Vente immeuble 217 900 €

187 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 165 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).
? Rez-de-chaussée :
Local commercial,
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
Jardin privatif et dépendance attenante.
Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.
? Locataire en place.
? DPE C
? 1er étage :
Appartement en triplex,
Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
? Locataire en place
? DPE E
? Revenus locatifs totaux :
1 380 € / mois
16 560 € / an
? Points forts :
Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
Jardin et dépendance, un vrai plus.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VI386-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ08RU

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Caractérisques

Prix de vente : 217 900 €	Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 424 € / an

Maximum : 1 424 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 6,4%

217 900 €

8 juillet 2025

232 900 €

Localisation

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Siren : 884110370 - N° de carte professionnelle : CPI16022020000000001