Acheter un immeuble à Pons (17800)

En centre-ville de Pons, cet immeuble offre une belle opportunité mêlant activité commerciale et habitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une boutique d’environ 45 m² dispose également d’une réserve de 16,50 m² ainsi que d’une cour, offrant un espace fonctionnel et agréable pour accueillir une activité professionnelle. À l’étage, un appartement d’une surface d’environ 65,80 m² propose une pièce de vie lumineuse de 30,50 m² ouverte sur une cuisine et agrémentée d’un poêle à bois. Une pièce de 8,10 m², actuellement aménagée en chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse de 25 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’accès au logement peut se faire soit par le magasin, soit par un passage indépendant donnant sur la rue. L’accès indépendant de l’appartement, tout comme la possibilité d’un accès par le local commercial, offre une réelle souplesse d’aménagement, permettant d’envisager différents scénarios locatifs : occupation mixte ou location séparée du local et du logement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820127 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 8.33 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).