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L'immobilière Saintongeaise
(213 avis)
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par L'immobilière Saintongeaise 30/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
(213 avis)
12
Immeuble, 134 m²

154 400 € 1 152 €/m²
Immeuble • 134 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Centre ville Saint Jean Dans un petit immeuble en copropriété sans charges. - Appartement T3 1er étage avec terrasse - 64,03 m² - loué depuis mai 2017 avec loyer 445 € + charges 30 € (provision pour eau, tom). Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc. - Appartement T3 2nd étage - 69,98 m² - libre - Il se compose d'une cuisine aménagée/équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau/wc. Compteur eau individuel. Les 2 appartements avec chaudières gaz individuelles, compteurs électriques individuels et double vitrage pvc - Cave 49 m² Informations et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

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Pragout Immobilier
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Pragout Immobilier 30/10/2025
8
Immeuble, 330 m²

Prix en baisse 77 000 € 233 €/m²
Immeuble • 330 m²

Chabanais (16150)

Ensemble immobilier à vendre Investissez dans le potentiel ! Ensemble immobilier à rénover composé d’une maison et de 3 appartements (2 T3, 1 T2). Beaux volumes, cachet à exploiter ! Maison avec pièces de vie spacieuses, 3 chambres, SDB. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans la grange.

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance
(30 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance 01/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
(30 avis)
1
Immeuble, 118 m²

848 000 € 7 186 €/m²
Immeuble • 118 m²

Cognac (16100)

COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.890454

MAISON DE L'IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/09/2025
8
Immeuble, 339 m²

424 000 € 1 251 €/m²
Immeuble • 339 m²

Jarnac (16200)

A la recherche d'un immeuble de rapport ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble locatif en parfait état général, idéalement situé en centre-ville de Jarnac. Il offre 33 000€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute potentielle de 7,87% (hors droit d'enregistrement) grâce à ses six logements et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune desservant deux logements : Un studio meublé de 24m2 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Un T2 meublé de 55m2, composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une cour commune. Au 1er étage : Un palier desservant deux logements : Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un T3 de 80m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un garage associé en rez-de-chaussée. Au 2ème étage : Un palier distribuant à nouveau deux logements : Un T2 de 30m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un T4 en duplex de 120m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Un grenier à usage exclusif. Une cour commune et une cave. Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée. Localisation centrale à Jarnac, entre Cognac et Angoulême, et état impeccable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Ajp Immobilier Saintes
(189 avis)
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Saintes 28/11/2025
(189 avis)
8
Immeuble, 313 m²

Prix en baisse 211 000 € 674 €/m²
Immeuble • 313 m² • 8 chambres

Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

Idéal investissement locatif ! Situé au coeur du charmant village de Saint-Sever-de-Saintonge, à proximité de Saintes et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de 3 logements indépendants : Un T4 d'environ 100 m², actuellement loué 700 euros/mois, Un T5 d'environ 170 m², loué 510 euros/mois, Un T3 d'environ 40 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'un nouveau bail ou d'une occupation personnelle. Une fois l'ensemble pleinement loué, une rentabilité possible d'environ 9 % peut être envisagée. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif à moyen terme. Atouts principaux : Revenus locatifs déjà en place, Bonne localisation dans un environnement calme, Fort potentiel d'amélioration et de valorisation, Opportunité rare pour un projet d'investissement à haut rendement. Un bien idéal pour investisseur cherchant un projet à rentabilité attractive et potentiel d'évolution. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie KALMBACH - SAFTI
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 23/10/2025
6
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 531 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cognac (16100)

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, cet immeuble propose 4 lots : Un local commercial (35 m²) au RDC, avec accès indépendant comprenant une grande pièce, des toilettes et lave-mains. Il sera libre à compter du 1er janvier 2025. Trois Studios avec accès commun, l'un au Rez-de-chaussée qui est libre et les 2 autres à l'étage qui sont actuellement loués. Ils ont tous, un agencement similaire, avec une pièce principale, un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est équipé de double-vitrage et de chauffage électrique. Cet immeuble peut générer 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour améliorer encore les rendements en réalisant quelques rénovations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Dominique Ducloyer - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
(29 avis)
6
Immeuble, 327 m²

193 500 € 592 €/m²
Immeuble • 327 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport à Saint-Jean-d'Angély (17400) – VENTE A TERME avec rentabilité immédiate Surface habitable : 326,90 m² Surface Carrez : 312,30 m² Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments (11 lots) avec : o5 appartements o2 garages o2 caves + local poussettes vélo o3 stationnements extérieurs / 2 jardins privatifs VENTE À TERME – L'option souple & rentable Bouquet FAI : 193 500 € Rente différée : 322 300 € net vendeur Rente à répartir sur 15 à 25 ans, selon votre profil et vos capacités Modalités ajustables : possibilité de moduler le bouquet et la durée de la rente selon votre situation La vente à terme permet d'acquérir ce bien avec une rente différée entièrement finançable par emprunt. À titre indicatif, les mensualités sur 15 à 25 ans (entre 1 765 € et 2 398 € selon la durée) sont intégralement couvertes par les loyers perçus (2 827 €/mois HC), permettant une opération autofinancée et rentable dès l'acquisition. Loyers mensuels HC : 2 827,82 € Revenus annuels bruts : 33 933 € Rentabilité : 6,57 % en vente à terme Taxe foncière : 4 750 € (dont 623 € de TOM) Travaux & équipements Rénovation et rafraichissement de deux appartements en cours Façade ravalée en 2023 Toiture/charpente refaite en 2003 Chauffage gaz collectif (lots 1 à 4) – PAC individuelle pour lot 5 Ballons individuels – Fibre – Compteurs eau/élec individuels Cadre juridique & fiscal Immeuble non soumis à la copropriété mais division officielle en 11 lots finalisée Destination : habitation (activités libérales autorisées) Informations (pour recevoir le dossier complet) & visites : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

France Proprio
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par France Proprio 30/09/2025
7
Immeuble, 150 m²

371 000 € 2 473 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres

Niort (79000)

Situé sur un axe avec une grande visibilité (rond point Ave de Nantes, route de Coulonges proche boulangerie SICARD), ce bien en pierre dispose d'un très beau potentiel commercial et/ou locatif. Sur une parcelle close de 1025m², vous disposez actuellement de 2 chambres froides (25m² + 8 m²), d'un grand local commercial au RDC environ 100m² + chai de 50 m² environ. Logement sur les 2 étages d'environ 102m² (salon, salle à manger, 3 chambres). Hangar de 47m² environ. Dépendance de 20 m² environ. Projet idéal pour réhabilitation en logements locatifs ou projet immobilier mixte (commerce, logement). Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter au : 07.80.22.20.44.ou par mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SEMUR Jean-François, EI, agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Niort sous le N° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Jean François SEMUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 873 448 - NIORT (79).

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 08/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Immeuble, 187 m²

Prix en baisse 217 900 € 1 165 €/m²
Immeuble • 187 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16). ? Rez-de-chaussée : Local commercial, Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), Jardin privatif et dépendance attenante. Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois. ? Locataire en place. ? DPE C ? 1er étage : Appartement en triplex, Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière). ? Locataire en place ? DPE E ? Revenus locatifs totaux : 1 380 € / mois 16 560 € / an ? Points forts : Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate, Potentiel de valorisation après travaux énergétiques, Emplacement intéressant pour une activité commerciale, Jardin et dépendance, un vrai plus. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot
(216 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 25/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(216 avis)
6
Immeuble, 79 m²

Prix en baisse 198 800 € 2 516 €/m²
Immeuble • 79 m²

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Une maison d'habitation comprenant à chacun des rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étages, un studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC, et au sous-sol cave sous partie. Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

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