Vente immeuble 294 000 €

150 m²

Saintes (17100)

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1 960 €/m²
Chauffage électrique

Magali MELLADO - ImmoForfait

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Description

À Débattre!
Immeuble en plein centre ville de Saintes avec toutes commodités.
Cet immeuble est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sa cour privée, d'un appartement sur 2 niveaux.
Au 1er étage, un vaste salon/séjour et une cuisine ouverte, vue sur la cour.
Au second étage, un couloir dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
La toiture et l'isolation sont faites. L'électricité a été remise aux normes.
Cet immeuble peut aussi bien convenir à un commerçant avec le local et le logement au dessus, ou bien pour un investisseur.
Opportunité à saisir!
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI1771-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZYT7M

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 20 m²	Année de construction : 1981
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2021.

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