Acheter un immeuble à Rochefort (17300)

17300- ROCHEFORT- FAUBOURG- ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 LOGEMENTS- 1 T2 DUPLEX- 1 STUDIO DUPLEX- 1 T2 AVEC JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison de plain-pied réhabilitée en 3 logements, dont 2 sont actuellement loués, en bail commercial à des thérapeutes pour le T2 Duplex, et en bail d'habitation vide pour le Studio Duplex. Les appartements en duplex sont équipés chacun de cuisines aménagées et équipées (plaque, hotte, réfrigérateur) , et d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc, les espace couchages sont en sous pentes et disposent de placards intégrés. (Leur surface habitable étant inférieure à 9 m2, et la hauteur sous plafond inféreuire à 2 m20, ces pièces ne sont pas condérées comme des pièces habitables au sens du décret n°2002-120 du 30/01/2002. Le T2 est composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) ouverte, une chambre avec penderie, une salle d'eau, un wc, un espace dressing ainsi qu'un petit bureau, ou espace de rangement. Il dispose d'une terrasse entièrement close avec toiture en ploycarbonate pouvant servir de pièce suplémentaire (présence d'un radiateur), et d'un très joli jardin arboré, avec terrasse bois extérieure et cabanon en pierre. Un espace couvert à vélo à également a été prévu, ainsi qu'une grande cave aménagée. Superficie utile 112 m2, superficie habitable 82 m2, jardin 70 m2. (rendement possible sur 18000 € loyers annuels) Situé à 10 mn à pied du cinéma, dans un quartier calme disposant de commerces de proximité boulangerie, pharmacie, tabac presse. Vous souhaitez en savoir plus, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris