Acheter un immeuble à Puilboreau (17138)

Immeuble locatif – 5 logements 195 m² habitables – Rentabilité 7,95 % – Puilboreau (17138) Emplacement stratégique, à 5 minutes de La Rochelle, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services. Idéal investisseur : immeuble en bon état composé de 5 logements actuellement loués : 4 appartements T2 1 appartement T3 Revenus locatifs bruts annuels : 37 800 € Taxe foncière : 2502 € Rentabilité brute : 7,95 % Une belle opportunité d'investissement avec des revenus immédiats et réguliers. Atouts complémentaires : Cour commune agréable Parking privatif pour les locataires Immeuble bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir sauf mode de chauffage, actuellement fuel, devis PAC 20 K€. Forte demande locative dans le secteur Un bien rare, parfaitement adapté à un placement patrimonial pérenne avec une bonne rentabilité. Plus d'infos ou visite sur demande. Contactez-moi directement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.900766