Ventes immobilières à Poisy (74330)

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37 annonces
Gu Immo
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Gu Immo 27/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
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Maison, 64 m²

394 000 € 6 156 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

Rare à la vente, voici une maison mitoyenne construite en 2015, avec jardin, garage et place de stationnement privative dans une impasse sur la commune de Poisy. Ce bien profite d'une très bonne exposition Sud, ainsi que beaucoup de calme ce qui permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Vous trouverez à proximité tous les services, commerces et transports en commun fréquents (arrêt ligne 1 à 5 minutes). La maison se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec la terrasse et le jardin dans son prolongement. A l'étage vous avez deux chambre avec placard et une salle de bain d'une surface confortable. La maison est équipée de Wc à chaque niveau. Pour votre confort un garage et une grande place de stationnement privative sont compris dans le prix de vente. Ce bien fonctionnel allie confort et modernité. Il ne reste plus qu'à le personnaliser avec votre décoration. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 194

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Keller Williams Hauts Sommets
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Keller Williams Hauts Sommets 31/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 200 m²

1 250 000 € 6 250 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Poisy (74330)

À Vendre - Maison Familiale avec Piscine et Terrain de Pétanque à Poisy Dans un quartier recherché, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de convivialité. Sur un terrain de 1 200 m², elle séduit par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Maison sur 2 niveaux et 181m2 habitables. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et 1 dressing. Une grande pièce de vie avec cuisine de 50 m², baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, ainsi qu’un dégagement pouvant être aménagé en petit salon donnant sur une belle terrasse pour profiter de la vue et du cadre verdoyant. Deux des chambres ont accès à un joli balcon. Un grand garage simple et une grande annexe de 19m2, pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Un extérieur pensé pour la détente : profitez d’une piscine et d’un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Proximité des commodités, des écoles et des axes principaux tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Cette maison allie espace, confort et convivialité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

STELLANGEL
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par STELLANGEL 07/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
14
Maison, 328 m²

1 470 000 € 4 482 €/m²
Maison • 328 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 339 m²

Poisy (74330)

POISY - 5 mn d'ANNECY - Maison individuelle de 328 M2 hab. avec piscine A 5 mn d'Annecy - POISY, belle maison cossue de 328 m² habitables avec piscine, Située dans un environnement privilégié à Poisy, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette maison d'une surface de 328 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de nature. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu de 2 339 M2 entièrement clos et doté d'une piscine chauffée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse d'une surface de 68 M2 avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Une vue imprenable. La maison dispose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités, ainsi que de 3 salles de bains réparties intelligemment pour plus de confort et d'intimité. Une maison facile à vivre avec un agencement fonctiionnel, des prestations de qualité et un coût d'énergie maîtrisé (chauffage par PAC). Les plus : - Situation idéale, calme et résidentielle - Vue exceptionnelle sans vis-à-vis - Proximité immédiate d'Annecy et des axes principaux - Volumes généreux et luminosité optimale - Un grand sous-sol avec garage double, buanderie, salle de jeux... Un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature à deux pas de la ville.

ERA Vallon Du Fier
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par ERA Vallon Du Fier 06/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
9
Maison, 132 m²

789 000 € 5 977 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 309 m²

Poisy (74330)

A VENDRE - Maison familiale 6 pièces avec jardin, terrasse et sous-sol aménagé à POISY Dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Poisy, à seulement quelques minutes d'Annecy, cette maison mitoyenne par la façade nord propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 2009, elle offre une surface de 205 m² au sol (132 m² loi Carrez) répartie sur trois niveaux, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. AGENCEMENT : - Au rez-de-jardin, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace central, où se mêlent confort et convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée, pensée pour un usage quotidien pratique et fluide. Ce niveau accueille également une chambre avec point d'eau et un WC indépendant. - À l'étage, trois chambres avec rangements offrent des espaces nuit bien distincts, parfaits pour enfants et parents. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent l'étage. - En rez-inférieur, un espace polyvalent composé d'une chambre avec coin bureau est idéal pour le télétravail ou pour accueillir des proches. Un dégagement avec rangements et un grand garage avec porte motorisée y sont également aménagés. Vous y trouverez aussi un sauna, pensé pour la détente au quotidien. EXTERIEUR : - Un jardin clos d'environ 300 m², facile d'entretien, pour les jeux, les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours. - Une terrasse exposée plein Sud de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie, agréable en toute saison. EQUIPEMENTS ET CONFORT : - Pompe à chaleur pour un chauffage économique - Panneaux photovoltaïques orientés Est et Ouest - Isolation renforcée - Adoucisseur d'eau - Menuiseries double vitrage - Porte de garage automatisée La maison est située au sein d'un petit lotissement, avec une copropriété sans charges. Un sas d'entrée commun permet de préserver la confidentialité de chacun tout en partageant une entrée propre et soignée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein, à proximité des écoles, commerces et axes principaux tout en profitant de prestations de qualité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
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Appartement, 127,01 m²

515 000 € 4 055 €/m²
Appartement • 127,01 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

En EXCLUSIVITE ! Vivez comme dans une maison ! A Poisy, dans une petite copropriété, voici un appartement spacieux dans un environnement calme et bucolique. Il se compose d'une entrée indépendante, d' une cuisine ouverte et sa salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue sur les montagnes, un salon avec accès à la terrasse, 3 chambres (une 4ème possible) et 2 pièces d'eau. Un jardin, deux terrasses, et une cheminée, feront votre bonheur ! En annexe : un garage, une cave et 2 places de parking. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Rose BURACO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

STONE INVEST
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par STONE INVEST 24/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 81 m²

450 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

Découvrez ce bel appartement en duplex et dernier étage sur la commune de Poisy ! Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et ligne de bus, vous apprécierez son cadre verdoyant et le calme de cette résidence de 2008. Au premier et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence intimiste, il est composé d'une entrée avec rangement, un grand séjour (33m2) / salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée (HYGENA), une chambre avec placard et un WC. A l'étage, 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une terrasse de 11m2 avec store électrique, exposée Sud, un petit balcon dans une des chambres à l'étage. Une place extérieure ainsi qu'un garage électrifié (compteur relié à l'appartement) avec porte électrique. Rénovation du bien : La salle de douche a été refaite en 2024. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

FAR-immo
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par FAR-immo 02/07/2023 - mise à jour 10/05/2025
9
Maison, 108 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 620 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

poisy - axe nord (74330)

FERME ENTIEREMENT RENOVEE avec gout datant du XX eme siecle a vendre sur la commune d'Annecy - Poisy (74330), cette ferme - maison de village a une superficie de 117 m2 (en utile) + 52 m2 (hors carrez), elle est composee d'une cuisine equipee de qualite ouverte sur une grande PIECE DE VIE de 32 m2 avec acces a une GRANDE TERRASSE COUVERTE de 32 m2, 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE de 35 m2 avec BALCON et VUE MONTAGNES, 2 SALLES D'EAU et une grande CAVE de 17 m2, BEAUX VOLUMES, emplacement CALME et RECHERCHE, proches de toutes les commodites (ecoles, commerces, transports...) Renovation et Prestations de qualites (balneo, cuisine d'ete...) Vous serez seduit par sa decorations soignees et contemporaine., Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy, Poisy, proche Geneve, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy , Poisy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre maison a Annecy et de vous...

STONE & WOOD
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par STONE & WOOD 17/12/2024 - mise à jour 20/05/2025
9
Maison, 149 m²

Prix en baisse 745 000 € 5 000 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 941 m²

Poisy (74330)

Maison familiale dans un quartier résidentiel Dans un quartier résidentiel à Poisy, cette charmante maison familiale profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant située à proximité des commodités et du centre-ville d'Annecy. Soigneusement entretenue, elle propose des volumes agréables et particulièrement lumineux. La propriété totalise env. 190 m2 utiles (150 m2 hab.) se composant d'un double salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec coin repas, de 3 chambres et d'une salle-de-bains. Combles aménageables de 126 m2. Au rez-de-chaussé, Appartement indépendant avec 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. Cave et 2 garages. Jolie parcelle close et arborée d'env. 941 m2 avec un cabanon de jardin et des places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
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Maison, 170 m²

845 000 € 4 971 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Poisy (74330)

Située en plein cœur du village de Poisy, cette maison pleine de charme, actuellement divisée en deux appartements distincts, offre de nombreuses possibilités. L'appartement du rez-de-chaussée est un T3, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. À l'étage, vous trouverez un duplex de type 4, bénéficiant d'un bel agencement et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison permet de conserver une vie indépendante tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle peut également être transformée en une grande maison familiale ou conservée en deux logements distincts pour répondre à des besoins multiples (location, investissement, cohabitation, etc.). Avec un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le terrain de 1500 m², bien orienté, garantit une belle intimité. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à la fois au cœur d'un village vivant et dynamique, et à quelques minutes des axes principaux menant à Annecy et ses environs. Que ce soit pour un projet de rénovation, une maison familiale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos besoins. Cette annonce référence 261529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 26/04/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 598 000 € 5 980 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

À Vendre - Maison à Poisy Charmante Maison Mitoyenne sur les Hauteurs de Poisy avec Terrasse et petit Jardin Située dans un quartier très calme, cette maison mitoyenne de 100 m² environ offre un cadre de vie paisible avec une vue magnifique sur la campagne et les collines environnantes. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d’une grande terrasse idéale pour se détendre et organiser des barbecues, ainsi que d’un terrain privé de 282 m² environ. À l’intérieur, vous trouverez : Une maison confortable et bien agencée, comprenant 5 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de grandes baies vitrées panoramiques donnant accès à la terrasse. Un toilette invités est également présent à ce niveau. Au niveau -1, une chambre supplémentaire et un garage indépendant offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Enfin, à l’étage supérieur, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d’une école et d’un parc, parfaits pour les promenades et la vie de famille. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre naturel tout en restant proche d’Annecy. Iryna NAHORNA 0630678515 Agent commercial EI

Christelle SPRINGER - iad
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Christelle SPRINGER - iad 27/03/2025 - mise à jour 08/05/2025
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Appartement, 107 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 664 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces

Poisy (74330)

iad France - Christelle Springer vous propose: APPARTEMENT T5---PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES---VUE MONTAGNE---TERRASSE COUVERTE---AU CALME---GRANDE CAVE Situé à Poisy, dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce bel appartement T5 de 107m2 se distingue par son agencement en triplex et son atmosphère chaleureuse. Avec ses beaux volumes, son entrée indépendante et l’absence de charges de copropriété, cet appartement est un véritable compromis entre un appartement et une maison. Vous profiterez d’une belle pièce de vie et d’une grande terrasse couverte d’environ 32 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en extérieur. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’un espace bureau et d’une buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à la terrasse couverte, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Enfin, sous les combles, une superbe suite parentale avec poutres apparentes vous attend. Cette pièce dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes et d’un espace détente chaleureux avec une baignoire balnéo. Une grande cave complète ce bien. Très belles prestations. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ELRIC SIMONET - BSK Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
13
Appartement, 67 m²

369 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

Situé en plein cœur de Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy, ce magnifique T3 de 66,5 m², au sein d'une résidence neuve (fin 2023) avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne. Les atouts de l'appartement : • Exposition Sud-Ouest : belle luminosité tout au long de la journée • Grand espace de vie de 30 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² • 2 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon • Salle d'eau moderne et WC indépendant • Prestations de qualité dans un environnement calme et agréable Annexes et stationnement : • Cave incluse • Possibilité d'acquérir un garage de 22 m² ainsi qu'une place de parking privée en supplément. • Local à vélos et stationnement visiteurs disponibles au pied de la résidence Proximité immédiate de toutes les commodités Accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, tout en résidant dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 275751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie ROSSEEL - iad
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Julie ROSSEEL - iad 29/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
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Appartement, 81 m²

455 000 € 5 617 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

iad France - Julie Rosseel vous propose: Un magnifique appartement de 4 pièces en duplex de 81m2 (loi carrez) et d'une surface au sol de 110m2, situé au dernier étage d'une résidence des années 1990. Le balcon, idéalement orienté sud/est, vous offre une vue dégagée sur un cadre verdoyant avec en toile de fond les montagnes. Ce bien est composé au 1er niveau, d'un hall d'entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée récente semi ouverte, un grand salon/séjour avec un accès au balcon et un WC. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (actuellement, 2 chambres et un bureau), un dressing, une grande mezzanine, qui peut faire office d'un coin nuit supplémentaire ou encore d'une pièce de jeux, ainsi qu' une salle de bains avec WC et douche. En annexe, une cave et un garage sont inclus. A noter, qu'il y a un local vélos et de nombreuses places de stationnement visiteurs au pied de la résidence. L'environnement de l'appartement est calme et agréable. Ce bien est idéalement situé sur Poisy, à proximité immédiate des commerces, écoles/crèches et lignes de bus. Les accès autoroutiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Annecy (10 minutes), Genève ou encore Chambéry (40 minutes). Globalement, vous apprécierez : - les volumes de cet appartement - l'esprit appartement/maison - l'environnement au calme et stratégique au cOEur de Poisy Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YOANN DA COSTA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par YOANN DA COSTA - BSK Immobilier 20/05/2025
16
Maison, 225 m²

990 000 € 4 400 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres

Poisy (74330)

Et si votre quotidien s'accompagnait d'un panorama exceptionnel à chaque saison ? Nichée sur les hauteurs recherchées de Poisy – secteur Lachat, cette maison a été construite pour durer. Une conception soignée, un bien rare, pensé pour traverser les années avec élégance. Avec ses 225 m² habitables, ses volumes généreux et son orientation idéale, elle offre une expérience de vie unique, où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, capturant la lumière et dévoilant une vue imprenable sur Annecy et les montagnes environnantes. Un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. De l'espace et du caractère : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, dont trois avec terrasse privée Deux salles de bains, à rafraîchir selon vos envies Un grand garage double de 50 m² et une cave, pour un rangement optimisé Chaudière gaz récente, garantissant confort et performance énergétique Un environnement privilégié : Un quartier calme et familial, proche de la nature À proximité immédiate des écoles, commerces et transports À seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève Un bien à personnaliser selon vos envies La maison a été entretenue avec soin et aucun gros frais n'est à prévoir. Quelques rafraîchissements esthétiques suffiront à la moderniser, avec un budget raisonnable. Son potentiel d'aménagement est immense : imaginez des espaces contemporains sublimant encore davantage la vue exceptionnelle qu'elle offre. Une maison qui a une histoire et qui n'attend plus que la vôtre. Contactez-moi. Cette annonce référence 277844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

YOANN DA COSTA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par YOANN DA COSTA - BSK Immobilier 20/05/2025
14
Maison, 110 m²

650 000 € 5 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Poisy (74330)

Au cœur du village de Poisy, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 110 m² est une véritable opportunité. Sur une belle parcelle plate et arborée de 850 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée sur la montagne d'Âge et une terrasse ensoleillée. Les points forts : • Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied (écoles, collège, commerces, transports, piste cyclable) • 4 chambres déjà existantes • Cuisine et séjour ouverts sur le jardin, possibilité d'ouvrir la cloison • Pompe à chaleur + panneaux solaires récents • Toiture impeccable • Grand sous-sol + garage • Jardin calme et intime, cabane de rangement incluse À prévoir : travaux de rénovation intérieure (déco, cuisine, salle d'eau à créer), mais gros œuvre en parfait état. Avec un budget raisonnable, cette maison peut devenir un vrai bijou. À seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève, c'est un bien rare à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 288601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 650 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 624 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr