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STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 295 000 € 7 658 €/m²
Appartement • 169,11 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Splendide appartement au charme absolu Dans un environnement résidentiel, calme et familial, à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac, splendide appartement de charme d'une surface de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) niché au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde entièrement réhabilitée. Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond cathédrale et ses larges baies vitrées de type verrière offrent une atmosphère chaleureuse et une magnifique vue dégagée, du Mont Veyrier jusqu'au lac d'Annecy. L'espace de vie baigné de lumière naturelle s'articule autour d'un magnifique salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme. Côté nuit, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant complètent ce bien de caractère. À l'extérieur, une vaste terrasse de 48 m2 fait face au Parmelan. Une cave pouvant être aménagée en cuisine d'été ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Charges de copropriété : env. 433 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lionel GOY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Lionel GOY - MeilleursBiens.com 03/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

320 000 € 3 902 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Lionel GOY vous propose ce bien : Annecy (Seynod Champ Fleuri) – Bel appartement T4 avec terrasse, de 82,5 m2, entièrement rénové, idéalement situé en cœur de ville. À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 situé au 2e étage avec ascenseur, rénové avec soin en 2022, au calme et idéalement exposé sud-ouest. Il offre une belle pièce de vie de 32 m² prolongée par une terrasse de 9,5 m², une cuisine séparée de 13 m², 2 chambres, une salle à manger (ou possibilité 3e chambre selon besoins), une salle de bain, un WC et de nombreux rangements. Atouts majeurs : - Rénovation de qualité en 2022, prêt à vivre - Confort thermique, double vitrage (2023 Tryba) - Emplacement centre-ville: commerces, restaurants, espaces verts et services immédiats - Belle exposition traversant : salon (Sud-Ouest) - chambres (Nord-Est) - Séjour-salle à manger de 32 m² + terrasse de 9,5 m² - Résidence avec ascenseur et interphone - Gardien dans la résidence - Calme, distribution fonctionnelle - Cave pratique de 5,67 m² - Local à vélo - Accès facile : bus, proche sortie d'autoroute, parkings à proximité - Vie de quartier complète : écoles primaires et collège, pharmacies, centre commercial, restaurants, espaces verts. Localisation et cadre de vie Seynod, aujourd'hui intégrée à l'agglomération d'Annecy, séduit par sa vie urbaine conviviale, ses commerces dynamiques, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Vous profitez d'une accessibilité rapide vers Annecy, le lac et les axes autoroutiers, tout en conservant une ambiance de quartier avec transports, services médicaux et loisirs à pied. Idéal pour un mode de vie pratique, entre ville et nature. Prix de vente : 320 000 € Cave incluse. Contactez-nous rapidement pour une visite. 07 89 07 69 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 21/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

299 500 € 6 502 €/m²
Appartement • 46,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY Sur la commune d'Annecy, dans la copropriété récente et recherchée de l'Avant Scène (Tresum, ancien Hôpital d'Annecy), venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface carrez de 46.06 m² situé à proximité immédiate du lac, du centre ville et des commerces. Au coeur d'un parc verdoyant et situé au premier niveau, ce bien propose un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Bien entretenu, prestations de qualités et finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux et n'attend que vos cartons. En annexes vous disposerez d'une cave et d'e la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2062 euros.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 07/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

599 000 € 5 990 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy-Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, ce magnifique Attique de 100m2, et sa superbe terrasse de 83m2 ! avec vue à 360° sur les montagnes environnantes. Venez découvrir cet attique d 'exception dans une copropriété de 2019. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 49m2, comprenant salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit vous propose une 1ère chambre en grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, et une 2ème salle d'eau. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse. Très belles prestations, cuisine récente, bibliothèque sur mesure, dressings. Garage de 28m2 possible. Ne tardez pas, venez visiter ce bien unique, clés en main ! contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27, EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

PREUX IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 27/11/2025

595 000 € 6 639 €/m²
Appartement • 89,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY, emplacement privilégié pour cet appartement de 90 m² habitables, à 100 m du lac ! Jouissant d'une grande clarté et de beaux volumes, il propose un espace fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour et 3 chambres. La pièce principale, de près de 30 m², s'ouvre sur une terrasse de 20 m², au calme, et l'ensemble se complète d'une cave et d'un grenier. Situation tout confort, et secteur prisé. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5AOUT IMMOBILIER SUR MESURE

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par 5AOUT IMMOBILIER SUR MESURE 15/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

990 000 € 10 313 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

ANNECY (74000)

Telle une petite maison en ville, cet appartement d'exception de 4 pièces avec jardin privatif conjugue élégance, confort et situation idéale. Les atouts du bien : Une vaste pièce de vie d'environ 45m2 avec une cuisine sur-mesure à îlot central, pensée par une architecte d'intérieur et réalisée avec des matériaux nobles. Salon - salle à manger élégant, ouvert sur l'extérieur Jardin privatif de 92 m², véritable havre de paix au calme absolu 3 chambres lumineuses et parfaitement agencées avec une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Prestations soignées : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol. Une cave dans une copropriété de 38 lots, parfaitement entretenue. Emplacement recherché : à deux pas du lac, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités ( commerces écoles, bus), dans le cadre préservé du quartier Parmelan - Docteur Geley. Un bien rare et unique, offrant le confort d'une maison avec la sécurité d'un appartement. Un garage double en sus du prix de vente est disponible Pas de procédure en cours au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

640 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY /ANNECY LE VIEUX, immense toit terrasse pour cet appartement au sixième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur ! Disposant d'une surface de 100 m², il propose cuisine équipée, séjour double, 3 chambres, 2 bains, ainsi que dressing. La pièce principale orientée sud-ouest se prolonge d'une terrasse. Emplacement tout confort, proche commerces et axes autoroutiers, un place de parking est comprise dans le prix, garage possible en sus. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6665.4 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

326 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Meythet, bel appartement 4 pièces situé au premier et dernier étage d'une très belle résidence construite en 2008. Cuisine équipée et entretenue ouverte sur salon séjour. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à un beau balcon spacieux permettant d'y manger en famille et de profiter de l'extérieur. Le placard d'entrée généreux apporte beaucoup de rangements. Bénéficiez de 2 chambres très confortables séparées de l'espace vie, beaux espaces rangements / placards. Salle de bains spacieuse à proximité des chambres, entièrement carrelée (faïence au mur), belle douche cabine, emplacements prévus pour machine à laver et sèche linge. Le WC est séparé de la salle de bains. Venez découvrir une dernière pièce aménagée. Concernant son usage, laissez libre cours à votre imagination et créativité. Prestations incluses dans le prix : - un garage (+ mezzanine sur le dessus). - 2 places voiture (dont 1 couverte) + 1 place moto : parking privatif. Possibilité d'acheter l'appartement sans le garage (avec 1 déduction du prix). Résidence construite en 2008, composée de 7 appartements. La résidence est constituée d'un RDC + 1 étage : 3 appartements au RDC et 4 appartements à l'étage. La résidence est clôturée et fermée par un portail motorisé. Jardin commun. Très faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 313352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 24/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

384 800 € 4 072 €/m²
Appartement • 94,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE! Ensemble immobilier composé d'un appartement de type 3 et d'une chambre d'employé séparée . En coeur de ville d'Annecy. Un fort potentiel pour ces 2 appartements à rénover: étages élevés avec ascenseur, vue panoramique sans vis-à-vis, de nombreuses possibilités d'agencement et de réorganisation des espaces (cloisons abattables, rajout d'une chambre supplémentaire...). TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES, payés par le vendeur. - L'appartement en étage élevé avec ascenseur, de type 3, d'une surface de prés de 80 m2 (78,87 m2 L.C) est composé d'une large entrée avec rangements, une cuisine séparée avec balcon, un séjour, 2 chambres (possibilité 3e), une salle de bains, wc indépendant. Traversant, très lumineux. - Une chambre 'de bonne' de 15,63 m2 L.C en dernier étage composée d'une pièce unique avec un point d'eau pour future salle d'eau. Wc attenant. Idéal pour habiter en ville avec un ado, un membre de la famille ou pour un investisseur souhaitant une intéressante rentabilité. - Une grande cave de 7 m2. - Possibilité d'utiliser une terrasse sur les toits (partie commune) avec une vue impressionnante sur tout Annecy centre, La Visitation, le Château, etc.... - Garage fermé en sus si souhaité. A 2 pas de la gare, des transports et des commerces de qualité. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 04/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

999 000 € 8 933 €/m²
Appartement • 111,83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Appartement T5 de 111.83 m² - En attique - Annecy IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune d'Annecy, célèbre pour son lac iconique et ses montagnes environnantes, dans un secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, proche des lieux les plus attractifs de la ville, appartement neuf T5 de 112.47 m² en attique composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 40.24 m² donnant sur deux balcons dont l'un donne accès à une immense terrasse de 57.02 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, de 3 chambres dont une avec placard donnant sur un 3ème balcon, d'une buanderie, d'une salle de bains et de deux wc séparés. Deux garages en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 380 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

399 000 € 5 168 €/m²
Appartement • 77,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! Au coeur de Chorus, dans une résidence de standing avec ascenseur, voici un T3/4 de 77m². Il comprend entrée avec dressing, cuisine sur salon-séjour, accès terrasse vue dégagée sur le Thiou, coin nuit avec salle de bains, 2 chambres et cellier. Quartier central au calme avec toutes les commodités Garage possible en sus. Copropriété de 92 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1165 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY.

MARC JACQUIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MARC JACQUIN - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

931 000 € 7 053 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Duplex de 132 m² au sol (124² Carrez) – Dernier étage – Résidence de standing Situé au dernier étage d'une copropriété calme et recherchée, ce duplex lumineux se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Agencement : Grande pièce de vie de 50 m² avec terrasse Sud-Ouest de 18 m². Cuisine indépendante avec terrasse Est de 8 m², vue montagnes. 4 chambres dont une avec balcon privatif. 1 salle d'eau + 1 salle de bain, toilettes séparés à chaque niveau. Points forts : Dernier étage, exposition optimale. 29 m2 de surface extérieure : deux terrasses et un balcon. Climatisation dans les chambres et la pièce de vie. Place de parking et grande cave de 9 m². Résidence de standing, environnement paisible. Disponible en sus: Garage double de 29 m² en enfilade. Cette annonce référence 310718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 931 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par Sellingimmo transac 03/05/2025

494 600 € 5 129 €/m²
Appartement • 96,44 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T5 neuf de 96,44m² au rez de chaussée, comprenant entée avec placard, séjour cuisine de 28,05m²,accès sur une terrasse de 40,13m² et un jardin de 44m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc , buanderie, cave, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 06/12/2025

429 000 € 4 931 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, EN EXCLUSIVITE, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose sur le quartier ST MICHEL, BALMETTES, au calme, proche de toutes commodités, établissements scolaires, et axes routiers, ce joli 4 pièces de 87 m2. Il est situé en impasse, plein ouest avec une vue dégagée sur le coucher de soleil. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'une grande pièce de vie avec double salon salle à manger et une grande cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement 3 chambres et rangements, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Une cave. Garage fermé en sous sol compris. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC, 06 22 23 35 37 ou par mail: . EI RSAC Annecy- 791962327 Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

490 000 € 5 326 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

GRAND Type 4 - Type 3 DOUBLE SEJOUR de 92 m2 avec TERRASSE - LOGGIA de 12 m2 et CAVE de 10 m2 a vendre tout proche du LAC, a moins de 2 MINS A PIED de L' HYPER CENTRE d' ANNECY , (POSSIBILITE IMMENSE GARAGE EN SUS DE 43 M2 EN SOUS-SOL SECURISE), BORDE par la PROMENADE du THIOU et la PROMENADE LACHENAL, cet appartement est situe au pied d'un axe de balades qui permet aux promeneurs de passer d'une ambiance urbaine a une ambiance naturelle pour rallier la VIEILLE VILLE et le LAC en quelques minutes, ESPACE DE VIE de 45 m2 avec DOUBLE SEJOUR et acces TERRASSE-LOGGIA, vue degagee sans vis-a-vis sur LES MONTAGNES, grandes ouvertures pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, cuisine equipee, SDB, 2 GRANDES CHAMBRES de 11,5 m2 et 14 m2, DECORATION SOIGNEE et CONTEMPORAINE, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo., Ambiance BUCOLIQUE et typiquement ANNECIENNE, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU FIL DE L'EAU proche de...

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