Vente immeuble 1 270 000 €

193 m²

La Rochelle (17000)

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6 580 €/m²
Chauffage individuel électrique

ROCHELLA Immobilier

874 avis

06 22 58 20 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

***Seulement chez Rochella Immobilier***. Situé sur Aytré, bel immeuble de rapport vendu loué. Cet immeuble en parfait état de 193m2 de surface habitable ENTIEREMENT REFAIT EN 2010 se compose de 7 logements dont 2 avec extérieur. Toiture refaite en Septembre 2025. 59000 euros de revenus à l'année soit environ 4% net de rentabilité locative (rentabilité croissante via la révision régulière des loyers). Immeuble sur sous-sol total; (local à vélo/stockage possible); parking privé pour les véhicules. Belle situation. Commodités à pied: bus, écoles, commerces, TER, plages... Je vous renseigne avec plaisir et sérieux, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Honoraires inclus de 1.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VI101-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCGB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 6 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,6% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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