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Vente immeuble 65 000 €
65 m²
1 chambre 1 ch
Pons (17800)

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  • 1 000 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
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Description

En centre-ville de Pons, cet immeuble offre une belle opportunité mêlant activité commerciale et habitation.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec une boutique d’environ 45 m² dispose également d’une réserve de 16,50 m² ainsi que d’une cour, offrant un espace fonctionnel et agréable pour accueillir une activité professionnelle.
À l’étage, un appartement d’une surface d’environ 65,80 m² propose une pièce de vie lumineuse de 30,50 m² ouverte sur une cuisine et agrémentée d’un poêle à bois. Une pièce de 8,10 m², actuellement aménagée en chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse de 25 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L’accès au logement peut se faire soit par le magasin, soit par un passage indépendant donnant sur la rue.
L’accès indépendant de l’appartement, tout comme la possibilité d’un accès par le local commercial, offre une réelle souplesse d’aménagement, permettant d’envisager différents scénarios locatifs : occupation mixte ou location séparée du local et du logement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Alexandra PÉAN
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RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820127
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Honoraires 8.33 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7501820127 - Réf Superimmo : ANVXZXFXF
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 1 chambre - ter. 25 m²Orientation : Est, Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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