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Vente appartement 380 000 €
43,73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 8 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
La Conciergerie du Lac

La Conciergerie du Lac

55 avis
06 25 70 39 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmant T2 en dernier étage avec TERRASSE à 100 m du lac d’Annecy Quartier du Petit Port
La Conciergerie du Lac vous présente en exclusivité 'Le Nageur', un appartement de type 2 niché au dernier étage avec ascenseur, doté d’une terrasse ensoleillée, d’une cave et d’un parking de copropriété. Une adresse rare, au cœur du très recherché quartier du Petit Port, à seulement 100 mètres des rives du lac.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil agréable, offrant un dégagement confortable. Le séjour, ouvert sur la cuisine, profite d’un beau volume et de grandes fenêtres qui baignent la pièce d’une lumière naturelle généreuse, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’espace nuit, parfaitement indépendant, propose une belle chambre avec placard double et accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest — un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’intimité. Une climatisation a également été installée pour plus de confort l'été.
Une vaste salle de bains avec WC vient compléter ce bien.
Situé dans un immeuble emblématique du bord du lac, construit en 1974 par l’architecte Joël Terrier, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques pas du lac, des restaurants, des lignes de Bus Sibra 5,13, 26 et des commerces et du Parc d'Albigny.
Une cave et un grand parking de copropriété complètent ce bien rare à la vente. Il est également possible d'acheter cet appartement entièrement meublé sans frais supplémentaires.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre l’équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations complémentaires : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (intégrées dans les charges de copropriété) : 650 € à 920 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023). Chauffage et Eau chaude collective au gaz. • Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : L100013819 - Réf Superimmo : ANVX1004D0
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 8 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,73 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 19711 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

Siren : 830549473 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2019 000 040 423
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