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STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 08/12/2025

940 000 € 5 137 €/m²
Appartement • 183 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces de charme avec grande terrasse A l'intérieur d'une cour pavée au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des rues piétonnes, au calme. Appartement traversant de charme d'env. 183 m2 utiles (130,96 m2 Loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le château. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger avec accès balcon et salon avec cheminée. Cellier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains. Espace ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 880EUR/an. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

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Francis LEBERT - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Francis LEBERT - Capifrance 01/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

(6 avis)

449 500 € 5 167 €/m²
Appartement • 87 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques . Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7 ; 9h-21h ) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.890387

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(55 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 10/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

(55 avis)

313 000 € 4 922 €/m²
Appartement • 63,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 à vendre sur Annecy. À deux pas du Triangle d'Or, ce 3 pièces traversant de 63,59 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme offre un bel espace lumineux. Récemment rénové (sols et peintures), il comprend une cuisine indépendante avec cellier, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux majeurs votés en assemblée générale seront pris en charge par le vendeur : ravalement avec isolation extérieure, réfection et isolation toiture, remplacement des VMC, installation de volets roulants solaires. Ces améliorations garantiront confort, performance énergétique et valorisation du bien. Le bien dispose aussi d'une cave, d'un grenier, d'un parking collectif, avec garage possible en supplément. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à saisir sur ANNECY ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMOGROUP GENEVOIS

(432 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMOGROUP GENEVOIS 15/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

(432 avis)

339 000 € 4 658 €/m²
Appartement • 72,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY ? T3 lumineux avec balcons + garage en option ? Proche centre et commodités Confort, luminosité et situation idéale ! A seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez ce beau T3 traversant situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant déjà de travaux de rénovation énergétique (isolation, façade, etc.) payés par le propriétaire actuel. Les atouts du bien : Surface généreuse et bien agencée Séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Cuisine équipée fonctionnelle et indépendante Deux grandes chambres calmes et lumineuses Salle de bain + WC séparés Deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable En option : Garage privatif en sous-sol, idéal pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché : Situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

597 000 € 5 394 €/m²
Appartement • 110,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE ! ANNECY, face au lac et aux montagnes, voici un appartement de type 4 au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue ! Disposant de 110 m² habitables, il propose cuisine, séjour-salon double et 3 chambres. L'ensemble jouit d'une belle clarté et la pièce principale se prolonge d'un balcon face au lac, sans vis à vis. Emplacement typique et tout confort, la copropriété dispose d'un local à vélo. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 290 000 € 11 727 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement au dernier étage face au lac d'Annecy Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, face au lac et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement de 110 m2 Loi Carrez est niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle-de-bains et WC. Un bureau, une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Bien soumis au régime de la copropriété (66 lots). Charges de copropriété : 4'500 EUR/an (chauffage et eau chaude compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus de 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 60'000 euros TTC).

CONFIDENCE

(49 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CONFIDENCE 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(49 avis)

294 000 € 5 158 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Merci de lire l'annonce entièrement. Exclusivement au sein de votre agence Confidence, découvrez cet appartement de type 2 de 57.5 m² vendu loué (locataire au stattut protégé).Au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur, cet immeuble est édifié au coeur d'une rue prisée d'Annecy le Vieux.L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante semi équipée avec un cellier, d'un salon avec balcon de 5 m² exposé Ouest, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Le bien est traversant Est / Ouest avec une exposition principale dans le salon à l'Ouest.En annexe : une cave de 6.5 m² en sous-sol.Copropriété avec local vélo et parking de copropriété sécurisé avec barrière.Le locataire est en place depuis 2003, le loyer est de 880EUR + 175EUR de charges par mois.La rénovation énergétique a été votée et payée par le propriétaire ! Travaux à venir.Prix ferme de 294'000EUR FAI, bien sous tutelle ! Honoraires pour un montant de 14'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 68. Charges prévisionnelles annuelles : 2'640EUR.Diagnostic énergétique : F 346 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : F 76 kgco2 / m2 / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_56331_31535579)

Mehdi Dahane - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Mehdi Dahane - efficity 21/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

(27 avis)

310 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74000 - ANNECY - T3 56 M² - 1ER ÉTAGE - CALME - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété calme idéalement située. Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et son emplacement central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - SÉJOUR AVEC BALCON - CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE - 1 CHAMBRE AVEC BALCON - SALLE DE DOUCHE AVEC LOGGIA - WC SÉPARÉ - GRANDE CAVE DE 11 M² CÔTÉ TECHNIQUE : - 56 M² LOI CARREZ - CHAUDIÈRE GAZ INDIVIDUELLE - CAVE - IMMEUBLE DE 1958 - PARKING DE COPROPRIÉTÉ - SYNDIC BÉNÉVOLE CÔTÉ PRATIQUE : - Gare à 1 km et centre historique d'Annecy à 1km - Quartier des Romains à 300 m - École primaire, collège et Lycée à 1 km - Genève à 30 min, Lyon à 1h30 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Swixim Annecy

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Swixim Annecy 23/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

698 000 € 7 577 €/m²
Appartement • 92,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement lumineux – Emplacement idéal Réf 69958FV : ANNECY - A deux pas du lac et du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Dans une résidence avec ascenseur, appartement traversant qui comprend , une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas et balcon, un se jour spacieux avec balcon, deux chambres, une Salle de bain, une salle de douche, un WC séparé, et une Cave en sous-sol Garage possible en option 40 000 € A Découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,712 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Mehdi Dahane - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Mehdi Dahane - efficity 03/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

(27 avis)

445 000 € 6 449 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74940 ANNECY-LE-VIEUX - T3 70M2 - TRÈS CALME - QUARTIER DES POMMARIES - DERNIER ÉTAGE - DEUX BALCONS - VUE MONT VEYRIER - 800M DU LAC ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent, à Annecy-le-Vieux, dans le quartier des Pommaries, à seulement 800m du lac, ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété, au sein d'un véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. Lumineux et entièrement rénové avec soin en 2020, cet appartement offre un cadre de vie paisible et de belles prestations. Vous profiterez d'un agencement fonctionnel, d'une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une isolation extérieure et d'un ravalement de façade de 2025, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Pour les amateurs de produits frais et de vie de quartier, le marché des Pommaries se tient à seulement 200 mètres ! Il est composé de la façon suivante : - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE - UNE CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE GRANDE BUANDERIE - 2 BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE : - RAVALAMENT DE FAÇADE ET ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR DE 2025 - RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2020 - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE DE 2017 - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - APPARTEMENT TRAVERSANT - GRANDE CAVE - PARKING DE COPROPRIÉTÉ CÔTÉ PRATIQUE : - Lac d'Annecy à 10min à pied - Commerces de proximité, écoles, transports à pied - Annecy centre à 1,5 km - Genève à 30 min - Chambéry à 40 min et Lyon à 1h30 - Stations de ski à 30 min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LFB Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LFB Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

299 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Duplex 83 m² + Jardin + Garage + Cave A Rumilly, 30 mn d'Annecy, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant compromis entre maison et appartement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le placard intégré, offrant une fonctionnalité optimale. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé sur la verdure, au calme . Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une belle suite parentale avec rangements sur mesure et salle d’eau privative équipée d'une douche à l’italienne. Deux autres chambres avec dressing ou placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC, viennent parfaire l’espace nuit. Une cave et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur. Les Charges de copropriété s'élèvent à 236 €/mois (incluant chauffage et eau chaude) Les + : DPE C - Situation géographique idéale - Cave + Garage A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.

STELLANGEL

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par STELLANGEL 28/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

540 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Grand T2 de 60 M2 en dernier étage avec garage ANNECY-LE-VIEUX - Un vrai coup de coeur pour cet appartement 2 pièces de 60 M2 au 2ème et dernier étage d'une Résidence de Standing, située à 2 pas du Clocher. Cette Résidence d'architecture contemporaine, édifiée en 2016, est située au coeur d'un très beau parc entièrement sécurisé. L'optimisation et la décoration réalisées par un architecte d'intérieur rendent ce lieu atypique et moderne à la fois. Il dispose d'une pièce de vie de 31 M2 donnant directement sur une terrasse de 9 M2, d'un coin bureau et d'une suite de 17 M2 avec salle de douche. Un wc indépendant. Un garage et une cave en annexes. Un lieu de vie fonctionnel et lumineux dans un cadre privilégié, A proximité de toutes les commodités et accès rapide au réseau autoroutier.

Planifique Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Planifique Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

289 000 € 6 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement 2 pièces 45 m2 Vieille Ville d’Annecy, vendu entièrement meublé Un charme authentique au cœur de la Vieille Ville. Niché au calme, cet appartement de 45 m2 prend place dans une ancienne bâtisse pleine de caractère. Vendu entièrement meublé, il offre un vaste séjour, chaleureux et confortable, ainsi qu’une chambre spacieuse et intimiste. Une salle d’eau avec WC et plusieurs rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Un bien idéal pour un pied-à-terre à Annecy, un premier achat ou un investissement locatif de longue durée. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ROBIN SZMYDTKE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ROBIN SZMYDTKE - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

750 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À vendre : un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons , de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage :électrique Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Un compromis parfait entre maison et appartement, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de cette propriété un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARLY CORBIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHARLY CORBIN - BSK Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

319 900 € 3 515 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), dans un quartier calme d'Annecy, proche du Pont de Tasset côté Cran-Gevrier, cet appartement T4 d'environ 91,79 m² Loi Carrez est idéal pour une famille, un projet de résidence principale spacieuse, ou un investissement locatif en colocation. Descriptif du bien : - 3 chambres confortables, dont une avec son propre balcon - Salon avec accès direct à un balcon - Cuisine indépendante - Salle d'eau - WC séparés - Triple exposition Sud / Ouest / Nord Annexes : - 1 place de parking privative extérieure - 1 cave en sous-sol - 1 séchoir situé dans les combles de l'immeuble - 1 local à vélo Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente et entretien annuel - Immeuble bien entretenu, construit en 1969 - Aucun travaux prévus dans la copropriété Charges et diagnostics : - Charges mensuelles : 111 € - Taxe foncière : 1 168 € (année 2024) - DPE : E (diagnostic effectué en septembre 2023) Appartement vendu libre de toute occupation. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 308779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY CORBIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 80360543500012. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 333,94 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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