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Ventes immobilières à Annecy (74000)

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793 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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LFB Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par LFB Immobilier 05/11/2025
18
Maison, 97 m²

417 000 € 4 299 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Annecy (74000)

Maison 120 m² environ + annexe 18 m² sur terrain 1000 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités à Saint-Félix, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe aménagée, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe aménagée avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation, huisseries PVC double vitrage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, pour organiser votre visite.

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Gu Immo
(220 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Gu Immo 06/11/2025
(220 avis)
12
Appartement, 67 m²

297 000 € 4 433 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez cet appartement charmant situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à Annecy. Construit en 1950, cet espace de vie de 67,82 m² au sol (57.87m² carrez) est en très bon état et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec deux chambres confortables et un salon spacieux, ce bien est idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, parfaite pour vos moments de détente. Les espaces communs incluent un local à vélos, une cave, un grenier, offrant ainsi des solutions de rangement pratiques. Ce bien rare bénéficie de faibles charges, ajoutant à son attrait. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 212

STONE & WOOD
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par STONE & WOOD 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
3
Appartement, 65 m²

635 000 € 9 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement 3 pièces avec terrasse dans le quartier du Parme Dans une résidence de standing au coeur du quartier prisé du Parmelan, superbe appartement de 65 m2 situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble à l'architecture contemporaine, répondant aux normes NF Habitat HQE pour un confort et une performance énergétique optimaux. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 29 m2 avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 20 m2. Le coin nuit propose deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un WC séparé complètent cet espace. En annexe : un garage fermé en sous-sol (en sus du prix). La résidence, close et sécurisée, dispose d'un parc paysager, d'un local à vélos et d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d'Annecy et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Julien ARNOULD - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Julien ARNOULD - iad 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(52 avis)
8
Appartement, 56 m²

295 000 € 5 268 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant 3 pièces d’environ 56m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² prochainement finalisée, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Stationnement libre au sein de la copropriété. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Parc
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Agence du Parc 28/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 72 m²

525 000 € 7 292 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, au calme, au premier étage d'une petite copropriété entouré d'un parc édifiée en 1998, de type 4, d'une surface habitable de 72,37 m2 Loi Carrez, exposé sud-ouest, entièrement rénové avec goût et prestations de qualité, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon - séjour de 29 m2 donnant sur la terrasse de 7,25 m2, exposée sud-ouest avec vue sur le parc et les montagnes, un WC suspendu avec lave-mains, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et emplacements machine à laver et sèche-linge et trois chambres dont une avec placard et une de 8 m2, En excellent état intérieur, refait à neuf, aux prestations de qualité comme suit : Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants à commande manuelle, Chauffage au sol électrique individuel avec base infracable comprenant deux zones de chauffage, Production d'eau chaude sanitaire individuelle par un cumulus électrique, Cuisine et sanitaires équipés de marque SCHMIDT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Terrasse carrelée et abritée, En annexe : - Un garage au sous-sol de 15,70 m2 comprenant deux prises électriques dont une pour voiture électrique, - Une cave au sous-sol de 1,60 m2, - Un local à vélo collectif, - Un parking collectif de copropriété, Informations financières : Taxe foncière : environ 1 085 €, Consommation d'énergie : environ 90 euros / mois, Charges de copropriété : 128 euros / mois Pour toute demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Isabelle BRASSET - iad
(102 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Isabelle BRASSET - iad 05/08/2025 - mise à jour 27/09/2025
(102 avis)
17
Appartement, 110 m²

543 000 € 4 936 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ : Annecy - Centre / Vieille Ville – Charme – Lumineux – Calme – Traversant – Spacieux - Situé au dernier étage, ce duplex de 110 m² environ au sol (91 m² environ Carrez) offre des volumes généreux et du caractère. Traversant, lumineux, au calme, il se trouve aux portes de la vieille ville, dans un secteur facile d’accès. L’appartement s’organise sur deux niveaux. Au premier niveau : une pièce de vie de 54 m² environ avec poutres apparentes, parquet chêne massif, très belle hauteur sous plafond, poêle à granulés et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. On y trouve également une entrée avec grand placard et une salle de bain avec WC. À l’étage : trois chambres, dont une avec placard intégré et une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de douche, un WC séparé et un coin buanderie. L’ensemble a été entièrement rénové en 2011. Chauffage économique, faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir. En annexe : une grande cave de plain-pied, pratique pour vélos ou rangement du quotidien. Un bien avec du charme, du volume, et une vraie ambiance cocooning. Idéal pour profiter du centre-ville à pied, sans renoncer au calme ni au confort. Visite 7/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ALK IMMO
(104 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par ALK IMMO 23/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
(104 avis)
7
Appartement, 70,66 m²

449 500 € 6 361 €/m²
Appartement • 70,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, dans un secteur recherché et agréable à vivre, cet appartement de 3 pièces offre 71 m2 habitables au 3ème étage d’une résidence récente, dotée d’un ascenseur et parfaitement entretenue. L’espace de vie s’ouvre sur une pièce principale de 27m2, intégrant une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Cet ensemble bénéficie d’un accès à une spacieuse terrasse de 17 m2, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain élégante et fonctionnelle, ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement présente un excellent état général, sans travaux à prévoir, et offre des prestations récentes et des matériaux de qualités. En annexes, vous disposerez d’une cave privative. Un garage fermé au sous-sol est proposé en supplément du prix. La copropriété, bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes principaux, tout en restant proche du centre-ville d’Annecy. Charges de copropriété : ...... €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : ..... Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES
(191 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 04/11/2025
(191 avis)
1
Appartement, 87 m²

490 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

C'est en plein centre-ville d'Annecy que se situe ce bel appartement d'environ 87 m² Carrez, au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, ce bien en partie rénové bénéficie de beaux volumes mis en avant par une distribution très fonctionnelle. Il jouit d'un charme incroyable et d'un esprit contemporain souligné par une belle luminosité et une vue sur les toits de la ville. L'alliance entre les matériaux, éléments anciens et contemporains, fait de cet appartement un lieu unique. Le parquet en chêne massif ainsi que des poutres d'origine apparentes en sont les pièces maîtresses. L'entrée, faite d'un couloir menant à un charmant hall, dessert les différentes espaces. La pièce de vie offre un beau volume de 41 m² environ avec une belle hauteur sous-plafond de près de 3m60 soulignée par des fenêtres de toit. Elle se compose d'un espace salon aux accents cosy avec un beau poêle à granules et une décoration design choisie avec goût. Une cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, complète cette pièce à vivre et invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec vasques et douche italienne. La chambre parentale, bénéficiant d'un beau volume, possède une belle vue sur les toits et les montagnes environnantes. Une cave en sous-sol de 9 m² environ vient parfaire les atouts de ce bel appartement. Les amoureux du centre-ville, des belles vues sur les toits, des pièces de vie aux volumes généreux et lumineux seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2.200 Euros et 3.050 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

LORY ER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par LORY ER - BSK Immobilier 31/10/2025
8
Maison, 130 m²

470 000 € 3 615 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Située dans un secteur calme et très recherché, cette maison mitoyenne construite en 2025 séduit par sa modernité et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC.
 À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. L'extérieur comprend un agréable jardin clos, une place de stationnement couverte et une cave, alliant confort et praticité. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LRB Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par LRB Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
11
Appartement, 74,36 m²

485 000 € 6 522 €/m²
Appartement • 74,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 74m². Situé dans un secteur prisé et paisible d'Annecy (74940), allée de la Marjolaine. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite rue calme et arborée, à proximité immédiate des quartiers d'Albigny ,des Pommaries et à seulement 900 mètres du lac d'Annecy. Installé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue des années 70, le logement se distingue par sa vue dégagée sur le Mont Veyrier et son exposition sud-est, qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine rénovée, trois chambres, une salle d'eau refaite et des wc indépendants . L'appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose de deux balcons. La copropriété a voté une rénovation énergétique des façades, ce qui viendra améliorer le DPE actuellement classé E et valoriser l'aspect extérieur de l'immeuble. En annexe, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage en sus du prix de vente pour 50.000 euros. Chauffage collectif au gaz. ERRIAL : https://errial.georisques.gouv.fr/#/p3Jpn9bl Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 19/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Appartement, 125,83 m²

1 079 900 € 8 582 €/m²
Appartement • 125,83 m² • 7 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement de type T5, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1973, cet appartement rafraîchi et entretenu offre une surface habitable de + 125 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis vos trois balcons, offrant une surface totale de 30 m². Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout aménagé avec goût. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de belle taille est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Et pour les jours de détente, profitez de la piscine de la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité,, alimentations ainsi que tous les services médicaux à seulement 5 minutes à pied. Configuration actuelle un grand F4 traversant avec 2 balcons et un petit F2 avec balcon ... Division possible car les 2 lots ont chacun leur entrée , leur cave, leur parking avec compteurs séparés !!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

Anne GUIGARD - Capifrance
(83 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Anne GUIGARD - Capifrance 28/10/2025
(83 avis)
18
Appartement, 60 m²

369 000 € 6 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce superbe 3 pièces d'angle de 60 m², baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain contemporaine, une buanderie pratique et un WC indépendant. Rangements optimisés – chaudière gaz individuelle – local vélos Un parking en sous-sol est inclus. En option : garage de 13,30 m² (35 000 €), déjà préparé pour l'installation d'une borne électrique grâce à un sous-compteur dédié. Points forts : Résidence récente au style moderne Secteur recherché et tout à pied Appartement calme, lumineux et en parfait état Terrasse ensoleillée Prêt à vivre – Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménage, assurance, porte garage motorisée, électricité des communs, syndic.) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.928480

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
(53 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
(53 avis)
5
Appartement, 61,69 m²

278 000 € 4 506 €/m²
Appartement • 61,69 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave À Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable.

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 05/11/2025
5
Appartement, 72 m²

399 000 € 5 542 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux T3/4 lumineux avec balcon expo sud-ouest + travaux de façade déjà financés Vous cherchez un appartement lumineux dans un quartier ultra recherché à Annecy-le-Vieux. Ce T3/4 dans le quartier des Clarines ne restera pas longtemps disponible. Au sein d'une copropriété calme et arborée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon, prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur la verdure. Deux chambres, salle de douche, WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une cave et un parking copro sécurisé complètent le bien. Le gros plus qui fait toute la différence: ravalement + isolation extérieure votés et 100% payés par les vendeurs. Confort thermique, esthétique et valorisation assurés. Atouts: quartier prisé, belle luminosité, expo idéale, potentiel T4, résidence en pleine amélioration. Un bien rare dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros.

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 80,37 m²

477 000 € 5 935 €/m²
Appartement • 80,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Colline d' Annecy le vieux ! Profitez de la terrasse , du jardin clos et privatif de ce type 4 traversant de 80 m² Il propose cuisine , séjour de 28 m², 3 chambres , dressing . Pour votre confort, cave, local à vélo, parking de copropriété ainsi que garage en sous sol en option. Commerces, écoles et bus à proximité. Copropriété de 10 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1291.4 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

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