Vente immeuble 199 000 €

130 m²

Cognac (16100)

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1 531 €/m²

Valérie KALMBACH - SAFTI

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Description

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, cet immeuble propose 4 lots :
Un local commercial (35 m²) au RDC, avec accès indépendant comprenant une grande pièce, des toilettes et lave-mains. Il sera libre à compter du 1er janvier 2025.
Trois Studios avec accès commun, l'un au Rez-de-chaussée qui est libre et les 2 autres à l'étage qui sont actuellement loués. Ils ont tous, un agencement similaire, avec une pièce principale, un coin cuisine et une salle d’eau avec WC.
L’ensemble est équipé de double-vitrage et de chauffage électrique. Cet immeuble peut générer 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour améliorer encore les rendements en réalisant quelques rénovations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1378322 - Réf Superimmo : ANVXXCAH9

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - ter. 86 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 9,5%

199 000 €

19 mai 2025

Baisse de 7,9%

220 000 €

23 décembre 2024

239 000 €

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