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Tour des Lacs Immobilier
(116 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
(116 avis)
5
Appartement, 42,99 m²

265 000 € 6 164 €/m²
Appartement • 42,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement 2 pièces en parfait état à vendre à Annecy Exclusivité ! Bel appartement de type 2 situé à 8 minutes du centre-ville d'Annecy. Il se trouve au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 7.80 m² environ, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est possible d'acquérir un garage en sous-sol. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc et pourrez vous rendre très facilement au centre-ville ou dans la zone commerciale toute proche. Contact : Thierry UOMOBONO, agent commercial - 06 09 65 63 89

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3G IMMO - Alex FERREIRA
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par 3G IMMO - Alex FERREIRA 28/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
10
Appartement, 98 m²

479 000 € 4 888 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITE - PRINGY - APPARTEMENT DUPLEX de 98 m2 utile & 85 m2 carrez - Expo TRAVERSANT - PLACE DE PARKING PRIVÉE - DERNIER ETAGE - TERRASSE Découvrez sur la commune de PRINGY cet appartement DUPLEX au DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2009 CÔTÉ LOGEMENT découvrez dès l'entrée un spacieux séjour, salle à manger & cuisine de plus de 36m2 offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille CÔTÉ NUIT AU RDC chambre parentale de 11m2 avec un vaste dressing intégré, donnant sur une vue paisible face au Parmelan. Le WC est séparé. La salle de douche spacieuse de plus de 5m2. CÔTÉ 1ER ÉTAGE deux chambres sont situées à l'étage, une 1ère chambre de 9m2 carrez & 13,65 m2 en surface utile avec placard de rangement. Une 2nd chambre de près de 9m2 carrez et 15m2 en surface utile avec rangements intégrés. Pas besoin de descendre pour accéder à la salle de douche puisque les deux chambres bénéficient elles aussi, d'une salle de bain avec baignoire et WC à l'étage ! CÔTÉ EXTÉRIEUR Savourez les couchers de soleil depuis la terrasse de plus de 15m2 exposée ouest au dernier étage agrémentée d'un store électrique offrant un ombrage parfait pour profiter des belles soirées d'été. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ charges de 266 euros/ mois ( chauffage gaz de ville compris dans les charges avec compteur individuel) - Taxe foncière : 1133 euros DPE : C ; GES : C CÔTÉ ANNEXES une GRANDE cave de 6,86 m2 et 1 place de parking PRIVATIVE en extérieur CÔTÉ TRAVAUX quelques travaux d'embellissements pourront être à prévoir. CÔTÉ COMMODITÉS tout est à proximité ! Ecoles, crèches, BUS, la Poste, city stade, parc, sentiers de marche, salle de sport, restaurants, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeurs, fleuristes, Super U etc... ANNECY centre commercial COURRIER se trouve à 9 min. Accès rapides aux différents axes autoroutiers, GENEVE à 30 min ; Centre commercial GRAND EPAGNY à 6min. Les PLUS + : - Secteur prisé de PRINGY - DERNIER étage - Duplex - 1 chambre au RDC VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DU BIEN SUR DEMANDE - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3192 € soit 266 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188192AF-1462406655

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/04/2024
4
Appartement, 85 m²

486 000 € 5 718 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP160725 : Venez découvrir cet appartement 4 pièces à Annecy offrant une qualité de vie exceptionnelle avec sa grande terrasse de 17m², parfaite pour profiter des beaux jours. Son orientation garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour cuisine, doté d'une grande baie vitrée, favorise l'éclairage naturel, créant un espace de vie convivial et agréable. Trois chambres sont disponibles dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une chambre avec placard offrant un espace de rangement fonctionnel. Une salle de bains, un W indépendant et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est inclus. REF 76102 - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VOUSAMOI.COM
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par VOUSAMOI.COM 26/04/2024
8
Appartement, 49 m²

365 000 € 7 449 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Annecy VOUSAMOI vous invite à découvrir ce magnifique 2 pièces de 49 m2 entièrement rénové, meublé et équipé, classé 3*, offrant une excellente rentabilité aux investisseurs. Situé au coeur d'Annecy, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement central idéal pour tout faire à pied. Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble, l'hyper centre d'Annecy est à seulement 2 pas, la gare à 5 min, et l'entrée d'autoroute est accessible en moins de 5 min en voiture. Ce T2 spacieux, lumineux et calme donne exclusivement sur la cour intérieure de la copropriété. Au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une chambre, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec double vasque, douche et machine à laver. Vous disposerez également d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une charmante pièce à vivre avec grande terrasse exposée plein sud et offrant une vue dégagée ! En annexe : une cave est incluse. De plus il est possible d’acquérir un box privatif en sous-sol dans le parking couvert de la copropriété. Les avantages de ce logement sont nombreux : son emplacement central et au calme, sa luminosité, sa rénovation complète avec des prestations et équipements de qualité, ainsi que son classement 3* garantissant une excellente rentabilité. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Pour info : des travaux d’économie d’énergie (rénovation totale de la chaufferie) ont été réalisés et payés en 2023 . Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cet appartement exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .

iad FRANCE - Charlotte Amstutz
(7 avis)
Annonce publiée le 28/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Charlotte Amstutz 28/04/2024
(7 avis)
12
Appartement, 52 m²

275 000 € 5 288 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Charlotte Amstutz (06 61 84 27 61) vous propose : Appartement T2/3 RDC traversant, salon donnant sur une grande terrasse, cuisine ouverte, WC indépendant, 1 chambres + une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, grande cave (2 caves combinées en une), aire de stationnement fermé et garage à vélo. Cet appartement vous offre, l'avantage d'avoir une terrasse, au calme, côté parc de la copropriété, en ville. L'appartement est situé entre Carrefour, le Parc des Sports, l'Arcadium, desservi par les bus et possibilité de tout faire à pied ou à vélo. A remettre à votre goût pour vous l'approprier. Fenêtres changées en 2023, rénovation façade encourt, mise en fonction nouvelle VMC (réglé par le propriétaire). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Amstutz EI (ID 69732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christelle Clauss Immobilier
Annonce publiée le 29/04/2024
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 29/04/2024
7
Appartement, 62,83 m²

357 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 62,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - TERRASSE 22m² Coup de coeur garanti pour cet appartement 3 pièces d'une surface de 63m² situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2018 avec ascenseur. La pièce principale de 25m² se compose d'un séjour-cuisine donnant accès à une terrasse de 22m² exposée EST-SUD. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking extérieure complète cet appartement. Possibilité d'acquisition d'un garage en sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Guy Hoquet Annecy
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Annecy 24/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
5
Appartement, 60,72 m²

249 000 € 4 101 €/m²
Appartement • 60,72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Idéalement situé à moins de 10 minutes à vélo de la gare et du lac d'Annecy, tout en étant à proximité des accès nord pour rejoindre Genève rapidement. Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 60,72m2, transformable en type 3. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine fermée avec accès à la terrasse OUEST, d'un séjour avec accès à une seconde terrasse EST, d'une spacieuse chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Rafraichissement à prévoir. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave spacieuse, d'un local à vélos et de la possibilité d'acquérir une place de parking privée. Point fort : Travaux de façade et isolation votés et payés par le vendeur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des professions libérales, ce bien présente de nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien. DPE : D Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 24/09/2023 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 24/09/2023 - mise à jour 28/04/2024
10
Appartement, 108 m²

595 000 € 5 509 €/m²
Appartement • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE à ANNECY-CRAN-GEVRIER (Rue Saint Etienne) - Appartement de 6 pièces sur deux niveaux (170m² utiles et 108m² Loi Carrez) et une belle dépendance de 60m² pouvant servir de garage. Au premier niveau : un hall avec placard, un salon avec balcon et cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, placard et WC. Au deuxième niveau : une mezzanine avec balcon et deux grandes chambres Proche des accès autoroutiers principaux en direction de Lyon, Chambéry et Genève. Ecoles (tous niveaux), bus et commerces à proximité. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09, il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS8902 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 3920 euros et 5340 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
8
Appartement, 108 m²

730 000 € 6 759 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co EXCLUSIVITÉ, dans une copropriété de 2017, ce superbe appartement situé à 5mn d'Annecy et proche de toutes commodités, axes routiers, écoles, collèges et lycées. Au 2éme et dernier étage, cet attique de 108 m2 vous invite à profiter de sa terrasse de 97 m2 et son exposition SUD-EST et OUEST. Aménagé avec gout et équipé de matériaux de qualité, ce T5 de 4 chambres initialement, a été modifié et se compose d'un double salon- salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle de douche et un WC séparés. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. En annexes, une cave, une place de parking extérieur privative, un garage double de 32 m2 en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 au 06 22 23 35 37, par mail: Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

Tour des Lacs Immobilier
(116 avis)
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
(116 avis)
11
Appartement, 109,06 m²

765 000 € 7 014 €/m²
Appartement • 109,06 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

A vendre, centre ville d'Annecy, superbe T4 Haussmannien Découvrez ce magnifique appartement haussmannien, récemment rénové avec soin par des entreprises locales. Situé en plein cœur d'Annecy, ce bien unique conserve tout le charme, le cachet et le caractère historique tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et élégante. C'est un véritable petit bijou, un mélange parfait de tradition et de design contemporain. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un double salon-séjour lumineux, doté de deux petits balcons, et à une cuisine entièrement équipée. Un couloir bien agencé dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. L'une des chambres, actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire, offre un accès direct à une terrasse tranquille, offrant une vue dégagée et verdoyante. Ce bien d'exception est un coup de cœur assuré. Lumineux et conçu avec beaucoup de goût, il représente l'idéal pour la vie quotidienne. Son atmosphère accueillante et son agencement pratique vous séduiront immédiatement. Faisant partie d'une petite copropriété familiale, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La copropriété est exclusivement habitée par des propriétaires, ajoutant à l'ambiance sereine et conviviale du lieu. Juste à la sortie de la copropriété, vous vous trouvez aux pieds du centre Courier et à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement est également bien placé pour un accès facile aux grands axes routiers, parfaits pour des escapades vers la Suisse, par exemple. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marine Hermier au 0605750809 ou par email à . Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce trésor au cœur d'Annecy !

VALLAT IMMOBILIER ANNECY
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 21/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
13
Appartement, 118,56 m²

950 000 € 8 013 €/m²
Appartement • 118,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, à 2 pas du lac d'argent, entre les Nouvelles Galeries et les Haras se situe un superbe 4 pièces d'environ 120m² dans belle résidence de standing avec ascenseur et gardien. La porte passée, vous apprécierez le hall d'entrée qui s'ouvre à loisir sur le salon ou la cuisine dinatoire avec verrière. Ces espaces totalisent 65m². Viennent ensuite 2 ailes, l'une dédiée aux enfants avec 2 chambres, salle de douche W.C et rangements, l'autre qui propose une suite parentale, une salle de bains et un W.C. Les parquets chêne massif à larges lames donnent une touche chaleureuse à cet appartement qui bénéficie d'un balcon -terrasse de 18m² exposé sud. La copropriété dispose d'un jardin intérieur, de caves et d'un local vélos. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3739 euros.

FAR-immo
(183 avis)
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par FAR-immo 07/10/2023 - mise à jour 03/02/2024
(183 avis)
9
Appartement, 116 m²

560 000 € 4 828 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

RARE A LA VENTE, Appartement DESIGN style LOFT NEW-YORKAIS avec GRANDE TERRASSE COUVERTE, PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et CAVE a vendre en limite de L'Hyper CENTRE D'ANNECY, situe tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIETE de 3 appartements ENTIEREMENT REHABILITES en 2017, ce 117 m2 traversant et hyper lumineux comprend une cuisine HAUTE DE GAMME ouverte sur une TRES GRANDE PIECE DE VIE de 64 m2, avec NOMBREUSES OUVERTURES et acces a une TERRASSE OMBRAGEE, 2 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING + la POSSIBILITE d'une chambre supplementaire (qui aujourd'hui sert de bureau avec VERRIERE dans le prolongement de la piece de vie) charges faibles, MATERIAUX NOBLES et PRESTATION de QUALITE, commerces, transports et ecoles sur place, EMPLACEMENT PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy...

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 06/03/2024 - mise à jour 28/04/2024
3
Appartement, 36 m²

238 000 € 6 611 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy, Annecy le Vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, proche des commerces, axes autoroutier et sans vis à vis, ce joli T2 entièrement rénové. Avec sa vue dégagée sur les montagnes et sa terrasse aux grandes baies vitrées, vous pourrez profiter d'un superbe lever de soleil sans vis à vis. Ce bien se compose d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement une chambre d'environ 11m2 avec rangements, avec baie vitrée et accès à la terrasse, 1 salle de douche, un WC, 1 cave. Parking de copropriété fermé. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI : 06 22 23 35 37 ou par mail: RSAC/791962327 Agent commercial indépendant Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 827 euros.

FAR-immo
(183 avis)
Annonce publiée le 24/02/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par FAR-immo 24/02/2023 - mise à jour 03/02/2024
(183 avis)
9
Appartement, 64 m²

320 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans une petite copropriete recente de 2019 comprenant 10 appartements, 63 m2 avec GRANDE TERRASSE CARREE et COUVERTE de 13 m2 + une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600) a 5 Mins de l'Hyper CENTRE et a 2 MINS de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud, Type 3 comprenant une cuisine equipee de QUALITE ouverte sur une GRANDE piece de vie de 25 m2 ULTRA LUMINEUSE avec acces TERRASSE exposee plein SUD, 2 GRANDES CHAMBRES d'env. 12 m2, decoration soignee et contemporaine, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES a PIED et du CENTRAL de la SIBRA.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
(163 avis)
8
Appartement, 109,06 m²

765 000 € 7 014 €/m²
Appartement • 109,06 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est en plein centre-ville d'Annecy que se situe ce bel appartement traversant d'environ 109 m² Carrez, au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien. Cette rénovation bénéficie de beaux volumes mis en avant par une distribution fonctionnelle. L'alliance entre les matériaux, éléments anciens et contemporains, fait de cet appartement un lieu unique, plein de charme souligné par une belle luminosité. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre, les moulures apparentes, et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. L'entrée, faite d'un dégagement, permet de séparer l'espace à vivre de l'espace privatif. Elle dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un salon avec une belle cheminée en marbre et un beau parquet massif à pointes de Hongrie, et d'une salle à manger toute aussi charmante. Deux balcons permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. Une décoration design, choisie avec goût, vient parfaire les prestations de cet appartement. Une cuisine indépendante rénovée, totalement aménagée et équipée, invite à la convivialité avec ses lignes contemporaines et un beau Terrazzo gris au sol. Un grand couloir mène à l'espace privatif. Il se compose de deux chambres et d'un salon avec une belle bibliothèque aménagée sur mesure. Une terrasse de 10 m² orientée Sud/Est permet de profiter du calme et des belles journées en plein centre-ville d'Annecy. Une salle d'eau rénovée en Terrazzo avec douche italienne, vasque et meuble de rangements, complète cet espace. Une cave, un local à vélos en copropriété, et deux places « dépose minute » en copropriété, viennent parfaire les atouts de ce bel appartement haussmannien. Les amoureux du centre-ville, des belles prestations, et des beaux volumes lumineux seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.640 Euros et 2.250 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

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