Vente appartement 299 500 €

46,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET ANNECY Sur la commune d'Annecy, dans la copropriété récente et recherchée de l'Avant Scène (Tresum, ancien Hôpital d'Annecy), venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface carrez de 46.06 m² situé à proximité immédiate du lac, du centre ville et des commerces. Au coeur d'un parc verdoyant et situé au premier niveau, ce bien propose un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Bien entretenu, prestations de qualités et finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux et n'attend que vos cartons. En annexes vous disposerez d'une cave et d'e la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2062 euros.

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 6 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 062 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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