Acheter un immeuble à Puilboreau (17138)

Ensemble immobilier – 3 logements T2 avec extérieurs – Excellent état – Secteur Puilboreau À vendre : ensemble immobilier proposant trois appartements de type 2 d'environ 38 à 40 m² chacun, loués en meublé (baux de 12 mois), dans un secteur calme et recherché à deux pas de la rocade, du bourg de Puilboreau et de la zone commerciale de Beaulieu. Chaque logement est indépendant et bénéficie d'un extérieur privatif : En rez-de-chaussée : 1er T2 avec une chambre, un dressing et une terrasse privative 2nd T2 avec une chambre, une mezzanine offrant un espace couchage supplémentaire, et un extérieur privatif À l'étage : 3e T2 avec une chambre et une belle terrasse en bois privative Le tout est en parfait état, avec de bons diagnostics énergétiques (DPE). Idéal investisseur, avec un rendement locatif sécurisé et sans travaux à prévoir. ? Parcelle de 248 m² avec 2 stationnements aériens. ? Possibilité de vente en bloc ou à la découpe (création de copropriété à prévoir avec géomètre). ? Contact : Benny CELAT – 07.68.53.51.36 ? Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.