Vente immeuble 109 000 €

105 m²

Confolens (16500)

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1 038 €/m²
Chauffage individuel électrique

David Chaduteau - iad

5 avis

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Description

iad France - David Chaduteau vous propose: Immeuble à rénover – Centre-ville de Confolens – Idéal investisseur
Immeuble situé en plein centre-ville de Confolens, proche des commerces, de la gare et avec stationnement facile.
Composition :
- 6 appartements à rénover entièrement
- Chaque logement équipé:
- Pompe à chaleur avec split (neuf)
- Ballon d’eau chaude (neuf)
- Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué par une auto-école.
Atouts :
- Emplacement central
- Projet idéal pour création de logements locatifs
- Potentiel locatif intéressant après travaux
- Local commercial déjà loué = revenu immédiat
Immeuble parfait pour un investisseur cherchant un projet complet, avec une bonne base technique déjà en place.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1893136 - Réf Superimmo : ANVXZWY8C

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Année de construction : 1947
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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