Vente immeuble 158 000 €

79 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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2 000 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence BP Immo

115 avis

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Description

Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive.
Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide.
Premier bâtiment (type maison de ville)
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1er étage : palier, chambre, salle d'eau avec WC
2e étage : palier, seconde chambre spacieuse
Une cave en sous-sol
Deuxième bâtiment (duplex indépendant)
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé
Étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante
Les atouts
- Bien libre, prêt pour une mise en location rapide
- Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs
- Possibilité de location meublée courte ou longue durée
- Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7%
Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir.
Référence agence : 4454

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 5E6I-JXQ-56E - Réf Superimmo : ANVXZTB1H

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 034 €

10 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 147 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	79 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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