Vente immeuble 631 642 €

208 m²

6 chambres 6 ch

Rochefort (17300)

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3 037 €/m²
Exclusivité

ERA Fg Immobilier

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Description

SITUATION EXCEPTIONNELLE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT
SANS TRAVAUX EN HYPER CENTRE DE ROCHEFORT
Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Rochefort, offrant un très bon potentiel locatif.
Rénové avec gout , ce bien comprend :
En rez de chaussée, 2 Studios , un T2 tous entièrement rénovés et meublés à l'étage un T5 en duplex meublés également.
Actuellement tous loués en locations de courte durée.
Studio 1 loyer : 697€/mois
Studio 2 loyer: 672€/mois
T2 loyer 815€/mois
A l'étage T5 en duplex loyer 1720€/ mois ( pour 3 colocataires)
Emplacement de choix
Potentiel locatif élevé, idéal pour un investisseur.
Cour intérieure, cave.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport d'exception à Rochefort.
Contactez Sandrine Mouchard RSAC La Rochelle 813659448 EI
TEL 0607743990.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 3430__981409 - Réf Superimmo : ANVXY8ALR

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Caractérisques

Prix de vente : 631 642 €	Prix au m² : 3 037 € / m²

28 642 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 603 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 chambres - ter. 164 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Siren : 453382699 - N° de carte professionnelle : CPI 17012018000025689