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TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

441 000 € 6 682 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Annecy, secteur recherché, à 3 mn à pieds de la vieille ville, et à 200 des bords du lac et des plages. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, en étage élevé, cet appartement très lumineux de 66 m2 avec deux terrasses, sans vis à vis et vue sur les montagnes et le lac. Il se compose d'un grand séjour , d'une salle à manger et cuisine ouverte ayant accès à une terrasse. Egalement une chambre avec une deuxième terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave de 5m2 et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité de profession libérale. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à m'appeler, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37 , par mail: RSAC 791962327. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

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ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ALK IMMO 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(107 avis)

449 500 € 6 361 €/m²
Appartement • 70,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, dans un secteur recherché et agréable à vivre, cet appartement de 3 pièces offre 71 m2 habitables au 3ème étage d’une résidence récente, dotée d’un ascenseur et parfaitement entretenue. L’espace de vie s’ouvre sur une pièce principale de 27m2, intégrant une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Cet ensemble bénéficie d’un accès à une spacieuse terrasse de 17 m2, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain élégante et fonctionnelle, ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement présente un excellent état général, sans travaux à prévoir, et offre des prestations récentes et des matériaux de qualités. En annexes, vous disposerez d’une cave privative. Un garage fermé au sous-sol est proposé en supplément du prix. La copropriété, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux, tout en restant proche du centre-ville d’Annecy. Charges de copropriété : 2 002 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 65. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(11 avis)

350 000 € 5 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus au pied de l'immeuble), découvrez cet appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové en 2018. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée, d'où vous pourrez apprécier la vue sur le Veyrier. Côté salon, vous profiterez d'une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée et arborée côté Semnoz. Jouxtant la cuisine, une loggia fermée constitue un espace parfait pour un cellier ou du rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez la cave, le grand local à vélos et le parking de copropriété fermé par une barrière. À seulement deux minutes à pied des arrêts de bus (gare et IUT), 500 mètres des commerces de quartier (boulangerie, superette, pharmacie, tabac,...), 1 km du lac et 5 min en vélo des galeries lafayettes. Cet appartement allie confort, praticité et calme, le tout dans un cadre de vie recherché à Annecy. Pour tous renseignements, Mélissa se tient à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier! Cette annonce référence 308564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 879,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UP AND CO

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par UP AND CO 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

250 000 € 6 808 €/m²
Appartement • 36,72 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement proche centre Annecy Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché. L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour profiter du calme et du panorama. Un emplacement idéal, un immeuble récent et une vue imprenable : une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. L’agence intervenant en qualité de propriétaire-vendeur, aucun honoraire d’intermédiation n’est facturé à l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 01/12/2025

(145 avis)

444 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses : l'une orientée Sud, agrémentée d'une loggia fermée avec vue sur le Semnoz et le Mont Veyrier, l'autre orientée Est, également accessible depuis l'espace nuit. Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse Est. Une seconde chambre ouvre également sur cette même terrasse, tandis qu'une troisième chambre profite d'un grand placard et d'une terrasse orientée Nord, idéale pour créer un espace plus intimiste. Les extérieurs représentent une surface totale d'environ 46 m², répartis entre terrasses et loggia, offrant plusieurs ambiances selon les moments de la journée. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(139 avis)

870 000 € 8 969 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, appartement avec terrasse En exclusivité à Annecy le Vieux, dans une petite copropriété de 4 appartements, bel appartement de 97 m² habitables avec 3 chambres. Sa localisation privilégiée d'Annecy-le-Vieux saura séduire ceux qui recherchent la proximité du lac et des commodités tout en étant immergé dans un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Vous pourrez profiter également du jardin en commun Un garage complète ce bien. Quote-part prévisionnelle mensuelle de charges : 215 euros. Copropriété de 4 lots. Hall d'entrée, un WC, salle de bains, 3 chambres, espace salon salle à manger cuisine, belle terrasse, un garage

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

482 000 € 5 164 €/m²
Appartement • 93,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, LE CHATEAU, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, et à proximité immédiate de la Vieille Ville ! Disposant de 93 m² habitables, il propose un espace chaleureux, paré de revêtements actuels et doté de prestation de qualité. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, bureau et terrasse. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4149 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Jean Marc Hovsépian - efficity

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Jean Marc Hovsépian - efficity 06/12/2025

599 000 € 8 205 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74940 - ANNECY LE VIEUX - SECTEUR LACHAT - GRAND 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.11 M2 - VUE LAC PANORAMIQUE ET MONTAGNES - 1 GARAGE+ CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé sur la commune d'Annecy le vieux. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construit récemment , cet appartement lumineux vous séduira par ses prestations de qualité. Dans une petite copropriété avec ascenseur, vous apprécierez le calme et le confort qu'offre ce bien. Le salon séjour spacieux est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 17.61 M2 plein sud offrant une vue panoramique sur le lac. L'environnement est idéal, proche de l'échangeur A41 nord Genève, du lac et des commerces, tout en étant dans un quartier résidentiel recherché. Avec une surface de 73.11m2, cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33m2, et d'une terrasse de 17.61 M2 pour profiter des couchers de soleil sur le lac. L'état général de l'appartement est excellent, tout comme la construction récente qui assure une isolation et des équipements modernes a l'ensemble de l'immeuble. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles vues et d'environnements privilégiés. Appartement comprenant 1 cave , ainsi que 1 garage sécurisé en sous sol. Possibilité d un second garage en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter notre agent au 06 16 77 11 41 ou par mail à . N'attendez plus pour vivre dans un cadre idyllique à Annecy, entre lac, montagnes et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940750839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence du Parc

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence du Parc 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 000 € 8 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ Situé à Annecy, à proximité du lac, du centre ville d'Annecy, des écoles, des commodités et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au premier niveau d'un immeuble de 3 étages, édifié en 2019, bien tenu et entretenu, avec interphone et sans ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 60 m2, traversant, il se compose ainsi : une entrée avec placards aménagés, une cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour de 30 m2, donnant sur la terrasse de 9 m2, avec vue superbe sur le lac et les montagnes, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche serviette et emplacement machine à laver, deux chambres avec placards dont une avec vue lac et montagnes, un WC suspendu, - en annexe : un jardin de 175 m2 en jouissance privative, un grand garage en longueur avec porte automatique équipé de deux prises électriques dont une avec compteur individuel pour la recharge de voiture électrique en sus au prix de 36000 euros et une place de parking privative, - en très bon état intérieur, aux prestations comme suit : Fenêtres et baie vitrée en bois double vitrage avec volets battants en bois, Chauffage au sol par pompe à chaleur collective, Eau chaude sanitaire individuelle par un cumulus électrique, Parquet bois dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, belles prestations intérieures, Cuisine et sanitaires équipés, Informations complémentaires : - Géré par un syndic professionnel, - Charges de copropriété : 125 euros / mois incluant le chauffage, - Taxe foncière : 1236 euros, - Nombre de lots d'habitation : 6 - Nombre total de lots : 21 (incluant les garages), Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 500 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FAR-immo 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(267 avis)

380 000 € 5 672 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

- SITUE a 100 m a PIED du LAC et du PAQUIER - , , Appartement de 67 m2 avec PETITE TERRASSE, GARAGE EN SOUS-SOL SECURISE (en SUS) avec electricite et prise de courant ainsi qu'une CAVE egalement electrifie a vendre dans l'un des secteurs les plus prises du CENTRE D'ANNECY: ALBIGNY., Situe dans une copropriete disposant d'un PARC VERDOYANT cloture et arbore, ce Type 3 TRAVERSANT situe au 4 eme etage beneficie d'une VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES et sans vis-a-vis., Il dispose d'une grande piece de vie de 25 m2 HYPER LUMINEUSE, avec acces a une TERRASSE exposee SUD - SUD-OUEST, 2 CHAMBRES de 10 m2 chacune dont 1 avec DRESSING, une cuisine semi ouverte et une SDB douche a l'italienne avec loggia., Cet appartement permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, RARE A LA VENTE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy...

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 20/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

(104 avis)

530 000 € 6 543 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: PARC DES RAISSES : Opportunité Rare - Appartement Lumineux avec 2 grandes Terrasses, GARAGE, place de parking, cave, ascenseur. Situé au cOEur du quartier d'Albigny, ce charmant appartement TRAVERSANT de 81m² offre un cadre de vie confortable et est idéalement situé à 2 pas des commerces et du Lac d'ANNECY. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un grand salon-séjour double avec accès à une belle terrasse couverte de 17m², cuisine ouverte, cellier/buanderie sur l'arrière cuisine, 2 grandes chambres avec placards accès à une seconde terrasse de 10m², salle de douche et WC séparés. Construit en 1992, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne ventilation grâce à sa double exposition. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée, d'une cave et d'un local à vélo. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Menuiseries et électricité récents, chauffage électrique individuel, fibre optique, petit rafraîchissement à prévoir. Cet appartement coup de cOEur est une pépite qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Visite 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

525 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 147,2 m² • 7 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T5 et plus de 147,20 m², libre et en bon état, construit en 1988. Avec 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, cet appartement spacieux offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Seynod - Zone des Césardes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1325.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

290 000 € 5 918 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

***SOUS-OFFRE*** En exclusivité, ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé dans la ville d'Annecy dans une récente (2016) copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité de la vieille ville, ce charmant appartement lumineux de 49 m² environ offre un cadre de vie idéal. Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable avec les transports en commun (au pied de la copropriété, lignes 2,3 et 4), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac et 10mns à pied de la gare. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. Depuis l'entrée vous accédez à un couloir vous menant à la cuisine aménagée et équipée ouverte (installée en 2024) sur le séjour baigné de soleil se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. L'espace nuit est composé d’une chambre avec dressing et d’un espace de rangement supplémentaires, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparés avec son lave-mains. Vous trouverez également, un cellier pour du rangement supplémentaire et pratique. En annexe, un espace sécurisé pour vélos et un spacieux garage fermé en sous-sol. Pour un confort optimal, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir !! Posez vos valises et profitez de la vue !! Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1446 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

320 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Appartement TRAVERSANT de 70 m2 en REZ DE JARDIN avec 2 TERRASSES de 25 m2 chacune, GRANDE CAVE de 6 m2 et PARKING PRIVATIF SECURISE a vendre sur la commune de Cran-Gevrier (74960), EN LIMITE DE L'HYPER CENTRE D'ANNECY et a 2 MINS de l'echangeur d'autoroute, ce type 3 avec SES COINS EXTERIEURES CLOS et ARBORES est situe dans un environnement CALME et VERDOYANT, cuisine equipee, piece de vie, SDB, 2 chambres, CHAUFFAGE INDIVIDUEL et CHARGES FAIBLES de 133 et euro, / mois, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de fa...

Julien ARNOULD - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Julien ARNOULD - iad 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(54 avis)

295 000 € 5 268 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant 3 pièces d’environ 56m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² prochainement finalisée, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Stationnement libre au sein de la copropriété. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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