Vente immeuble 462 000 €

140 m²

Royan (17200)

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3 300 €/m²
1 Garage

Sextant France & International

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Description

Idéalement situé au centre ville de Royan, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué de trois lots loués sur baux longues durées présenté comme suit: - Au rez de chaussée: un local commercial de santé de 75 m² agencé d'un grand accueil, de deux salons bureaux, d'un local de stockage et d'un wc avec lave main, loué 800 € mensuel, refait à neuf, DPE B, chauffage pompe à chaleur - A l'étage, un appartement trois pièces de 65m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec douche itallienne, une cave, une cour fermée, loué 840 €/mois, bon état, lumineux et traversant, DPE D, chauffage individuel au gaz de ville - Un garage box fermé de 40 m² avec porte industrielle et électricité, loué 200 €/mois Cet ensemble constitue une très belle opportunité d'investissement pour une rentabilité pereine sans frais d'aménagement ou de travaux. La possibililté de division est envisageable et la vente de chaque lot séparement possible. Investisseur ou particulier, ce bien satisfera tous les usages. Opportunité stratégique et bon potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 26549

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 5A1AF798E9E54CFD - Réf Superimmo : ANVXZY8G5

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Taxe foncière : 2 361 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - ter. 16 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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