Vente immeuble 679 250 €

300 m²

12 chambres 12 ch

Royan (17200)

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2 264 €/m²

Côté Particuliers Royan

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Description

Vous pouvez cliquer sur visite virtuelle : Immeuble en parfait état, Hyper centre Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 300 m² habitables, répartis sur 4 niveaux, édifié sur une parcelle de 199 m², idéalement situé en plein coeur de ville. Rez-de-chaussée : appartement lumineux avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau, un salon et une salle à manger ouverte sur un agréable jardin privatif. 1er étage : spacieuse salle de réception attenante à un salon, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. 2 et 3 étages : 10 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, offrant un fort potentiel. Un bien rare, combinant emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour un investissement ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 222 - Réf Superimmo : ANVXZJSI1

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Caractérisques

Prix de vente : 679 250 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 chambres - ter. 199 m²	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 € / an

Maximum : 22 537 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

Siren : 900111006 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 019