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495 000 €
1 060 €/m²
Immeuble • 467 m²
Immeuble de rapport, situé dans le cœur de la charmante ville de Jonzac, dans le département de la Charente Maritime, offrant une surface totale de 467,2 m2 répartis sur 3 niveaux. Cette propriété est un excellent investissement locatif, avec un revenu annuel de 45 600 €. Description de l'immeuble : Immeuble de 2 étages comprenant divers locaux à usage d'habitation et commercial. Sous-sol (R-1) : - 2 caves - Un appartement T2 de 79.1 m2 avec cour et cave privative (libre de toute occupation) Rez-de-chaussée (RDC) : - Local commercial de 181.4 m2 (actuellement loué via un bail commercial) Premier étage (R+1) : - Un studio de 29 m2 (libre de toute occupation) - Un studio de 31 m2 (libre de toute occupation) - Un appartement T2 bis de 50.8 m2 (loué) Deuxième étage (R+2) : - Un studio de 28.6 m2 (loué) - Un studio de 29.7 m2 (loué) Points forts : - Revenus locatifs annuels : 45 600 € - Pas de travaux nécessaires dans les parties communes - Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration pour augmenter les loyers - Possibilité de location saisonnière en meublé touristique pour maximiser les revenus - Immeuble situé dans une ville thermale attractive, avec ses Thermes de Jonzac et le complexe aquatique des Antilles de Jonzac - Ville facilement accessible en voiture et en train (gare à proximité) Diagnostics : DPE entre D et E Prix de vente : 495 000 € net vendeur, pas de frais d'agence. Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus solides et un potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence s'abstenir svp.
187 200 €
620 €/m²
