Vente immeuble 486 920 €

245 m²

Rochefort (17300)

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1 987 €/m²
Chauffage individuel électrique

Murielle PEROT - Propriétés-privées.com

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Description

Je vous propose cet immeuble de 245 m² situé en plein coeur de Rochefort, à proximité des commerces, commodités, transports et lieux d'intérêt.
Composition de l'immeuble:
- un local commercial en rez de chaussée. Belle vitrine sur rue passante, excellente visibilité.
- 3 studios
- 3 types 2
Tous les lots sont actuellement loués
Bonne rentabilité
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter moi dès maintenant
Prix : 486920 euros Honoraires : 16920 euros TTC inclus charge acquéreur soit 470000 euros hors honoraires.
DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290 et 8560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 416521MUP - Réf Superimmo : ANVXZ8KK9

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Caractérisques

Prix de vente : 486 920 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 16 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

492 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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