle. Une fois l'ensemble pleinement loué, une rentabilité possible d'environ 9 % peut être envisagée. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif à moyen terme. Atouts principaux : Revenus locatifs déjà en place, Bonne localisation dans un environnement calme, Fort potentiel d'amélioration et de valorisation, Opportunité rare pour un projet d'investissement à haut rendement. Un bien idéal pour investisseur cherchant un projet à rentabilité attractive et potentiel d'évolution. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique Ducloyer - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 22/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

(29 avis)

1

193 500 € 592 €/m²
Immeuble • 327 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport à Saint-Jean-d'Angély (17400) – VENTE A TERME avec rentabilité immédiate Surface habitable : 326,90 m² Surface Carrez : 312,30 m² Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments (11 lots) avec : o5 appartements o2 garages o2 caves + local poussettes vélo o3 stationnements extérieurs / 2 jardins privatifs VENTE À TERME – L'option souple & rentable Bouquet FAI : 193 500 € Rente différée : 322 300 € net vendeur Rente à répartir sur 15 à 25 ans, selon votre profil et vos capacités Modalités ajustables : possibilité de moduler le bouquet et la durée de la rente selon votre situation La vente à terme permet d'acquérir ce bien avec une rente différée entièrement finançable par emprunt. À titre indicatif, les mensualités sur 15 à 25 ans (entre 1 765 € et 2 398 € selon la durée) sont intégralement couvertes par les loyers perçus (2 827 €/mois HC), permettant une opération autofinancée et rentable dès l'acquisition. Loyers mensuels HC : 2 827,82 € Revenus annuels bruts : 33 933 € Rentabilité : 6,57 % en vente à terme Taxe foncière : 4 750 € (dont 623 € de TOM) Travaux & équipements Rénovation et rafraichissement de deux appartements en cours Façade ravalée en 2023 Toiture/charpente refaite en 2003 Chauffage gaz collectif (lots 1 à 4) – PAC individuelle pour lot 5 Ballons individuels – Fibre – Compteurs eau/élec individuels Cadre juridique & fiscal Immeuble non soumis à la copropriété mais division officielle en 11 lots finalisée Destination : habitation (activités libérales autorisées) Informations (pour recevoir le dossier complet) & visites : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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