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Franck SIONNEAU - Capifrance
(38 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 01/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
(38 avis)
9
Immeuble, 80 m²

Prix en baisse 187 000 € 2 338 €/m²
Immeuble • 80 m²

Angoulême (16000)

Immeuble de rapport : 3 studios. Prestation qualitative Au pied du Plateau, dans un quartier calme, en proximité bus et commerces cet immeuble de rapport intégralement remanié en 2017 propose trois studios meublés avec goût. Les trois logements sont loués pour un rapport brut annuel de 15000 euros. Le foncier est de 1989 euros. La rentabilité nette est de 7% mais peut être encore améliorée. Tous les compteurs eau et électricité sont indépendants. Une petite terrasse apporte un extérieur à deux des studios et un petit espace couvert de 10 m2 complémentaires permet le stationnement à l'abri pour des vélos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.889752

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Human Immobilier Montendre
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Human Immobilier Montendre 29/10/2025
3
Immeuble

Prix en baisse 108 500 €
Immeuble

Montendre (17130)

Ce commerce, avec un fort potentiel grâce à ces pièces aménageable à l'arrière ainsi qu'un appartement à l'étage de Type T3 à raffraichir. Cet ensemble n'attends plus que vos idées et vos visites !

BOISSON IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 09/12/2025
15
Immeuble

Prix en baisse 174 300 €
Immeuble

Cognac (16100)

Exceptionnel ATELIER historique avec son architecture industrielle datant de la fin du XIXème siècle, cet espace offre un potentiel rare pour les amateurs d'histoire et de rénovation et comprenant : Un bâtiment de 171 m2 (9,61 m sur 17,84 m), murs en pierre de taille avec des moellons enduits, avec une belle mezzanine en bois d'environ 126 m2, sa passerelle et sa superbe verrière inondent l’espace de lumière naturelle, apportant une ambiance unique et un style industriel authentique. Cet ouvrage est agrémenté d'une imposante charpente en fer Eiffel avec une hauteur sous toiture de plus de 11 m de haut, ajoute du caractère et un potentiel d'aménagement vertical impressionnant Ce bâtiment possède un puits, des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Cet atelier au cachet exceptionnel offre un cadre unique pour des projets artistiques, industriels ou résidentiels. Il représente une rare opportunité de s'approprier un morceau de l’histoire dans un cadre industriel emblématique.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/07/2025
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 30/07/2025
9
Immeuble, 286 m²

179 750 € 628 €/m²
Immeuble • 286 m²

Cozes (17120)

COZES - Centre bourg, venez découvrir cet ensemble de garages, idéalement situé, d'une surface au sol d'environ 286 m², comprenant : 2 garages de 56 m² chacun, avec un grenier commun de 112 m², un second garage de 42 m² et un dernier de 132 m². Ensemble viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain constructible d'environ 800 m². Contactez nous sans plus tarder pour visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guellerin Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Guellerin Philippe - Dr HOUSE-IMMO 14/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
3
Immeuble, 160 m²

275 000 € 1 719 €/m²
Immeuble • 160 m² • 3 chambres

Châtellerault (86100)

A saisir Immeuble de rapport renové (2024) et en parfait etat , face aux halles du marché couvert comprenant hall d'entrée, local commercial , 1er un type 2 , 2em un type 2 et au troisieme un magnifique studio meublé avec poutres apparente, loyers local commercial 600€ et les trois appartements 450€ chacun soit un revenu annuel de 23400. Ideal pour un premier investissement sans surprise . Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 14/11/2025
1
Immeuble

472 500 €
Immeuble

Angoulême (16000)

ANGOULÊME proche CENTRE-VILLE Ensemble immobilier en mauvais état, idéal pour promotion immobilière sur 2350m² avec réseaux edf, gaz et tout à l'égout donnant sur 3 rues différentes.

Open Immobilier Charentes
(34 avis)
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 21/12/2024 - mise à jour 17/10/2025
(34 avis)
16
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 300 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 250 m²

Cognac (16100)

COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation . BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M2 HABITABLE + 370 M2 de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m2 ! Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un local commercial de près de 100 m2 avec réserve attenante de 40 m2 , un espace de 80 m2 pouvant être converti en un appartement , un grand garage ( avec porte de grande taille ) Au premier : Un appartement de type F4 de 90 m2 environ (prévoir l'installation d'une cuisine : loyer possible après rafraichissement de 800 euros environ + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement . Au second : Un appartement de type F6 de 135 m2 environ avec terrasse de 25 m2 environ ( loyer possible après rénovation de 1500 euros ) + 90 m2 pouvant être rénové en un autre logement. Au troisième : grenier isolé. Après travaux vous pourriez donc devenir l'heureux propriétaire d'un immeuble au centre de COGNAC composé de 5 logements spacieux, un local commercial et d' un grand garage (emplacement pour 5 véhicules ) . Ce bien dispose d'un système de chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et d'une cave. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

Dominique Ducloyer - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 10/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
(29 avis)
5
Immeuble, 327 m²

527 300 € 1 613 €/m²
Immeuble • 327 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport – Saint-Jean-d'Angély (17400) Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments (11 lots) avec : o5 appartements o2 garages o2 caves + local poussettes vélo o3 stationnements extérieurs / 2 jardins privatifs Surface habitable totale : 326,90 m² Surface Carrez : 312,30 m² Loyer annuel : 33 933 € HC Taxe foncière : 4 750 € (TOM incluse) Prix de vente : Vente classique : 527 300 € FAI OU : Vente à terme : 193 500 € FAI en bouquet + rente différée de 322 300 € NV sur 15 à 25 ans Modalités de la vente à terme adaptables (bouquet / durée de rente ajustables selon profil) Total loyers HC : 2 827,82 €/mois – 33 933 €/an Rentabilité : 6,43 % en vente classique 6,57 % en vente à terme Travaux et équipements Rénovation / rafraichissement de 2 appartements en cours Toiture/charpente : 2003 Façade ravalée : 2023 Chauffage collectif gaz pour lots 1 à 4 PAC air/air pour le lot 5 Ballons d'eau chaude individuels Fibre, eau, électricité : compteurs individuels Informations réglementaires Immeuble non soumis à la copropriété mais division officielle en 11 lots validée Destination : habitation (professions libérales autorisées) Pour toute information/réception du dossier complet, ou visite : Dominique Ducloyer 06 67 69 65 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TACINELLI Bryan - REVO IMMO
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TACINELLI Bryan - REVO IMMO 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Immeuble, 430 m²

160 000 € 372 €/m²
Immeuble • 430 m²

Thouars (79100)

Opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité intéressante. Cet immeuble de 430 m², situé dans une rue calme de Thouars, est idéal pour créer des logements originaux et modernes ou pour une exploitation en location courte durée. Points Forts : 1. Rendement Élevé : Opportunité de maximiser les revenus locatifs avec une forte demande pour les locations courtes et une concurrence limitée. 2. Emplacement Stratégique : Proche des commodités, transports, et attractions locales, attirant une clientèle diversifiée. 3. Flexibilité Architecturale : Possibilité de créer des logements atypiques tels que lofts, studios artistiques, ou co-living innovants. Possibilités de Transformation : Studios artistiques, appartements loft, logements atypiques, co-living, co-location, ou local professionnel. Nous avons déjà réalisé des devis avec des idées de travaux à faire, ainsi que des couts. Pour plus d'informations, contactez-nous pour une visite et des documents supplémentaires. Saisissez cette chance de réaliser un projet immobilier SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049667) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pichet Immobilier Services
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 27/06/2025
9
Immeuble, 911 m²

980 000 € 1 076 €/m²
Immeuble • 911 m² • 14 chambres

Angoulême (16000)

Vous recherchez à développer une nouvelle activité, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement idyllique pour pouvoir profiter des weekend ou soirées, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Lieu de réception avec hébergement comprenant: plusieurs salles: une grande salle de 152 m² avec bar et salle de jeux. une grande salle de 214 m² avec bar et un espace VIP de 94 m². une salle de réunion de 47 m² cuisine équipée pour traiteur, plusieurs sanitaires. un gîte Independent de 105 m² avec 6 couchages une grande salle dortoir avec 8 couchages Capacité de couchages jusqu'à 14 personnes. Capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier St Georges De Didonne
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Human Immobilier St Georges De Didonne 27/05/2025 - mise à jour 04/10/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 234 300 €
Immeuble

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Ensemble immobilier de 3 logements dont un en bon état, sur parcelle constructible de 600m² environ, situé au calme et à 800m du marché.

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
(42 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 16/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
(42 avis)
1
Immeuble, 339 m²

419 000 € 1 236 €/m²
Immeuble • 339 m²

Jarnac (16200)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers qui vous accompagne dans votre projet depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion . Investisseurs ,saisissez cette opportunité !Immeuble de rapport de 6 logements loués, idéalement situé dans un secteur à forte demande locative .Son excellent état général assure des charges réduites et une gestion locative simplifiée . Cette immeuble se compose de deux appartements meublés de 24m² et 55m²en rez de chaussée et de quatre logements se composant de deux appartements au 1er étage l'un de 30m² et 80m² loués avec garage .et au dernier palier un appartement de 30m² et un de 120m² en duplex avec grenier . Les atouts ; -Aucun travaux à prévoir -Cave -Interphone -Facilité de stationnement Bonne rentabilité .Demandez NOTRE DOSSIER COMPLET . Prix de vente 419 000 euros FAI . dont 19000 euros charge acquéreurs Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES C indice 23 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 7020 euros et 9550euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 398382 CRIT (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

L'immobilière Saintongeaise
(213 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par L'immobilière Saintongeaise 07/02/2025 - mise à jour 02/08/2025
(213 avis)
29
Immeuble, 320 m²

480 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 320 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint Jean, centre ville Immeuble composé de 3 logements T3 sous convention ANAH : - RDC 55 m² + jardin clos. Loué 426 € hors charges - 1er étage : 55 m² + parking. Loué 410 € hors charges - 2nd étage 61 m² + parking. Loué 357 € hors charges Indépendant, Appt duplex 3 chambres + jardin clos + parking. Loué 560 € hors charges Pour ces 4 appts, chauffage collectif gaz. Indépendant, Appt T3 63 m² + garage. Chauffage individuel électrique + clim. Loué 550 € hors charges Tous en DV PVC Garage sur rue loué 70 € Cour en façade avec 3 places de parking. Cave avec chaudière + compteurs élect. Parcelle de 730 m². Tout à l'égout. Possibilité de vente à terme, modalités à définir avec le vendeur. Renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Bruno RICHARD - iad
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Bruno RICHARD - iad 26/05/2025 - mise à jour 29/09/2025
12
Immeuble, 192 m²

66 000 € 344 €/m²
Immeuble • 192 m²

Matha (17160)

iad France - Bruno RICHARD vous propose: **Opportunité Exceptionnelle à Matha : Bâtiment Historique à Rénover en Plein COEur de la Ville** Situé au cOEur de Matha, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1900 offre une surface de 192m² avec un potentiel incroyable pour un projet de rénovation unique. Ce bâtiment sur deux niveaux est idéal pour les investisseurs pour faire du locatif **Description des Espaces et Potentiel de Réaménagement :** Ce bâtiment, de 192m², présente actuellement un appartement , offrant ainsi une liberté totale pour la conception des espaces selon vos besoins et vos envies. **État Général et Travaux à Prévoir :** Classé comme bâtiment ancien, ce bien nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez donner vie à ce bâtiment et en faire plusieurs appartements **Localisation et Attraits :** Situé dans la charmante ville de Matha, ce bâtiment bénéficie d'une exposition Est, pour des moments lumineux à toute heure de la journée. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des commerces locaux et des espaces de loisirs à proximité. **Opportunité à Saisir :** Cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet de rénovation pour la création d appartements Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bâtiment à rénover. Une occasion à ne pas manquer dans le cOEur de Matha! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno RICHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Convergence
(323 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Convergence 10/09/2025
(323 avis)
15
Immeuble, 144 m²

190 600 € 1 324 €/m²
Immeuble • 144 m² • 3 chambres

Chabanais (16150)

Idéalement situé à Chabanais, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif et se compose de : Un premier local commercial de 41 m2 actuellement loué à une entreprise de menuiserie, générant un revenu locatif de 310 €/mois CC. Un second local commercial de 34 m2, libre de toute occupation, offrant de belles possibilités de mise en location ou d’usage personnel. Un appartement spacieux à l’étage, en très bon état et immédiatement habitable ou louable. Il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une pièce de stockage, un garage et une cour clôturée. À l’étage : un lumineux salon-séjour avec cuisine, trois chambres confortables et une salle de bain. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant revenus locatifs déjà en place et potentiel supplémentaire avec le local vacant et l’appartement.

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