Vente immeuble 200 000 €

121 m²

Vouillé (86190)

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1 653 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nadège BERGEON - iad

59 avis

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Description

iad France - Nadège BERGEON vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR – Ensemble immobilier rénové au centre de Vouillé (86190)
Emplacement idéal : en plein centre de Vouillé, toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services), et à seulement 15 minutes de Poitiers Ouest.
Ensemble immobilier composé de 2 logements T3 en duplex, de 63 m² et 58 m², chacun comprenant :
2 chambres
Cour privative
Garage + place de stationnement
Chauffage performant : radiateurs électriques connectés pour l’un / chaudière gaz pour l’autre
Double vitrage
Electricité et plomberie refaites
Fibre optique installée
compteurs individuels (eau + électricité + gaz)
Les deux logements sont actuellement loués.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec bonne rentabilité à court, moyen et long terme.
Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT B indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1820657 - Réf Superimmo : ANVXZ8JMW

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 089 € / an

Maximum : 1 473 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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