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BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 079 900 € 8 582 €/m²
Appartement • 125,83 m² • 7 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement de type T5, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1973, cet appartement rafraîchi et entretenu offre une surface habitable de + 125 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis vos trois balcons, offrant une surface totale de 30 m². Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout aménagé avec goût. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de belle taille est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Et pour les jours de détente, profitez de la piscine de la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité,, alimentations ainsi que tous les services médicaux à seulement 5 minutes à pied. Configuration actuelle un grand F4 traversant avec 2 balcons et un petit F2 avec balcon ... Division possible car les 2 lots ont chacun leur entrée , leur cave, leur parking avec compteurs séparés !!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

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PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

514 000 € 5 681 €/m²
Appartement • 90,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! ANNECY, voici un loft, entièrement repensé en 2020 ! D'une surface au sol de 100,62 m² , il propose un espace optimisé et atypique, avec 2 chambres, coin bureau, buanderie et terrasse au couchant. L'ensemble est soigneusement entretenu et doté de matériaux de qualité. Emplacement tout confort, proche commerces, écoles et bus. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410.33 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

294 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 57,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité à Meythet, venez découvrir cet appartement T3 lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes et proche de toutes les commodités ! D'une surface de 57,58 m², il propose un espace de vie bien entretenu, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 balcons. Vous bénéficierez également d'un parking de copropriété et d'une cave Copropriété de 170 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros. Chloé BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 15/11/2025

299 900 € 4 686 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Idéalement situé à deux minutes à pied de la place de Romains, dans un secteur calme intra rocade cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce T3 dispose de beaux volumes et se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur une cuisine ouverte sur le séjour. Rénové partiellement cet appartement offre un cadre de vie agréable. Les huisseries et les volets roulants sont neufs. Côté nuit, on retrouve deux grandes chambres confortables dont l'une donnant accès sur un balcon terrasse donnant sur des espaces verts. Les résidents bénéficient d'un petit parking collectif au sein de la copropriété, accessible en libre-service, Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en sus. A visiter sans tarder ! Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 1320 euros.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 17/09/2025

600 000 € 6 583 €/m²
Appartement • 91,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Vente Appartement Bourgeois T3/T4 - Centre-ville d'Annecy (74000) - Sans Vis-à-vis ! Vous cherchez un bien de caractère au cœur d'Annecy ? Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de standing. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/T4 Surface : 102,84 m² loi carrez (91,15 m² habitables + 11,69 m² de grenier avec hauteur > 1,80 m) Grands volumes avec des plafonds hauts de 3 mètres Pièces : Entrée, double salon spacieux, 2 chambres confortables Cuisine : Indépendante et fonctionnelle Sanitaires : WC indépendants, salle de bains Rangements : Grand grenier et cave avec éclairage individuel Fenêtres : Double vitrage neuf pour une isolation thermique et phonique optimale Sécurité : Porte sécurisée, tableau électrique récent 3 balcons Emplacement privilégié : Centre-ville : À deux pas des commerces, du lac, de la vieille ville et de la gare Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité Usage professionnel possible : Possibilité d'installation pour profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement bourgeois au cœur d'Annecy, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre, pour organiser une visite !

LAPORTE IMMOBILIER

(128 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(128 avis)

441 000 € 11 308 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d’hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

VINCENT FAVRET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par VINCENT FAVRET - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

764 900 € 5 032 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise. Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Prix du bien : 764 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 20/11/2025

(145 avis)

595 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le quartier des Marquisats, sur l'avenue de Trésum, cet appartement traversant de 91,46 m² de type 4 est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une loggia, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettent de repenser l'agencement, notamment en déplaçant la cuisine pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. En annexes, une cave, un parking de copropriété avec barrière et un garage possible en supplément complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Swixim Annecy 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

523 000 € 6 153 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Réf 70202M2FV : Annecy le vieux, Projet de Villa jumelée d’environ 85 m², une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 421 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Maëva Bevillard - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Maëva Bevillard - iad 07/11/2025

(6 avis)

352 000 € 4 757 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Annecy Centre – T3 traversant 74 m² -- GARAGE Situé au cOEur d’Annecy, sur l’Avenue de Brogny, cet appartement 3 pièces de 74,44 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et d’une grande cave pour un rangement optimisé. Système de chauffage et eau chaude collectifs au gaz Rare à la vente: Un garage privatif de 22 m² est inclus L’appartement dispose de fenêtres neuves: Le nouveau DPE est en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 15/11/2025

695 000 € 6 376 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au coeur d'Annecy et au calme d 'une résidence de standing, profitez du volume et de l 'espace de ce logement de 110 m² ! La cuisine et la salle de bains sont équipées, et le double séjour de 40 m² profite d' une belle luminosité. Un accès privatif à une terrasse, une cave en sous sol et un garage possible en location complètent le tout. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

172 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement à vendre à Annecy - 49 m² au rez-de-chaussée - Idéal habitation, profession libérale ou investissement À vendre : appartement de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, sur le secteur stratégique du Boulevard de la ROCADE à Annecy, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des accès autoroutiers. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : retour à sa destination d'origine en habitation principale, maintien en cabinet pour professions libérales, ou investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité (colocation, location meublée, etc.). Description du bien L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, distribuant : - Un hall d'accueil et un dégagement, - 3 vastes pièces lumineuses, - Une cuisine, - Un WC séparé, Et une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande cave saine complète le bien, idéale pour le stockage. Travaux et potentiel De gros travaux de rénovation énergétique et un ravalement de façade sont actuellement en cours dans la copropriété, ce qui garantira à terme un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir pour adapter le bien à un usage résidentiel ou pour moderniser un futur cabinet professionnel. Emplacement privilégié L'appartement se situe dans un secteur stratégique d'Annecy, à l'orée de l'hyper-centre, proche des commerces, transports, écoles et pistes cyclables. La vie quotidienne se fait aisément à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Informations complémentaires Surface : 49 m² Prix : 172 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 162 lots dont 96 principaux Procédure en cours Cave incluse Charges courantes annuelles : 1 524 € Les + - Fort potentiel de transformation - Emplacement stratégique à Annecy - Travaux énergétiques déjà engagés - Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement locatif rentable Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière à Annecy.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

346 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 90,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cet appartement de 90.64 m² refait avec goût sur les hauts de Cran-Gevrier, dans le quartier Pérollière. Il se situe au deuxième étage sur trois, d'un petit ensemble immobilier, à 4 mm à pieds des commerces de proximité et proche de l'autoroute. Il propose trois chambres, une salle de bain, un salon salle à manger avec accès au balcon et une cuisine semi-séparée. Fonctionnel, lumineux et sans vis à vis, cet appartement est à découvrir. Parking de copropriété et possibilité de 2 garages en sus du prix Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2970.5 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ALK IMMO 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(107 avis)

449 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 75,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans un secteur recherché en plein centre-ville d’Annecy, tout proche du centre commercial Courier, grand appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations très haut de gamme. L'appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon au calme, sans vis-à-vis, et à la vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété, d’une première chambre confortable avec des placards de rangement sur mesure et un espace bureau, d'une deuxième chambre aménagée avec 4 couchages et un bureau avec des étagères, d’une salle d’eau avec double douche et WC, et d’un WC séparé. En annexe, une grande cave à la porte sécurisée complète ce bien. Un parking de copropriété fermé par une barrière est également à disposition pour le stationnement. La très belle rénovation de cet appartement avec des matériaux haut de gamme, le parquet en chevrons, le plan de travail de cuisine en granit et les meubles sur mesure, font de cet appartement un bien d'exception. La localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant au calme et à deux pas du lac, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 3 468 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

310 000 € 4 710 €/m²
Appartement • 65,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 de 66m2. Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme En rez de chaussée, avec terrasse de 5m2, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

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