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Vente appartement 441 000 €
66 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 6 682 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/11 avec ascenseur
  • Terrasse
TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Annecy, secteur recherché, à 3 mn à pieds de la vieille ville, et à 200 des bords du lac et des plages. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, en étage élevé, cet appartement très lumineux de 66 m2 avec deux terrasses, sans vis à vis et vue sur les montagnes et le lac. Il se compose d'un grand séjour , d'une salle à manger et cuisine ouverte ayant accès à une terrasse. Egalement une chambre avec une deuxième terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave de 5m2 et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité de profession libérale. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à m'appeler, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37 , par mail: RSAC 791962327. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : A284NS - Réf Superimmo : ANVXZQ459
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 6 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/11 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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