Vente immeuble 159 000 €

450 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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353 €/m²
4 garages - 3 parkings extérieurs

Déclic Immo

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Description

LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1700618842 - Réf Superimmo : ANVXZKPVT

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - ter. 502 m²	4 garages - 3 parkings extérieurs
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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