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Ventes immobilières 2 pièces à Annecy (74000)

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121 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
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FAR-immo
(267 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par FAR-immo 05/12/2025
(267 avis)
9
Appartement, 27 m²

155 000 € 5 741 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

- RARE A LA VENTE -, , Appartement de type T1 BIS - T2 entierement REFAIT a NEUF d'env. 27 m2 avec PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE situe dans une toute petite copropriete de QUALITE avec INTERPHONE a vendre sur la commune d'Annecy - Meythet (74960), a 5 Mins du centre ville d'Annecy et de l'embranchement d'autoroute Annecy Nord et Annecy Sud., Cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie d'env. 16 m2, 1 chambre separee d'env. 8 m2 et une SDB contemporaine sauront vous seduire., il est IDEALEMENT PLACE, CALME ABSOLU et peu de vis a vis, IDEAL INVESTISSEURS (bail meuble, airbnb, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville de son lac et des montagnes) , Cet TYPE 2 permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement a un JEUNE COUPLE, une personne seule ou un INVESTISSEUR, recherchant la serenite et le confort aux port...

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Swixim Annecy
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Swixim Annecy 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 37,63 m²

270 000 € 7 175 €/m²
Appartement • 37,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Splendide T2 à 2 pas du centre Réf 70310BR : Venez découvrir ce magnifique appartement type 2 situé dans une résidence sécurisée de 2021 bénéficiant de grands espaces verts. Il se compose d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Son beau balcon exposé Sud saura vous séduire. Le faible montant des charges de copropriété saura vous convaincre! Cave au sous-sol. Locaux à vélos sécurisés. Idéal pour les primo-accédants et les investisseurs. A visiter rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 190€ ~ 310€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

FAR-immo
(267 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par FAR-immo 06/12/2025
(267 avis)
9
Appartement, 68 m²

375 000 € 5 515 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Ce grand Type 2 TRAVERSANT en DERNIER ETAGE de 67,76 m2 en utile et de 47,11 m2 en carrez avec GRAND BALCON - TERRASSE en COUR INTERIEURE (glamour typiquement annecien et assez RARE pour le souligner) et 3 CAVES - DEPENDANCES (cellier sur palier, reduit et grand grenier) est a vendre dans l'HYPER CENTRE D'ANNECY (plus precisement au croisement de la RUE DE LA REPUBLIQUE et de la RUE ROYALE 'Un Village dans la Ville'), , Situe dans une petite batisse de 3 appartements au CHARME FOU, ce 2 PIECES (salon et chambre) + 1 PIECES CUISINE, beneficie d'un ENSOLEILLEMENT TOTAL et d'un COIN EXTERIEUR expose SUD - SUD-OUEST pour un quotidien rayonnant., VUE sur le 'ANNECY EMBLEMATIQUE' et 'MYTHIQUE', ses TOITS, sa CATHEDRALE et ses MONTAGNES, le tout sans aucun VIS-A-VIS., Le charme opere avec une decoration soignee et contemporaine, ses charges faibles (40 et euro, / mois) et ses travaux recents effectues (toiture , facade...) finiront de vous seduire., , Cet bien permet de tout faire a pied ou a...

LAPORTE IMMOBILIER
(128 avis)
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 09/12/2025
(128 avis)
11
Appartement, 51 m²

273 000 € 5 353 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T2 Vue Panoramique - Opportunité à Saisir !Charmant T2 avec une vue imprenable sur les montagnes et une petite vue sur le lac. Très lumineux, cet appartement comprend : Hall d'entrée avec placard Cuisine séparée Salon avec balcon spacieux Chambre avec espace dressing Salle de bains avec WC Rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Excellente opportunité dans un cadre paisible, à proximité des commodités.

Delphine ROCHEREAU - eXp France
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Delphine ROCHEREAU - eXp France 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 47 m²

345 000 € 7 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En centre ville d'Annecy, rue Carnot et donnant sur la place du Pré Carré, ce magnifique T2 à la grande hauteur sous plafond saura charmer les adeptes du "tout à pied". La pièce de vie de plus de 30m2 à tout d'une grande, d'autant qu'elle est prolongée par une terrasse couverte de 12 m2, de quoi recevoir sans difficultés. Une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire, placards et possibilité lave linge complète ce bien. A visiter sans tarder - une belle surprise vous attend. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien est situé dans une copropriété de 24 lots soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965. Aucune procédure en cours. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
2
Appartement, 66 m²

441 000 € 6 682 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Annecy, secteur recherché, à 3 mn à pieds de la vieille ville, et à 200 des bords du lac et des plages. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, en étage élevé, cet appartement très lumineux de 66 m2 avec deux terrasses, sans vis à vis et vue sur les montagnes et le lac. Il se compose d'un grand séjour , d'une salle à manger et cuisine ouverte ayant accès à une terrasse. Egalement une chambre avec une deuxième terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave de 5m2 et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité de profession libérale. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à m'appeler, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37 , par mail: RSAC 791962327. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240 euros.

ALK IMMO
(107 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par ALK IMMO 16/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
(107 avis)
8
Appartement, 48,2 m²

175 000 € 3 631 €/m²
Appartement • 48,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ALK IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 48 m2 situé dans la résidence de services les Castalies construite en 1990, à Annecy, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des commodités. Le logement se compose d’une entrée desservant une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Celui-ci offre une vue dégagée sur le Thiou et la Basilique de la Visitation. Une cave en sous-sol est incluse en annexe. L’ensemble est sain et en bon état général. La résidence, sécurisée, propose divers services accessibles aux occupants : un restaurant, un salon commun, une salle de sport, un jardin de copropriété, ainsi qu’un accueil assuré 24h/24. Charges de copropriété : 2 761,68 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Charges de services : 10 384,56 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UP AND CO
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par UP AND CO 23/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 36,72 m²

250 000 € 6 808 €/m²
Appartement • 36,72 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement proche centre Annecy Découvrez ce bel appartement d’environ 37 m², idéalement situé à quelques mètres des commerces, de la gare et du centre d’Annecy. Niché au sein d’un immeuble de 2016, moderne, sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un confort de vie rare dans un secteur très recherché. L’appartement se compose d’une grande salle d’eau avec WC, d’un salon lumineux, ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, parfaite pour profiter du calme et du panorama. Un emplacement idéal, un immeuble récent et une vue imprenable : une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. L’agence intervenant en qualité de propriétaire-vendeur, aucun honoraire d’intermédiation n’est facturé à l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Gu Immo
(221 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Gu Immo 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(221 avis)
9
Appartement, 51 m²

245 000 € 4 804 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Votre agence ORPI Annecy GU Immo vous propose en exclusivité, dans une copropriété de 1951, un bel appartement 2 pièces de 51m², idéalement situé dans le centre d'Annecy, à 5min à pied de la gare. Composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée pouvant accueillir une grande table et donnant sur un balcon couvert, d'une chambre avec rangement sur porteur et d'une salle de bain. Logement lumineux et en très bon état, sans vis à vis direct. Vous bénéficierez en outre d'un stationnement de copropriété extérieur ainsi qu'une cave privative avec possibilité de garer vélos, affaires de ski, ainsi qu'un grenier pour le stockage. Idéalement placé aux abords du centre Courier, cet appartement permet un accès rapide aux commerces, services, lignes de bus et train, tout en profitant du dynamisme du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple ou en investissement locatif. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 209

Julie MEDICI - SAFTI
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Appartement, 49 m²

290 000 € 5 918 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

***SOUS-OFFRE*** En exclusivité, ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Situé dans la ville d'Annecy dans une récente (2016) copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité de la vieille ville, ce charmant appartement lumineux de 49 m² environ offre un cadre de vie idéal. Grâce à sa localisation, il bénéficie d'une proximité très appréciable avec les transports en commun (au pied de la copropriété, lignes 2,3 et 4), les commerces, les écoles et se trouve à seulement à 5mns à vélo du lac et 10mns à pied de la gare. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. Depuis l'entrée vous accédez à un couloir vous menant à la cuisine aménagée et équipée ouverte (installée en 2024) sur le séjour baigné de soleil se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. L'espace nuit est composé d’une chambre avec dressing et d’un espace de rangement supplémentaires, d'une salle de bain avec fenêtre et WC séparés avec son lave-mains. Vous trouverez également, un cellier pour du rangement supplémentaire et pratique. En annexe, un espace sécurisé pour vélos et un spacieux garage fermé en sous-sol. Pour un confort optimal, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir !! Posez vos valises et profitez de la vue !! Doté de toutes ces commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite allier confort de vie, proximité des infrastructures urbaines et accès rapide à la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1446 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

La Conciergerie du Lac
(55 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Conciergerie du Lac 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
(55 avis)
11
Appartement, 43,73 m²

380 000 € 8 690 €/m²
Appartement • 43,73 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant T2 en dernier étage avec TERRASSE à 100 m du lac d’Annecy Quartier du Petit Port La Conciergerie du Lac vous présente en exclusivité 'Le Nageur', un appartement de type 2 niché au dernier étage avec ascenseur, doté d’une terrasse ensoleillée, d’une cave et d’un parking de copropriété. Une adresse rare, au cœur du très recherché quartier du Petit Port, à seulement 100 mètres des rives du lac. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil agréable, offrant un dégagement confortable. Le séjour, ouvert sur la cuisine, profite d’un beau volume et de grandes fenêtres qui baignent la pièce d’une lumière naturelle généreuse, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace nuit, parfaitement indépendant, propose une belle chambre avec placard double et accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest — un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’intimité. Une climatisation a également été installée pour plus de confort l'été. Une vaste salle de bains avec WC vient compléter ce bien. Situé dans un immeuble emblématique du bord du lac, construit en 1974 par l’architecte Joël Terrier, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques pas du lac, des restaurants, des lignes de Bus Sibra 5,13, 26 et des commerces et du Parc d'Albigny. Une cave et un grand parking de copropriété complètent ce bien rare à la vente. Il est également possible d'acheter cet appartement entièrement meublé sans frais supplémentaires. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre l’équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Informations complémentaires : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (intégrées dans les charges de copropriété) : 650 € à 920 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023). Chauffage et Eau chaude collective au gaz. • Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LAPORTE IMMOBILIER
(128 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(128 avis)
12
Appartement, 39 m²

441 000 € 11 308 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d’hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO
(50 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
(50 avis)
4
Appartement, 47,05 m²

Prix en baisse 264 500 € 5 622 €/m²
Appartement • 47,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa Chaussende - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Léa Chaussende - iad 06/06/2025 - mise à jour 30/09/2025
(4 avis)
13
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 210 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Léa Chaussende vous propose: Appartement T2 à Annecy, Quartier centre ville proche Gare Cet appartement T2 de 32m² au 2ème étage propose un cadre de vie intéressant. Proche de toutes les commodités, bus, lycée, alimentation, magasins de proximité... L'immeuble de 1980 est sécurisé par un interphone, il dispose d'un ascenseur. L'accès de l'appartement est sécuriser par une porte blinder. La pièce de vie avec sa cuisine entièrement équiper est fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard. celle ci mène à la salle d'eau et les toilettes. L'appartement est exposer Sud/Est. Chauffage électrique individuel, dernière conso en date sur l'année 2024. (376.44€TTC) Copropriété en ordre, faible charges. Pas de gros travaux a prévoir, une simple touche de décoration grâce à votre personnalité! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.14€ par mois (soit 589.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tour des Lacs Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 22/03/2025 - mise à jour 22/08/2025
(142 avis)
1
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 345 000 € 9 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

A vendre sur Sevrier, Superbe T2 avec plage privée A vendre, sur le secteur prisé de Sevrier. Nous vous proposons ce superbe T2 de 36m2, cosy et chaleureux, entièrement rénové, avec cuisine équipée, ouverte sur salon-séjour, suite parentale avec salle de douche, et terrasse. Le gros atout de cet appartement, c'est son accès à une plage privée, une caractéristique plus qu'exceptionnelle sur ce secteur ! Idéal pour une résidence secondaire, dont on vient profiter en toute intimité... A proximité du cœur de Sevrier, et à quelques minutes en voiture du centre ville d'Annecy, la vie du quotidien se fait facilement. C'est un véritable havre de paix que nous vous proposons, dans un écrin bucolique aux vues époustouflantes sur lac et montagnes... Coup de cœur assuré ! Venez vite découvrir cette nouveauté, vous serez sous le charme .. Je reste à votre disposition pour toutes demandes éventuelles, avec plaisir. A très vite en visite ! Marine HERMIER 0605750809 ou

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