8
En plein coeur de ville, ensemble d'un immeuble et d'une maison indépendante attenante, composé en tout de 4 logements actuellement loués. Au rdc : un T2 de 57m², au 1er un T3 de 69m², au 2ème étage un T3 de 50m² +un appartement en duplex de 78M². Loyers mensuels hors charges : 1870€.
9
479 000 €
2 083 €/m²
Immeuble • 230 m²
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 230m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45m² et un studio bis de 34.48m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84m² et 45.35m² au premier étage, et un T2 de 40.55m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 0767340029, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075 - SAFTI – TOUZEAU Julie, Conseiller indépendant
8
158 000 €
2 000 €/m²
Immeuble • 79 m²
Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive. Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide. Premier bâtiment (type maison de ville) Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1er étage : palier, chambre, salle d'eau avec WC 2e étage : palier, seconde chambre spacieuse Une cave en sous-sol Deuxième bâtiment (duplex indépendant) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé Étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante Les atouts - Bien libre, prêt pour une mise en location rapide - Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs - Possibilité de location meublée courte ou longue durée - Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7% Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir. Référence agence : 4454
8
249 000 €
1 465 €/m²
Immeuble • 170 m²
Immeuble de rapport en plein centre historique de SAINT JEAN D'ANGELY composé de 3 lots avec baux en cour. Un local commercial avec réserve/cave au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine équipée et au deuxième étage un appartement T2 avec toit terrasse et vue panoramique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Béatrice AUDEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 375 235 RCP Saintes (17)
29
441 000 €
1 633 €/m²
Immeuble • 270 m²
Vos êtes à la recherche d'un immeuble avec logements sans locataires, en centre ville, avec DEPENDANCES + GARAGE, 1 espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ? ALORS LISEZ LA SUITE. Situé en plein cœur du centre historique de Saint Jean d'Angély, cet immeuble de caractère (poutres, moulures, parquet massif) représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amoureux de patrimoine. Avec son architecture charmante et son emplacement privilégié, cet immeuble est idéal pour divers projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Il offre une superficie habitable de 270m² et se compose actuellement de trois logements libres (pas de locataires, seulement les propriétaires).Voici la disposition des espaces : Rez-de-chaussée : une entrée distribue sur la partie de droite : Un appartement d'environ 55m² entièrement rénové, comprenant une pièce de vie, un WC et une suite parentale. Sur la partie de gauche : Une pièce pouvant servir de bureau pour une profession libérale (cheminée avec manteau en marbre) ainsi qu'une pièce servant actuellement de buanderie et cuisine, offrant un accès à la cour et aux garages. Se trouve également le bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. Premier étage : Un appartement de type T3, comprenant deux chambres (une avec placard intégré et l'autre avec dressing), une salle d'eau, un salon/salle à manger avec cheminée (poêle neuf), une cuisine aménagée et équipée. Deuxième étage : Un appartement de type T3 atypique avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche, et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de jeux. AUCUN GROS TRAVAUX à prévoir : la toiture de l'immeuble est de 2024, la chaudière gaz de ville de 2021, le poêle est de 2024, les ouvertures en double vitrage pvc de 2021(la majorité en oscillo battantes) et l'électricité est récente. Dépendances : Un bâtiment situé de l'autre côté de la cour, composé de deux garages et d'un atelier. Tout l'étage de ce bâtiment peut être aménagé selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.879375
8
249 000 €
1 465 €/m²
Immeuble • 170 m²
Fiche Id-SUP176412 : Immeuble de rapport en plein centre historique de SAINT JEAN D'ANGELY composé de 3 lots avec baux en cour.Un local commercial avec réserve/cave au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine équipée et au deuxième étage un appartement T2 avec toit terrasse et vue panoramique.Aucun travaux à pré voir.Honoraires inclus de 5.06\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
9
180 200 €
1 465 €/m²
Immeuble • 123 m²
IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport composé de 4 appartements: 3 T1 bis de 33.51 m², 33 m² et 32.66 m² et 1 studio de 23.82 m²..Très bon rapport locatif avec un revenu annuel hors charge de 16770.60 €. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 804.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
118 000 €
1 494 €/m²
Immeuble • 79 m²
En centre ville, immeuble de rapport comprenant 2 lots actuellement loués studio loué 300€ HC, bail signé en 09/2020, T2 loué 400 €HC bail signé en 01/2021, la taxe foncière est de 1100€ Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
9
159 000 €
353 €/m²
Immeuble • 450 m²
LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
13
378 000 €
1 260 €/m²
Immeuble • 300 m²
Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien mixte (habitation + local professionnel) à fort potentiel locatif. Cet immeuble, situé proche du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, comprend deux appartements loués, un local professionnel occupé et un garage. Les loyers en place garantissent une rentabilité nette immédiate, sans travaux à prévoir. Composition du bien Appartement 1 – T2 Chambre séparée Salle d'eau Pièce de vie avec cuisine ouverte Loyer mensuel : 570 € charges comprises (dont 20 € de charges) Appartement 2 – T3 Deux chambres Séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau et dégagement Loyer mensuel : 620 € charges comprises (dont 20 € de charges) Local commercial – Cabinet médical (loué 1 550 €) Actuellement exploité par la propriétaire, qui deviendra locataire à la vente Usage médical / paramédical Loyer mensuel : 1 550 € Garage Accès indépendant Loyer mensuel : 100 € Revenus locatifs: Total 2 840 €/mois SOIT 34 080 €/an Taxe foncière : 5 100 € Prix de vente : 378 000 € FAI Rentabilité brute : 34 080 € ÷ 378 000 € = 9,01 % Rendement net de TF = (34 080 € – 5 100 €) / 378 000 € = 28 980 € / 378 000 € = 7,66 % Un rendement très attractif pour un bien entretenu, déjà loué, avec une gestion locative simple et des locataires en place et possibilité de louer certains espaces en supplément. Atouts 4 lots loués (aucune vacance locative) Revenus immédiats et stables Emplacement recherché, à deux pas du centre et des commodités Local professionnel sécurisé et pérenne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
13
168 000 €
1 782 €/m²
Immeuble • 94,3 m² • 2 chambres
Idéal investissement locatif. Sur terrain de 638 m², immeuble composé de 2 logements T2. Au RDC: Appartement de 47 m² offrant cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre , salle d'eau et WC, avec jardin et chai. A l'étage: Appartement de 47 m² offrant cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre , salle d'eau et WC, avec jardin, terrasse et chai. Parking. Libre d'occupation. Rafraichissement à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
14
280 000 €
641 €/m²
Immeuble • 437 m²
A SAINT JEAN D'ANGELY dans le CENTRE VILLE. Idéalement situé, IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 437m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. AU 1er ETAGE : Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un APPARTEMENT d'une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d'une superficie de 27m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.932270
6
280 000 €
641 €/m²
Immeuble • 437 m²
Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble est un investissement prometteur. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant histoire et modernité, avec ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement est idéal pour toute activité commerciale ou résidentielle. Cet immeuble de 437 m² sur un terrain de 229 m², construit en 1961, se compose d'un local commercial avec réserve, d'un appartement en duplex, d'un studio et d'un appartement de 3 pièces. Idéal pour un investisseur cherchant une diversification de biens immobiliers, cette propriété offre différentes opportunités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Son emplacement stratégique et sa diversité d'espaces en font une occasion unique sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
9
253 000 €
2 024 €/m²
Immeuble • 125 m²
Immeuble de rapport en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400) À vendre, un immeuble idéalement situé en centre-ville, comprenant deux appartements lumineux ainsi qu'un local commercial. Cet immeuble offre une belle rentabilité, avec un appartement actuellement loué et un local commercial également loué, assurant des revenus stables et sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662 - SAFTI – TOURILLON Aurélia, Conseiller indépendant
8
Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures/plomberie/vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Créer une alerte pour cette recherche
