Vente immeuble 125 000 €

97 m²

Celles-sur-Belle (79370)

iad France - Amandine Vincent vous propose: IMMEUBLE LOCATIF – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ CLÉS EN MAIN !
Idéal Investisseur : A proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet immeuble de deux T2 meublés en triplex, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 97 m² environ répartis sur 3 niveaux.
•2 Appartements de 40 à 48 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, WC, chambre, coin cuisine équipé, et chauffage électrique.
•Revenus locatifs : 1 000 HC/mois, soit 12 000HC/an, Eau et électricité en charge des locataires.
•Entretien régulier : double vitrage, tout à l’égout, couverture surveillée (un pan à revoir).
•Balcon pour un des T2, cave, pas de cour ni garage.
- Taxe Foncière: 802€
Points forts pour l'investisseur :
•Rentabilité stable et prévisible
•Aucun travaux urgent à prévoir
•Immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes
•Compteurs eau et électricité indépendants pour une gestion facile
Investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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AMANDINE VINCENT - IAD

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