Achat immeuble à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 05/01/2026 - mise à jour 06/01/2026

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 05/01/2026 - mise à jour 06/01/2026

(40 avis)

133 750 € 1 365 €/m²
Immeuble • 98 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable. Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€/mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon/salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€/mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC ; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.935680

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Florence DULUC - megAgence

Annonce publiée le 21/01/2026

Proposée par Florence DULUC - megAgence 21/01/2026

88 000 € 1 294 €/m²
Immeuble • 68 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Je vous propose ce bien à réhabiliter entièrement, situé en plein cœur de la ville, à 2 pas des commerces et de la place du marché. Cette maison de ville offre un fort potentiel de transformation en immeuble locatif. Possibilité de division en plusieurs logements (étude de faisabilité à réaliser), idéal pour un projet d'investissement locatif (création de 2 ou 3 logements selon la configuration). Principaux atouts : 1 - bien déjà habitable et travaux à prévoir selon le projet, 2 - multiples accès et volumes exploitables, 3 - emplacement de choix, en plein cœur du centre historique de Saint-Jean-D'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché. 4 - fort potentiel de valorisation, 5 - secteur attractif et touristique Composition actuelle : 2 plateaux + combles aménageables, 1 garage au rdc, cave et cour intérieur. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Julie TOUZEAU - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/01/2026

Proposée par Julie TOUZEAU - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 03/01/2026

479 000 € 2 395 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 200m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45m² et un studio bis de 34.48m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, et un T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075 - SAFTI – TOUZEAU Julie, Conseiller indépendant

ROCHELLA Immobilier

(886 avis)

Annonce publiée le 13/12/2025 - mise à jour 17/12/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 13/12/2025 - mise à jour 17/12/2025

(886 avis)

237 200 € 1 192 €/m²
Immeuble • 199 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport – 4 lots loués – Saint-Jean-d'Angély (17400) Situé au coeur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue un investissement locatif sécurisé grâce à ses 4 lots entièrement loués : -2 appartements de type T3 en bon état -2 cellules commerciales en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue passante L'ensemble est situé à proximité immédiate des commerces, des services, du centre-ville et des accès principaux. La répartition des surfaces offre un excellent équilibre entre rendement locatif, attractivité pour les locataires et pérennité des revenus. Les parties communes sont entretenues, la toiture est en bon état et le bien ne nécessite pas de travaux. Chaque lot dispose de compteurs individuels. Chauffage individuel. Diagnostics disponibles et DPE en classe D pour les logements. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine avec un placement immédiat générateur de revenus. Les atouts du bien - Rentabilité locative en place - 4 baux en cours - Centre-ville et forte visibilité commerciale - Bon état général - Pas de vacance locative à prévoir Revenu locatif mensuel: 1525€ hors charges Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/01/2026

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/07/2025 - mise à jour 08/01/2026

249 000 € 1 465 €/m²
Immeuble • 170 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Fiche Id-SUP176412 : Immeuble de rapport en plein centre historique de SAINT JEAN D'ANGELY composé de 3 lots avec baux en cour.Un local commercial avec réserve/cave au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine équipée et au deuxième étage un appartement T2 avec toit terrasse et vue panoramique.Aucun travaux à pré voir.Honoraires inclus de 5.06\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier St Jean D'angély

Annonce publiée le 16/12/2025 - mise à jour 18/12/2025

Proposée par Human Immobilier St Jean D'angély 16/12/2025 - mise à jour 18/12/2025

244 950 €
Immeuble

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Coeur de ville, Immeuble en investissement locatif composé de 3 appartements actuellement loués pour 19000€/an - 1 T2 en rez-de-chaussée avec une cour,1 T3 au 1er étage, 1 T4 au 2ème étage, refait à neuf en 2024. Rentabilité annuelle 6.5%. Locataires stables. Rare sur St Jean d'Angély.

Agence BP Immo

(117 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/01/2026

Proposée par Agence BP Immo 04/11/2025 - mise à jour 04/01/2026

(117 avis)

158 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 79 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive. Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide. Premier bâtiment (type maison de ville) Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1er étage : palier, chambre, salle d'eau avec WC 2e étage : palier, seconde chambre spacieuse Une cave en sous-sol Deuxième bâtiment (duplex indépendant) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé Étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante Les atouts - Bien libre, prêt pour une mise en location rapide - Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs - Possibilité de location meublée courte ou longue durée - Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7% Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir. Référence agence : 4454

Nadège FRANTZ - megAgence

Annonce publiée le 09/01/2026

Proposée par Nadège FRANTZ - megAgence 09/01/2026

378 000 € 1 260 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien mixte (habitation + local professionnel) à fort potentiel locatif. Cet immeuble, situé proche du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, comprend deux appartements loués, un local professionnel occupé et un garage. Les loyers en place garantissent une rentabilité nette immédiate, sans travaux à prévoir. Composition du bien Appartement 1 – T2 Chambre séparée Salle d'eau Pièce de vie avec cuisine ouverte Loyer mensuel : 570 € charges comprises (dont 20 € de charges) Appartement 2 – T3 Deux chambres Séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau et dégagement Loyer mensuel : 620 € charges comprises (dont 20 € de charges) Local commercial – Cabinet médical (loué 1 550 €) Actuellement exploité par la propriétaire, qui deviendra locataire à la vente Usage médical / paramédical Loyer mensuel : 1 550 € Garage Accès indépendant Loyer mensuel : 100 € Revenus locatifs: Total 2 840 €/mois SOIT 34 080 €/an Taxe foncière : 5 100 € Prix de vente : 378 000 € FAI Rentabilité brute : 34 080 € ÷ 378 000 € = 9,01 % Rendement net de TF = (34 080 € – 5 100 €) / 378 000 € = 28 980 € / 378 000 € = 7,66 % Un rendement très attractif pour un bien entretenu, déjà loué, avec une gestion locative simple et des locataires en place et possibilité de louer certains espaces en supplément. Atouts 4 lots loués (aucune vacance locative) Revenus immédiats et stables Emplacement recherché, à deux pas du centre et des commodités Local professionnel sécurisé et pérenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Nadège FRANTZ - megAgence

Annonce publiée le 06/01/2026 - mise à jour 15/01/2026

Proposée par Nadège FRANTZ - megAgence 06/01/2026 - mise à jour 15/01/2026

118 000 € 1 494 €/m²
Immeuble • 79 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

En centre-ville, cet immeuble de rapport se compose de deux logements actuellement loués, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Composition de l'immeuble 1 studio Loué 300 € HC Bail signé en 09/2020 1 appartement T2 Loué 400 € HC Bail signé en 01/2021 ? Revenus locatifs actuels : 700 € HC / mois, soit 8 400 € HC / an. Données financières Taxe foncière : 1 100 € Locataires en place Gestion simple (2 lots) Travaux & potentiel Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant : une valorisation du bien une optimisation des loyers à terme une amélioration de la rentabilité globale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

MY HOME

(18 avis)

Annonce mise à jour le 15/01/2026

Proposée par MY HOME 15/01/2026

(18 avis)

168 000 € 1 782 €/m²
Immeuble • 94,3 m² • 2 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Idéal investissement locatif. Sur terrain de 638 m², immeuble composé de 2 logements T2. Au RDC: Appartement de 47 m² offrant cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre , salle d'eau et WC, avec jardin et chai. A l'étage: Appartement de 47 m² offrant cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre , salle d'eau et WC, avec jardin, terrasse et chai. Parking. Libre d'occupation. Rafraichissement à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déclic Immo

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 01/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

159 000 € 353 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélien Trujillo - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 16/01/2026

Proposée par Aurélien Trujillo - iad 16/08/2025 - mise à jour 16/01/2026

(27 avis)

380 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 320 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Opportunité Investisseur : Immeuble Mixte à Haute Rentabilité (8,46 %) Local Professionnel + 2 Appartements + Garage Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble se compose d'un local professionnel spacieux au rez-de-chaussée et de deux appartements locatifs aux étages, garantissant une excellente rentabilité. Rez-de-Chaussée : Espace Professionnel (216 m²) Loyer : 1 550 € TTC Un vaste plateau de plain-pied, fonctionnel et aux normes, actuellement exploité et parfaitement entretenu. Accueil & Réception : 40 m² d'espace carrelé lumineux. Bureaux/Salles : 4 pièces distinctes (12 m² à 19 m²) avec sols souples faciles d'entretien. Potentiel d'Agrandissement : Une pièce brute de 50 m² (sol béton) offre une opportunité rare d'extension de l'activité ou de jonction avec le garage. Services : Cuisine équipée (18 m²), sanitaire PMR, 2 WC supplémentaires avec lave-mains. Chauffage performant par Pompe à Chaleur AIR/AIR. Deux logements indépendants garantissant des revenus stables. Appartement T2 en Duplex (50 m²) Loyer : 570 € + 20 € de charges Configuration : Entrée privative menant à l'étage. Espace de vie : Cuisine ouverte de 15 m² sur pièce de vie, complétée par un salon cosy de 7 m². Espace Nuit : Une grande chambre de 12 m² avec salle de bain (baignoire). DPE : Classe D | GES : Classe B Appartement T3 (71 m²) Loyer : 600 € + 20 € de charges Espace de vie : Séjour de 19 m² et cuisine séparée de 12 m² (équipée). Nuit : 2 chambres confortables (11 m² et 10 m²). Atouts : Salle de bain avec baignoire, WC séparé, VMC. DPE : Classe D | GES : Classe B Annexes & Stationnement Grand Garage : Actuellement loué 100 €/mois. Un atout supplémentaire pour le stockage ou le stationnement sécurisé. Tout à l'égout, fibre. Taxe foncière 5 178 € Rentabilité brut : 8.46 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilière Saintongeaise

(217 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(217 avis)

242 600 € 1 195 €/m²
Immeuble • 203 m² • 1 chambre

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint Jean centre EXCLUSIVITE. Immeuble de rapport composé de 4 appartements loués : T3 rez-de-chaussée 578,24 € avec cour et dépendance. Cave. T3 1er étage 530 € + charges 20 € T1 2nd étage : 248 € + charges 20 € Studio 2nd étage : 300 € + charges 25 € Soit un total de 1656,24 € hors charges/mois. Rendement annuel net 16974,88 € Chauffage électrique et eau individuels. Double vitrage bois et pvc. Tout à l'égout. Pour renseignement et visite, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/12/2025

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 06/09/2025 - mise à jour 17/12/2025

(40 avis)

237 300 € 1 187 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début... Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.919744

HABITAT CONSEIL SAINTES

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 26/11/2025

180 200 € 1 465 €/m²
Immeuble • 123 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport composé de 4 appartements: 3 T1 bis de 33.51 m², 33 m² et 32.66 m² et 1 studio de 23.82 m²..Très bon rapport locatif avec un revenu annuel hors charge de 16770.60 €. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 804.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.