Vente immeuble 280 000 €

437 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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641 €/m²

Virginie TEXIER - Capifrance

50 avis

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Description

A SAINT JEAN D'ANGELY dans le CENTRE VILLE. Idéalement situé, IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 437m² avec terrasses.
Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ?
Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol.
AU 1er ETAGE :
Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse.
Un APPARTEMENT d'une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.
AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d'une superficie de 27m² avec terrasse.
Des travaux sont à prévoir.
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite.
N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.932270

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 340938982154 - Réf Superimmo : ANVXZYNI5

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 641 € / m²
Taxe foncière : 4 735 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	437 m²
Année de construction : 1961

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

314 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2021.

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