Vente immeuble 731 500 €

330 m²

12 chambres 12 ch

Rochefort (17300)

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2 217 €/m²

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud

429 avis

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Description

Produit rare sur le marché, idéal investisseur averti ! Situé au coeur de Rochefort, à deux pas des commerces, du marché et des commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché et dynamique. L'ensemble se compose de 7 logements soigneusement aménagés et loués : 1 studio, 2 appartements T2, 2 T2 bis avec mezzanine, 1 T3 spacieux, et une maison indépendante de type 3 en fond de cour, bénéficiant d'une cour privative. Les locataires profitent également d'un jardinet commun, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'immeuble a été rénové intégralement, offrant confort, sécurité et attractivité locative immédiate. L'ensemble des logements est loué, garantissant un revenu mensuel stable de 4 540 euros. Atouts majeurs : Emplacement premium en hyper centre, Rendement solide et pérenne, Prestations soignées et rénovation récente, Bonne mixité de typologies pour limiter la vacance locative. Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable dès le premier jour. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : ROC4233AR - Réf Superimmo : ANVXZUMFS

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Caractérisques

Prix de vente : 731 500 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 12 chambres - ter. 293 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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Siren : 807841804 - N° de carte professionnelle : 17012018000024000

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