11
115 500 €
582 €/m²
Immeuble • 198,5 m² • 2 chambres
Sur la place principale, Immeuble composé d'un local commercial de 103 m² au rdc : accueil, bureau, réserve, Au 1er étage un appartement de 95m² à rénover, Au 2ème un appartement à faire, Au 3ème un grenier de 124 m² aménageable (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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BESSINES, immeuble de rapport en bon état général composé : Au rdc : Un local à usage de bureaux comprenant une entrée, 5 pièces, un dégagement et un sanitaire. Parking. L'ensemble à rénover d'une superficie d'environ 90m2. Possibilité de le transformer en habitation. Libre à la location. A l'étage : Un appartement d'une superficie habitable de 97m2 environ comprenant une entrée, un séjour/salon avec coin cuisine et balcon, dégagement, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. Garage et jardinet. Loué actuellement 570 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
99 000 €
300 €/m²
Immeuble • 330 m²
Au cœur du centre historique, un beau projet de rénovation vous attend. Dans le centre ancien de Thouars, je vous propose cet immeuble de 335 m² environ sur 3 niveaux, situé sur une place entièrement rénovée, face à la charmante église Saint-Médard. Grâce à ses volumes généreux et à son grenier aménageable, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de plusieurs logements, chambres d'hôtes ou même petit hôtel de charme. La terrasse au 2e étage vous offre une vue imprenable sur le clocher et sur les toits du quartier historique, un vrai décor de carte postale. Le tout est à restaurer entièrement, la toiture est à reprendre, mais cela vous laisse le champ libre pour créer un projet à votre image. Les + : Emplacement idéal, au cœur d'un quartier authentique Vue dégagée et cadre patrimonial Ouvertures déjà en double vitrage Vous avez un projet en tête ? Parlons-en ! Je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bel opportunité pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.912230
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384 800 €
1 274 €/m²
Immeuble • 302 m² • 5 chambres
Investisseur, occasion à saisir ! Situé au coeur de notre ville, à proximité (immédiate) des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine solide et rentable. L'immeuble se compose de 5 lots d'habitation répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement T2 avec exterieur comprenant une pièce de vie lumineuse avec parquet flottant, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un T3 avec une agréable pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains/ wc, tous deux agréables à vivre. 2e étage : deux T2 au charme certain comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfaits pour de jeunes actifs ou pour de la location meublée. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ce bien combine rentabilité, emplacement stratégique et cachet. Les appartements séduiront à coups sur les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. Possibilité de revenus locatifs immédiats avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ENSEMBLE IMMOBLIER A RENOVER ANCIEN COMMERCE Ensemble Immobilier à rénover RC + 1 NIVEAU D'une surface de 120 m² environ
15
275 600 €
1 621 €/m²
Immeuble • 170 m²
En cours de mise en location, cet immeuble de 4 appartements est situé au coeur de Celles sur Belle, à 15 min de Niort-Est, proche tous commerces, services, et Abbaye Royale. Il a fait l'objet d'une rénovation complète, et propose en RDC 2 T1 Bis, et au second niveau 2 grands T2 avec mezzanines, qui offrent de grands volumes habitables. Chacun des appartement est projeté avec de belles prestations, et dispose d'une luminosité appréciable. Les travaux de rénovation portent sur l'ensemble du bâtiment, chaque appartement disposant de compteurs individuels et d'une entrée séparée. Un parking privatif à l'immeuble complète utilement la résidence, au vu de l'emplacement en coeur de cité. La commune de Celles sur Belle a son propre marché locatif, très actif, avec une demande importante de biens rénovés. L'immeuble pourra également intéresser les personnes travaillant sur l'Est de Niort. A découvrir ! Réf 2455. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)
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16 000 €
109 €/m²
Immeuble • 147 m²
Opportunité Exceptionnelle à Saisir Découvrez cet immeuble situé dans le bourg de la Chapelle saint Laurent, libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux résidents ou investisseurs avisés. Les espaces généreux et lumineux vous offrent une liberté d'aménagement inégalée, 73m² sur 2 niveaux à inventer, tandis que le terrain de 86 m² vous promet des moments de détente en plein air. Proche de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une famille ou un professionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, des commerces d'alimentation générale et un restaurant pour des moments conviviaux. Honoraires inclus de 33.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idéal investisseur ! Immeuble de 4 lots pouvant être divisé avec locatires en place. Au rez de chaussée vous trouverez deux T2 - A l'étage un T3 et un T4.
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ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER Superbe projet rénovation situé place du Boël, pouvant accueillir plusieurs logements avec au rez-de-chaussée, un hall d’entrée et une cuisine donnant directement sur une cour extérieure. Un demi-niveau accueille une pièce d’environ 20 m². Ce même escalier permet d’accéder à un très spacieux grenier pouvant faire l’objet d’une division afin d’y faire plusieurs logements. Sa hauteur sous plafond et sa configuration laissent libre cours à l’imagination pour un aménagement sur mesure.
20
750 000 €
492 €/m²
Immeuble • 1 525 m²
Nous vous proposons un immeuble de 1525 m2 situé sur un terrain de 9000 m2 à PARTHENAY. Cet immeuble de type hôtel restaurant dispose de 50 pièces dont 42 chambres et d'un restaurant. L'immeuble est conforme pour l'activité commerciale de l'exploitant. L'immeuble est loué à la société locataire depuis 2016, le locataire est à jour de ses loyers. Le loyer perçu est de 7875 € TTC soit 7 000 € HT par mois pour la partie hôtelière ainsi que 180 € TTC soit 150 € HT par mois pour la location de panneaux publicitaires. Aucun travaux à prévoir !!!! La taxe foncière est prise en charge par le locataire. Annonce proposée par Mathieu CHAMARD - Agence BIEN CHEZ SOI - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine.
11
265 000 €
1 688 €/m²
Immeuble • 157 m² • 4 chambres
Cet immeuble de rapport se compose de 2 lots entièrement rénovés : un T2 de 42 m2 avec terrasse et un T4 de 115 m2 avec jardin. Les 2 sont actuellement loués : le T2 = 550 euros + 40 euros de charges (eau et gaz) et le T4 = 910 euros + 120 euros (eau et gaz), chaque appartement à son propose compteur électrique. La toiture a été contrôlée en 2023 ainsi que l'étanchéité des vélux. Système de chauffage : chaudière gaz de ville 2018. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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203 000 €
702 €/m²
Immeuble • 289 m²
Découvrez cet immeublede 289 m², situé au cœur de Saint-Lin, un charmant village entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces de ces villes voisines. Édifié sur un terrain de 2 265 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien rentable. L’immeuble comprend cinq logements déjà loués, garantissant un revenu locatif de 1 457 € par mois, soit 17 484 € annuels. Les appartements, d'une surface de 47 à 65 m², sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, allant du studio au T3 avec terrasse, avec garages ou espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de possibles aménagements pour le confort des locataires ou de futurs projets. Un investissement locatif stable dans un cadre paisible, à quelques minutes des services essentiels et Saint-Lin bénéficie également d'une attractivité économique grâce à la présence d'entreprises comme TLD et System, qui dynamisent le secteur et renforcent la demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185 - SAFTI – JASMIN Cyril, Conseiller indépendant
18
355 000 €
1 479 €/m²
Immeuble • 240 m²
NIORT centre, bel immeuble de rapport, en très bon état, comprenant 1 maison de ville avec 1 parking couvert, cour privative, salon, cuisine équipée, 4 chambres, SDB, salle d'eau, 2 WC, chauffage gaz de ville + 2 T2 50 m² comprenant entrée, salon et cuisine équipée, chambre, SDB, WC, parking couvert + studio 25 m² comprenant pièce de vie, cuisine, SDB. Chauffage individuel élect pour les appartements, ouv PVC double vitrage, volets roulants. Loyer mensuel hors charges 2 000 euros net par mois. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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366 000 €
1 863 €/m²
Immeuble • 196,43 m²
A 5min à pied de la Place de la Brèche, dans un quartier en pleine ascension, ensemble immobilier de deux maisons de villes, sur troix niveaux, avec cour commune à l'avant, cours séparées à l'arrière. La première de 133m2, composée d'un séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, 2 WC indépendants, cave voutée, cour privative. Louée à 980€ par mois. Etiquette-énergie DPE : C / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 240 et 1 720 €. La seconde de 63m2, composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, cour privative. Louée à 690€ par mois. Etiquette-énergie DPE : D / GES : A, consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 950 et 1 340 €. Les plus : Aucun travaux de maçonnerie, de huisseries/volets. Rénovation intérieure complète, planchers, isolation, électricité, plomberie... Arrêt de bus juste devant, toutes commodités accessibles à pied. Travaux de couverture à prévoir. Prix du bien : 366 000€ / Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 4,57% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente.
16
127 200 €
1 189 €/m²
Immeuble • 107 m² • 3 chambres
Ensemble immobilier ST Aubin de Baubigné Ensemble immobilier composé d'une habitation de 107m² et d'un ancien bureau de poste de 47m², situé sur la commune de Saint Aubin de Baubigné. Au RC se trouve un local, un hall, un garage et un terrain exposé sud d'environ 400m². Le premier étage possède un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau et des toilettes. Deux autres chambres se trouvent au 2ème étage. Possibilité de faire deux logements.
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