Achat appartement 2 pièces à Annecy (74000)

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 07/02/2025

239 000 € 5 432 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé à Annecy (74000), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les axes routiers à proximité offrent une grande accessibilité. L'appartement. se trouve dans une copropriété bien entretenue avec un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone et de la fibre optique assurent confort et sécurité aux résidents. L'appartement de 45m2 comprend une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 22m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre avec également un accès à l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement situé en étage élevé. Traversant orienté Est-Ouest avec une vue dégagée, il allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus agréables. L'appartement a été entièrement repeint, le parquet de la chambre est neuf. Ravalement de la façade réalisé. Chauffage individuel au gaz. Une cave est également disponible pour le rangement. Pour le stationnement, un parking extérieur sécurisé est mis à disposition, assurant praticité et tranquillité aux habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

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VALMONT

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par VALMONT 07/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

283 000 € 6 249 €/m²
Appartement • 45,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 situé en étage élevé dans une copropriété du centre d'Annecy. Il offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville et les montagnes. Belle opportunité pour résidence principale ou pour investissement locatif. D'une surface de plus de 45 mètres carré, cet appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

FAR-immo

(224 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024

Proposée par FAR-immo 02/11/2024

(224 avis)

185 000 € 3 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

TYPE 2 TRAVERSANT de 53 m2 avec TERRASSE et CAVE + PARKING DE COPROPRIETE PRIVATIF (possibilite GARAGE EN SUS) a vendre sur la commune de Meythet (74960), idealement place en LIMITE D'ANNECY (PROCHE ecole de l'Annonciation), sejour de 17 m2 HYPER LUMINEUX avec grandes baies vitrees et acces a un BALCON - TERRASSE de 6 m2 pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES et un PARC VERDOYANT sans vis-a-vis, chambre de 11 m2, copropriete avec ASCENSEUR, stationnement SIMPLE et NORMES D'ISOLATION ACTUELLES (thermique, facade, balcon, toiture, etancheite..) , Ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, - IDEAL INVESTISSEURS (complement de salaire) ou INDEPENDANCE FAMILIALE (jeune majeur ou famille lointaine) - , , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Meythet, 74960, proche Geneve, proche Annecy, FAR...

CONFIDENCE

(36 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par CONFIDENCE 05/02/2025

(36 avis)

180 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Merci de lire l'annonce jusqu'à la fin. Appartement dans une résidence de services pour séniors.Découvrez cet appartement de type 2 de 48 m² avec un balcon.Le bien est situé au 2er étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1991 en plein centre-ville d'Annecy.Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon, d'un coin cuisine équipé, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques individuels, et il y a une base au sol qui complète.Les huisseries sont en bois avec vitrage double d'époque. Le secteur est calme, proche des bus, des commerces et de la promenade du Thiou.Les volets sont éléctriques. Vous aurez les boutons d'appel à l'aide au sein de votre logement dans chacune des pièces.En annexe : une cave.La résidence de services les Castalies dispose de tous les accès PMR, elle est sécurisée et assure une permanence jour et nuit pour la sécurité de ses résidents.Elle propose à ses résidents un restaurant avec une cuisine variée, un salon / salle TV en commun, des activités sportives et des animations à la carte.Pouir les investisseurs, vous pourrez louer votre bien 900EUR / mois hors charges. Les charges de copropriété sont de 156EUR / mois + 597EUR / mois de charges de services qui sont incompréssibles car la résidence est destinée aux séniors et ces charges sont relatives aux services inclus pour sénior.Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 90. Charges prévisionnelles annuelles : 1'872EURDiagnostic énergétique : D soit 225 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B soit 6 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 8664 euros.Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_56331_30650030)

Olivier Deronzier - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Olivier Deronzier - efficity 14/12/2024 - mise à jour 24/01/2025

(1 avis)

171 720 € 4 089 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR - 74600 - ANNECY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 42.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy. Description du Bien : Type de Bien : Appartement T2 de 42 m² Équipements : Terrasse de 10 m², Localisation : Résidence Vinci "Les balcons d'Annecy" Orientation : Nord Est Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place Détails Financiers :La vente sera faite en HT dans le cadre d'un LMNP Prix Honoraires Inclus :171 120€ décomposé comme suit: 162 000€ HT + 9 720 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur Estimation des Frais de Notaire : 12 729 € Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 9 ans Loyer Annuel : 8 329 € HT Franchise Locative : 0 mois Conditions de Gestion du Logement : Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1 331 Net des charges courantes Estimation de la Taxe Foncière : 366 € Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur Informations Complémentaires : Note DPE : C Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation.... Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction - Annecy

(127 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 22/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(127 avis)

365 000 € 7 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En exclusivité, dans un emplacement privilégié à quelques pas du lac et de la vieille ville, ce type 2 de 46 m² au 5 ème étage sur 6, dans une copropriété de standing, datant 2019. Il est composé d'un coin cuisine ouverte avec salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage sécurisé avec une porte motorisée et une cave complète ce bien. Quartier : Marquisats, aux portes de la vieille ville et du lac. Transport : Proche des voies d'accès, arrêts de bus et pistes cyclables Immeuble : Résidence récente, contemporaine avec des prestations hautes-gammes et sécurisée avec ascenseur. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Sébastien CHAUVIN au O6.5O.25.96.97 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (voir DPE) (abonnements compris).

Lamy Annecy

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Annecy 26/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

565 000 € 7 144 €/m²
Appartement • 79,09 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

Annecy (74000) -RARISSIME - Sur les toits d'Annecy avec une vue en dernier étage avec ascenseur, un logement haut de gamme avec de très belles prestations et de très beaux volumes dont la surface est de 79 m² comprenant une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour ultra spacieux et le balcon, une chambre aux dimensions confortables et son espace bureau donnant sur une vue du Château et de la Visitation, également la Tournette en arrière fond qui vous séduira, sans oublier la salle de bain élégante et contemporaine avec sa loggia. Le tout dispose d'une cave et d'un grenier pour stocker vos affaires.Au centre d'Annecy, son emplacement au seing du nouveau plan de circulation qui le rend paisible et pratique pour vous balader du Paquier à la gare, du lac à Courrier à 5 min à pieds.Venez déposez vos valises dans cet endroit sans aucune comparaison dans la Venise des Alpes. Les commerces sont tout autant accessible immédiatement pour votre confort dans un immeuble familial.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 14 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3300 euros

Nicolas DUARTE - SAFTI

Annonce publiée le 16/01/2025

Proposée par Nicolas DUARTE - SAFTI 16/01/2025

309 000 € 6 717 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Situé à Annecy-le-Vieux (74940), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement profite de la proximité du lac d'Annecy, idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Cet appartement de 46 m² dispose d'un balcon offrant une vue paisible et dégagée. Son agencement comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre lumineuse et un salon convivial. La salle de bain avec WC complète ce bien, offrant un espace de vie confortable et bien pensé. Une cave et une place de parking non privative viennent compléter ces prestations. Construit en 1980, cet appartement de 2 pièces présente un potentiel certain pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa surface optimisée et son agencement pratique en font un bien attractif à visiter sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DUARTE, Tél. : 0674730933, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 912718087 - SAFTI – DUARTE Nicolas, Conseiller indépendant

LAPORTE IMMOBILIER

(114 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 25/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(114 avis)

375 000 € 7 075 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

NOUVEAU et EXCLUSIF! GRAND T2 DERNIER ETAGE, à 2 pas du lac, idéalement situé au cœur du quartier d’Albigny, proche de l’Impérial Palace. Vaste T2, lumineux au sixième et dernier étage. Composé d’un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre. Toutes les pièces ont accès à un leur balcon vue montagne. Entouré d’espaces verts ce quartier est proche des plages, des pistes cyclables (pour un tour du Lac ou pour rejoindre le centre historique d’Annecy), des accès aux navettes qui vous emmèneront dans les stations des Aravis. Genève à 40 minutes, A proximité : Commerces, restaurants, crèche, écoles, squares, et supermarché (ouvert le dimanche. Arrêt de bus en bas de l’immeuble, (ligne No5, 10 minutes de la gare et du centre- ville et de la vieille ville d’Annecy). Une cave. Parking facile (nombreux stationnement)

Magali CARLE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Magali CARLE - iad 27/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(44 avis)

334 000 € 6 680 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Magali Carle vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon dans le quartier d'albigny Idéalement situé au cOEur d' un des quartiers les plus prisés de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie unique. Cet appartement de 50m2 se compose d'une grande chambre et d'un espace de vie très lumineux donnant accès au balcon orienté sud-ouest. L'agencement est optimal avec un coin cuisine equipée et des rangements intégrés. A cela s'ajoute une cave et un local velos, ainsi qu'un parking de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par COTE LAC GUILLERMIN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

388 000 € 7 047 €/m²
Appartement • 55,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Rare T2 en étage élevé secteur Palais de justice, vue très d ANNECY, Quartier du Palais de Justice, rare appartement en étage élevé bénéficiant d'une trés belle vue dégagée sur la ville et les montagnes. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement sans vis à vis comprend une entrée, une cuisine aménagée donnant et une chambre donnant sur un balcon (4.8m2), un séjour donnant sur un balcon d'angle (4.7m2), une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, une cave en sous sol et un grenier. Copropriété de 76 lots dont 24 appartements. Quote-part du budget annuel de charges estimés à1448 EUR comprenant le chauffage collectif au gaz de ville. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre la possibilité de vous déplacer sans moyens de transport. Garage double à proximité vendu en sus du prix CÔTÉ LA Immobilier 74000 ANNECY Tel

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

299 000 € 6 795 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé, à quelques pas de l'avenue du Parmelan. Ce T2 de 44 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût. Il est composé d'un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placards sur-mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien très lumineux en étage élevé avec une vue panoramique sur la ville, proche de toutes les commodités. Une grande cave complète ce lot. Local vélo sécurisé. Parking de copropriété sécurisé. Prix de vente : 299 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 06 63 27 19 26 ou par mail : 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_90922_30344019)

ESPACES ATYPIQUES

(170 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 18/01/2025

(170 avis)

345 000 € 8 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

C'est au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété prisée dans le quartier des Îlots à Annecy que se situe ce charmant T2 de 40 m² Carrez environ. Les amoureux des immeubles des années 30 art déco et du charme de l'ancien seront séduits par ce petit bijou au beau potentiel. Les belles hauteurs sous plafond, les portes d'origine et les parquets massifs en sont les pièces maîtresses. La rénovation des façades, toute récente, est un atout supplémentaire non négligeable ! Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et à 5 mn du Lac à pied. Un hall d'entrée, pouvant être aménagé en coin bureau, dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie au beau volume s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une petite vue sur le château. Une cuisine indépendante, aménagée, avec une loggia donnant sur une cour intérieure, permet de recevoir et de cuisiner en toute tranquillité. Bien pensé, ce bien dispose d'un espace nuit indépendant. Une salle d'eau avec douche, vasque et meuble de rangement, complète l'appartement. Une cave et un grenier viennent parfaire les prestations. Idéalement situé, ce cocon citadin séduira les amoureux de l'hyper centre et des immeubles art déco, et les investisseurs locatifs par son emplacement très prisé. Chauffage et eau chaude collectifs. Chaudière neuve. Bel ascenseur récent. Bien soumis au statut de la copropriété. Appartement pouvant être repensé selon les envies et les projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 Euros et 1110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 352 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

LAPORTE IMMOBILIER

(114 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(114 avis)

334 000 € 6 816 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Ce bel appartement de type 2, situé au 1 étage sur 6 avec ascenseur dans un secteur calme et recherché d’Annecy-le-Vieux. Avec ses 49m2 il allie confort et praticité grâce à un spacieux séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 10,46m2 orienté ouest, une entrée avec rangements, une chambre d’une belle surface, une salle de bain fonctionnelle. L’appartement bénéficie également d’une cave privative de 6,6m2 en sous-sol idéale pour le stockage et d'un grand parking de copropriété avec barrière. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles. 3 min à pied du lac et des commodités.

5AOUT IMMOBILIER SUR MESURE

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par 5AOUT IMMOBILIER SUR MESURE 31/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

344 000 € 6 370 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

À quelques pas du splendide lac d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m², situé au dernier étage d'une résidence pleine de caractère des années 60, avec ascenseur. Véritable coup de cœur, ce bien rare marie à la perfection l'élégance de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation récente et soignée. Dès votre arrivée, vous serez conquis par un séjour lumineux et spacieux, sublimé par un élégant sol en marbre, apportant une touche de raffinement incontestable. La cuisine ouverte, entièrement refaite, allie design et fonctionnalité, idéale pour créer des repas conviviaux. La chambre, véritable cocon de tranquillité, invite au repos et à la détente. Chaque pièce s'ouvre sur un vaste balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes majestueuses, le château d'Annecy et la basilique de la Visitation, vous assurant des moments de sérénité exceptionnels. La salle de bain, rénovée dans des teintes neutres et apaisantes, transforme chaque instant en un véritable moment de bien-être. Au cœur du centre-ville, cet appartement est un havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. En option, un box de 18 m² dans la résidence vous permet de profiter d'un espace supplémentaire sécurisé. Dans une résidence bien entretenue de 61 lots, sans procédure en cours, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception et imaginer votre futur chez-vous !

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