Acheter un immeuble à Rochefort (17300)

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32 annonces
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 03/12/2025
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Immeuble, 250 m²

554 000 € 2 216 €/m²
Immeuble • 250 m²

Rochefort (17300)

Immeuble à vendre - 554 000 € Je vous propose au cœur de Rochefort, tout près de la place Colbert, un immeuble complet bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. D'une superficie d'environ 250 m², ce bien réunit cinq logements ainsi qu'un local commercial. L'ensemble est déjà loué, offrant une source de revenus immédiate et stable. Cet investissement combine emplacement central et attractivité locative. Contactez votre agent REMAX Lilya LEIEVRE pour davantage d'informations au 0670457416. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Michèle AMELOT - Noovimo
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Michèle AMELOT - Noovimo 29/11/2025
11
Immeuble, 153 m²

364 000 € 2 379 €/m²
Immeuble • 153 m²

Rochefort (17300)

Idéal investisseur ! Situé à deux pas des thermes de Rochefort, cet immeuble de caractère représente un excellent rendement locatif grâce à son exploitation en location meublée saisonnière ou à l'année. Composition de l'immeuble : - un appartement T2 de 38 m2 en RDC donnant sur cour - un studio de 15 m2 en RDC avec un accès à une terrasse privative - un studio de 23 m2 en RDC avec également un accès à une terrasse privative - à l'étage, un appartement T3 de 53 m2 - une dépendance de 24 m2 pouvant être aménagée en studio - un garage de 22 m2 parfait pour le stationnement et le stockage Rentabilité et potentiel : Revenus actuels : 32 000 euros / an en location saisonnière curistes, vacanciers, travailleurs ... Potentiel pouvant être optimisé en créant un studio supplémentaire et via quelques aménagements Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (potentiel de 20 000 curistes par an). Charges : - Taxe foncière : 2540 euros - Montant des dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 : 2200 euros Prix de vente 364 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 14000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Fayette Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par La Fayette Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 19/10/2025
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Immeuble, 170 m²

399 000 € 2 347 €/m²
Immeuble • 170 m²

Rochefort (17300)

ROCHEFORT, en hyper centre-ville, dans une rue commerçante, immeuble de 170 m² composé en RDC d'un local commercial et d'un appartement en duplex à rafraichir. L'immeuble est vendu avec un bail en cours. Référence agence : 1679

AJP Immobilier Rochefort
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AJP Immobilier Rochefort 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Immeuble, 76,5 m²

295 540 € 3 863 €/m²
Immeuble • 76,5 m²

Rochefort (17300)

Immeuble au coeur du centre-ville de Rochefort, proche de la cure thermale. Au rez-de-chaussée: Une cour, un local vélo, une réserve et une laverie, un appartement de 25m² loué principalement au curistes. Au 1 er étage : 2 appartements l'un de 29m² et l'autre de 27m² louer à l'année. Au dernier étage un grenier. Possibilité de faire un appartement. Rentabilité Brute 5% environ. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence BP Immo
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Agence BP Immo 03/11/2025
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Immeuble

244 950 €
Immeuble

Rochefort (17300)

Rochefort, proche du Conservatoire, immeuble de rapport rénové composé de deux appartements avec entrée indépendante. Très bien exposé. Au rez-de-chaussée: appartement T3 de 53.9 m² composé d'une pièce de vie avec cuisien aménagée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, une autre avec dressing et accès privatif à une courette, salle de bains et wc. Actuellement vacant. Chauffage électrique (radiateurs neufs). A l'étage: appartement T3 de 60 m² composé d'une entrée, un salon au Sud avec coin repas, une kitchenette ouverte, un petit dégagement, deux chambres, une salle de bains et wc. Une courette au rez-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué 650 € / mois. Compteurs individuels. Toiture nettoyée. Référence agence : 4434

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Immeuble, 270 m²

535 500 € 1 983 €/m²
Immeuble • 270 m² • 5 chambres

Rochefort (17300)

Elite Group Rochefort vous propose un immeuble situé en hyper-centre de Rochefort, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Cet immeuble de 270 m² habitables, comprend 5 appartements. L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un revenu locatif mensuel. Un bien rare sur le marché, de par sa situation privilégiée en coeur de ville, à proximité directe des commerces, transports et commodités, et son potentiel locatif stable. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide dans un secteur très recherché. Charlène GIRONT ? 06 33 65 82 18 Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort

Evans DELMAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Evans DELMAS - Propriétés-privées.com 07/10/2025
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Immeuble, 283 m²

363 965 € 1 286 €/m²
Immeuble • 283 m²

Rochefort (17300)

17300 Rochefort hyper centre immeuble de rapport en pleine propriété composé d'un local commercial d'environ 40 m², un garage d'environ 70 m² avec cave, au 1er étage 1 T4 et 1 studio, au 2è étage 2 T2, au 3è et dernier étage possibilité de créer un appartement d'une trentaine de m². Tout est loué, rente mensuel 2902 euros. Rentabilité environ 8% acte en mains. DPE D. GES A. DPE établi le 06/02/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Au prix de 363965 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 350000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 424272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

AJC Immobilier Rochefort
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par AJC Immobilier Rochefort 01/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Immeuble, 600 m²

2 940 000 € 4 900 €/m²
Immeuble • 600 m²

Rochefort (17300)

Immeuble de locaux professionnels dans un ancien immeuble historique de l'armée rénové entièrement. 3 baux en cours sur le premier étage avec des bureaux restant à louer (actuellement 60000 euros HT de revenus annuels mais gros potentiel) Le rez-de-chaussée de 300 m² est en cours de finition et reste à louer. 50 places de parking extérieurs Nombreux équipements communs (cuisine et salle de repas, salle de conférences, salle de sport, sauna...) Possibilité de rachat de part de SCI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colbert Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Colbert Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Immeuble, 100 m²

263 750 € 2 638 €/m²
Immeuble • 100 m²

Rochefort (17300)

Immeuble de rapport situé en face le cinéma, à proximité du centre ville, et proche de la future école d'infirmiers comprenant un local commercial et deux appartements. Actuellement loué 1330€ hors charges. Référence agence : 2438

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 09/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Immeuble, 330 m²

731 500 € 2 217 €/m²
Immeuble • 330 m² • 12 chambres

Rochefort (17300)

Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2, 2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 euros. Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud 01/11/2025
10
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 405 000 € 2 700 €/m²
Immeuble • 150 m² • 7 chambres

Rochefort (17300)

Bel immeuble de rapport idéalement situé, face à la cure thermale de Rochefort, loué en meublé de tourisme. Rapport de 2024 à 44 518 euros qui peut etre evolutif composé de 3 appart T1 bis et 2 appart T2, une lingerie, une cour collective, possibilité d'aménagement supplémentaire dans une pièce. Emplacement rare!

Carole Hurtaud - efficity
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par Carole Hurtaud - efficity 23/10/2025
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Immeuble, 256 m²

967 000 € 3 777 €/m²
Immeuble • 256 m²

Rochefort (17300)

17300- ROCHEFORT- QUARTIER DES THERMES- TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 3 NIVEAUX- LOCATIONS MEUBLEES CURISTES- 7 APPARTEMENTS ETAT EXCEPTIONNEL- TRES BON RAPPORT- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en parfait état rénové en 2014, parfaitement entretenu par ses propriétaires exploitant l'activité de locations meublées pour les curistes des Thermes de Rochefort situées à 300 m. L'immeuble dont la vente repose sur un seul lot, est composé de 7 appartements au total dont 1 T3, 4 T2 et 2 studios. Ce produit rare, bénéficie également d'une très jolie cour fleurie, une terrasse en bois parfaitement intégrée, une lingerie, local poubelle. Les logements sont répartis sur les 3 niveaux, rez de chaussée, 1er et second étage permettant l'accéssibilité à tous. L'ensemble est vendu entièrement meublé et garni, linge, vaisselle etc, le tout en parfait état, les appartements sont tous amnénagés de cuisines équipée de très bonne gamme. Très bonne rentabilité, (sur demande) avec un calendrier de réservation 2025 quasi complet à ce jour. Roulement des locations toutes les 3 semaines. Pour en savoir plus sur ce bien, contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Philippe DUBOIS - Optimhome
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Philippe DUBOIS - Optimhome 28/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Immeuble, 253 m²

967 000 € 3 822 €/m²
Immeuble • 253 m²

Rochefort (17300)

Très bel immeuble de 253m²environ habitables entièrement rénové en 2012 et 2013 situé à 2 pas des cures et du centre-ville, il se compose de 7 logements individuels entièrement aménagés et équipés (3 étoiles) location curistes uniquement .En rez-de-chaussée: 4 logements de Type 2 donnant sur une cour agréablement aménagée. Au 1er étage : 2 studios dont un avec sa terrasse privative. Au 2eme étage : un appartement familial de 47.70m² également disposant d'une terrasse privative, celui-ci étant occupé par les propriétaires, ainsi que le studio N°6 de 22m² .Une cave de 30m² idéal pour les spiritueux. Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur 5 logements pour un chiffre d'affaire de 50KE à 55K€, en période de 21 jours et peut être augmenté d'environ 23KE avec les biens occupés par les propriétaires. Aucun travaux à prévoir, ensemble en excellent état général. clientèle très soigneuse des lieux. Distribution des logements: RDC----------Appartement n°1 surface 39m². RDC----------Appartement n°2 surface 31m². RDC----------Appartement n°3 surface 33m². RDC----------Appartement n°4 surface 31m². 1er étage----Studio--------n°5 surface 24.50m². 1er étage----Studio--------n°6 surface 22m². 2eme étage-Appartement n°7 surface 47.70m². RDC--Parties commune laverie, buanderie, local containers surface 24.80m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 585641 )

Colbert Immobilier
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Colbert Immobilier 15/07/2025
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Immeuble, 110 m²

279 575 € 2 542 €/m²
Immeuble • 110 m²

Rochefort (17300)

Ensemble de 3 appartement situé dans un quartier prisé de Rochefort (Chante-Alouette) avec jardin, à 10 minutes de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif: rentabilité escomptée 1600€/mois. Référence agence : 2342

Stéphanie Caillé - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Stéphanie Caillé - Expertimo 25/09/2025
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Immeuble, 155 m²

674 000 € 4 348 €/m²
Immeuble • 155 m²

Rochefort (17300)

Immeuble comprenant 5 appartements loués, ainsi qu'un local commercial loué, et une cave Idéalement placé a proximité de la Place Colbert, les appartements ainsi que les espaces communs sont en bon états. Chaque appartement est composé d'un salon séjour, une cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. Pour plus de renseignements contactez moi par téléphone. Cette annonce vous est proposée par CAILLÉ Stéphanie - SAS - NoRSAC: 798516852, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Périgny - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -