Vente immeuble 286 000 €

295 m²

Essouvert (17400)

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969 €/m²

Audrey AUBERT - Capifrance

20 avis

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Description

Immeuble de rapport – 4 logements loués – Rentabilité brute 8.85%
A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%.
Description des logements :
1⃣ Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé.
2⃣ Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative.
3⃣ Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.
4⃣ Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.
Équipements et prestations :
Dépendance avec box individuel pour chaque logement
Compteurs séparés pour chaque logement
Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage
Stationnement facile et gratuit
Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.924738

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 340932205024 - Réf Superimmo : ANVXZLTZE

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 969 € / m²
Taxe foncière : 2 366 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	295 m²
Parking extérieur	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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