Ventes immobilières à Poisy (74330) - Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 11/09/2026

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/09/2026

4

Appartement, 47 m²

281 500 € 5 989 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poisy (74330)

Fiche Id-SUP172682 : A seulement 10 minutes du centre gare d'Annecy, dans le quartier résidentiel de Poisy , nous vous proposons un havre de paix au coeur d'un hameau qui a gardé son charme d'antan. Dans un grand chalet de 2 étages avec ascenseur, de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, avec une vue dégagée, le séjour de 24m2 s'ouvre sur un balcon, une chambre calme de 15m2. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement pour 16 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort, proche du quartier gare d'Annecy. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 281500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Annonce publiée le 10/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Swixim Annecy 10/02/2026 - mise à jour 11/09/2026

1

Maison, 230,76 m²

1 800 000 € 7 800 €/m²
Maison • 230,76 m² • 12 pièces • Ter. 2 000 m²

Poisy (74330)

Réf:70427 Poisy, Maison composée de trois appartements, garages, sur environ 2000 m2 de terrain, constructible. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6030€ ~ 8170€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Martin RYCKEBUSCH - rizzo immobilier

Annonce publiée le 01/08/2026 - mise à jour 13/10/2026

Proposée par Martin RYCKEBUSCH - rizzo immobilier 01/08/2026 - mise à jour 13/10/2026

10

Appartement, 64,72 m²

410 000 € 6 335 €/m²
Appartement • 64,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2016, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Composé de trois pièces, il dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille avec un enfant ou un couple souhaitant bénéficier d'un bureau, d'une chambre d'amis ou encore d'un espace détente. La salle de bain bien agencée ainsi que les toilettes séparées apportent un véritable confort au quotidien. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa vue dégagée et son environnement calme créent une atmosphère apaisante, propice à un quotidien serein. Aucuns travaux n'est à prévoir : ce bien, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui allie modernité, confort, praticité et prestations clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maisons Alain Métral

Annonce publiée le 01/10/2026 - mise à jour 13/10/2026

Proposée par Maisons Alain Métral 01/10/2026 - mise à jour 13/10/2026

3

Maison neuve, 118 m²

585 000 € 4 958 €/m²
Maison neuve • 118 m² • 5 pièces • Ter. 676 m²

Poisy (74330)

MAISON À CONSTRUIRE : ceci est une annonce d'une maison neuve à construire. Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à POISY sur un terrain de 676 m² en légère pente, avec vue bassin annécien et montagnes. Proximité école, dans un cadre champêtre. Maisons Alain Métral construira pour vous une maison individuelle de 118 m² plus un garage de 16 m². Le bien se compose d'un rez de jardin avec un bel espace vie de 45 m², un bureau et un local buanderie/cellier. A l'étage, une suite parentale, deux chambres, une mezzanine et une pièce d'eau. Prestations de qualité. * Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, hors taxes au permis et hors PPPM. Photos non contractuelles. Visuels générés par IA. Projet conforme à la RE2020.

Annonce publiée le 30/09/2026 - mise à jour 06/10/2026

Proposée par 74 Immo 30/09/2026 - mise à jour 06/10/2026

13

895 000 € 5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Poisy (74330)

Decouvrez cette magnifique Villa style méridionale ; tres rare sur notre secteur , de 160 m2 avec un terrain de 1000 m2 sur la commune de Poisy 74330, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Cette maison aux tres belles prestations offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.Elle se compose: d'une vaste piece de vie conviviale avec un salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée. De 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing; plusieurs salles d'eaux et une salle de bain. A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain plat idéale pour créer un espace de détente à votre image. Un carport double permet de stationner facilement vos véhicules.Et d' un sous-sol complet pouvant être amménagé attend vos idées. Une villa de charme alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. A decouvrire sans tarder ! pour organiser une visite : contactez Sylvie au 0631463372.

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 05/06/2026 - mise à jour 24/09/2026

Proposée par ERA Vallon Du Fier 05/06/2026 - mise à jour 24/09/2026

15

Appartement, 90,81 m²

490 000 € 5 396 €/m²
Appartement • 90,81 m² • 5 pièces • 4 chambres

Poisy (74330)

Duplex d'exception à Poisy (91 m² Carrez / 121 m² au sol) 4 chambres, dernier étage Achetez en toute sérénité avec cet appartement récent (livré en décembre 2021) bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Aucun chiffre à prévoir, aucun investissement à anticiper : vous posez vos valises dans un logement parfaitement sécurisé, économe (DPE C) et aux prestations très bon standing. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce duplex traversant clef en main propose des volumes généreux, de nombreux rangements et une belle luminosité. Au premier niveau : - Entrée avec rangements intégrés et coin bureau. - Pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée panoramique équipé de stores bioclimatiques ouvrant sur une terrasse de 14,50 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. - Cuisine Schmidt haut de gamme entièrement équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte et cave à vin). - Deux chambres avec placards intégrés. - Salle de bains avec fenêtre et meuble vasque sur mesure. - WC indépendant (toilette japonais Geberit). À l'étage : - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Une quatrième chambre. - Un second WC indépendant. Côté prestations et sécurité : Garantie décennale constructeur active jusqu'en fin 2031. Parquet uniforme et chaleureux sur l'ensemble du bien. Volets roulants électriques, chauffage individuel et faibles charges de copropriété. DPE C Local à vélos collectif sécurisé. En option : Possibilité d'acquérir deux garages fermés, accessibles directement par l'ascenseur (37 000 € l'unité). Emplacement idéal à Poisy centre: Proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Arrêt de bus à 250 m et centre-ville d'Annecy accessible en 15 minutes. Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Alex FERREIRA - 3G IMMO

Annonce publiée le 26/07/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Alex FERREIRA - 3G IMMO 26/07/2026 - mise à jour 11/09/2026

9

879 000 € 3 924 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Poisy (74330)

EN EXCLUSIVITÉ - POISY - MAISON INDIVIDUELLE DE 1982 - 224 m² CARREZ (311 m² UTILES) - TERRAIN DE 1 000 m² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES D'EAU - UN APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT A FORT POTENTIEL LOCATIF AU REZ DE CHAUSSEE - CHAUFFAGE GAZ ET POELE A BOIS Située sur la commune prisée de Poisy, découvrez cette belle maison individuelle traditionelle de 1982 offrant 224 m² habitables (311 m² utiles) sur un terrain de 1 000 m², idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un appartement T2 indépendant d'environ 55 m², bénéficiant de sa propre entrée à l'arrière de la maison. Relié à l'habitation principale, il peut facilement être utilisé selon vos besoins : logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent, profession libérale ou encore location générant un excellent rendement et qui n'aura aucun mal a trouver preneur. À ce niveau se trouvent également : Une buanderie de 23 m² Un garage de 27 m² Premier étage : L'entrée vous accueille avec un hall chaleureux disposant d'un placard de rangement L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger de 32 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse dans le salon tout en permettant de réaliser des économies de chauffage La cuisine indépendante de 16 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse Ce niveau comprend également : * Une chambre de 13 m² * Une chambre de 15 m² * Un bureau de 10 m², pouvant facilement être aménagé en troisième chambre * Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche * Un WC indépendant Deuxième étage : L'étage supérieur accueille : * Une première chambre de 20 m² au sol * Une seconde chambre de 22 m² au sol Une salle d'eau de 8 m² avec douche, double vasque et WC complète ce niveau Cette maison séduira par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement, son appartement indépendant, idéal pour générer un revenu complémentaire, ainsi que par son environnement recherché à proximité des commodités Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Conciergerie du Lac

Annonce publiée le 25/08/2026 - mise à jour 17/09/2026

Proposée par La Conciergerie du Lac 25/08/2026 - mise à jour 17/09/2026

20

1 100 000 € 5 584 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Poisy (74330)

La Conciergerie du Lac vous propose à l'entrée de Poisy, cette maison contemporaine qui offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique dégagée sur le bassin annécien et les massifs environnants. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. La pièce de vie de plus de 61 m2, organisée autour d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte, bénéficie de larges ouvertures prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur. Le balcon et la grande terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de la lumière tout au long de la journée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie d’un aménagement contemporain et de prestations soignées : climatisation, poêle, domotique, menuiseries contemporaines, parquet massif, douche à l’italienne, robinetterie encastrée et salles d’eau aux finitions élégantes suite à une rénovation complète réalisée en 2023. Au niveau inférieur, un T1 bis indépendant d’environ 42 m2 vient compléter la propriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit et une salle de bains. Un véritable atout offrant de multiples possibilités : location, logement pour un proche, espace professionnel ou suite indépendante pour recevoir. Ce dernier génère actuellement d'excellent revenus locatifs. Un garage d’environ 36 m2 avec dégagement complète les prestations. La propriété permet également de stationner jusqu'à 6 véhicules en extérieur. Avec son DPE classé C, la maison conjugue confort, qualité des équipements et maîtrise des consommations. La parcelle fait un total de 956 m2 et à la possibilité de recevoir une piscine si vous en avez le projet. Plus qu’une maison familiale, cette propriété séduit par son équilibre entre volumes, qualité de rénovation, indépendance et situation privilégiée. À quelques minutes d’Annecy, elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien contemporain offrant un environnement préservé et un panorama remarquable. Les atouts : - 165,66 m2 habitables - Pièce de vie de plus de 61 m2 - 3 chambres, 1 salle de bains avec douche & baignoire, 2 WC - T1 bis indépendant d’environ 29 m2 - Garage d’environ 36 m2 - Vue panoramique sur le bassin annécien et les montagnes - Balcon + terrasse de + de 45m2 - DPE C : la maison conjugue confort, qualité des équipements et maîtrise des consommations - Climatisation, chauffage au sol et poêle à granules. - Domotique - Parquet massif et prestations contemporaines - Emplacement privilégié Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2.130 € à 2.950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Steeven SANIS - eXp France

Annonce publiée le 11/06/2026 - mise à jour 13/10/2026

Proposée par Steeven SANIS - eXp France 11/06/2026 - mise à jour 13/10/2026

9

870 000 € 4 833 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Poisy (74330)

Maison familiale avec piscine et 1 200 m² de terrain – Poisy À quelques minutes d'Annecy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 179,61 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m². Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée donne directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, un vaste dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : trois grandes chambres, dont deux avec accès au balcon, une seconde salle de bains, un WC indépendant, un espace détente et une terrasse d'environ 33 m². La configuration permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Grâce à ses accès intérieur et extérieur, la maison peut aussi être organisée en deux espaces de vie distincts. À l'extérieur : piscine 8 x 5 m, terrain de pétanque, terrasse et espaces de détente dans un cadre préservé des regards. La propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un espace indépendant d'environ 19 m², aujourd'hui utilisé comme garage, pouvant être aménagé en bureau, salle de sport, atelier ou autre pièce selon les besoins. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Toiture entièrement refaite en 2016. Chaudière changée il y a 5 ans. La maison est habitable en l'état. Une modernisation permettra de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts : - 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6e - Piscine - Terrain de 1 200 m² - Deux terrasses - Deux accès indépendants - Annexe aménageable - Calme - Absence de vis-à-vis et proximité des écoles, - Commerces et axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 397 476 ANNECY

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 09/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

9

Appartement, 80 m²

385 000 € 4 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

L'agence Chris Immobilier vous propose, au coeur du village de Poisy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bel appartement de 80 m² situé dans une résidence avec un vaste parc privatif arboré. Initialement conçu en T4, aujourd'hui aménagé en T3 de standing, cet appartement entièrement rénové offre la possibilité de retrouver très facilement une troisième chambre. Il se distingue par son aménagement contemporain, ses prestations de qualité et sa belle luminosité. La pièce de vie de 40 m², exposée Sud-Est, comprend un séjour et une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central. Un spacieux espace bureau prolonge le séjour et peut facilement être transformé en troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une loggia commune, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une entrée avec placards complète l'agencement. Un balcon terrasse, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant la proximité du centre de Poisy, le calme d'un environnement campagne et le confort d'un intérieur contemporain. A découvrir avec Chris Immobilier. Copropriété de 377 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Killian FRANCIETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC0036 - Soissons.

PREUX Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par PREUX Immobilier 06/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

8

Maison, 158,8 m²

895 000 € 5 636 €/m²
Maison • 158,8 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Poisy (74330)

Dans un lotissement résidentiel recherché de Poisy, découvrez cette maison individuelle, lumineuse et très bien entretenue, offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose une mezzanine donnant sur 4 chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré d'environ 800 m² qui entoure la maison et se prolonge d'une terrasse et piscine neuves. L'accès à la propriété se fait par un portail sécurisé, ouvrant sur une cour d'entrée permettant le stationnement de trois véhicules. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2026 - mise à jour 08/10/2026

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 02/10/2026 - mise à jour 08/10/2026

7

Appartement, 45,8 m²

312 000 € 6 812 €/m²
Appartement • 45,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poisy (74330)

Au coeur d'une résidence calme de Poisy, cet appartement entièrement repensé, propose une expérience de vie rare pour un T2: des prestations soignées, une terrasse plein sud ouverte sur la Tournette et une décoration intérieure pensée dans ses moindres détails. Implanté en fond d'impasse, à l'abri du bruit, le bien bénéficie d'une exposition idéale et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le séjour de 22 m² s'articule autour d'une cuisine Schmidt ouverte, entièrement équipée et sous garantie, îlot central, four, plaques induction, micro-ondes Bosch, cave à vin intégrée. L'ensemble donne directement accès à la terrasse plein sud de 11m², véritable prolongement de vie en extérieur face aux sommets. La chambre de 14 m², dispose d'un dressing intégré et de rangements sur mesure pensés pour optimiser chaque espace. La salle de bain de 6 m² entièrement aménagée: baignoire, meuble vasque avec plan de travail en bois, sèche-serviettes, espace buanderie intégré. Une pièce fonctionnelle traitée avec le même soin que le reste du bien. Parquet bois clair, menuiseries blanches, papier peint végétal sur mesure, luminaires design, chaque détail a été sélectionné pour créer une cohérence d'ensemble chaleureuse et contemporaine. Aucun travaux à prévoir! Un parking sécurisé en sous-sol, une cave privative, un local vélos, des espaces verts et un terrain de pétanque, viennent compléter les prestations de cet appartement au sein de cette résidence de 2013, bien entretenue. Poisy offre un cadre résidentiel recherché à 10 minutes d'Annecy et du lac, 5 minutes de la zone commerciale d'Epagny et 30 minutes de Genève. Transports en commun, pistes cyclables et commerces à proximité immédiate. Pour organiser une visite privée, contactez notre équipe. Killian FRANCIETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC0036 - Soissons.

Annonce publiée le 31/08/2026 - mise à jour 07/10/2026

Proposée par M2B Immo 31/08/2026 - mise à jour 07/10/2026

8

Appartement, 91 m²

365 000 € 4 011 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poisy (74330)

Maison Jumelée 3 Chambres Vallières-Sur-Fier Dressing Rangement Terrasse Jardin Clos Calme Située à 15 km d'Annecy, cette jolie maison de 91 m² offre un cadre de vie lumineux et chaleureux avec 4 pièces, dont trois chambres confortables et des rangements. Cette maison est composée pas un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée moderne donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée pour votre famille. En plus, vous trouverez un cellier, abri de jardin et un petit garage au niveau du rez-de-jardin. A l'étage, vous avez 3 vraies chambres avec de l'espace, un dressing et une salle de bains spacieuse avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une vaste terrasse exposée au soleil, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité avec éclairage extérieur. Environnement verdoyant et calme pour ce nid familial. Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à CY Nos valeurs sont votre réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 13/02/2026 - mise à jour 13/10/2026

Proposée par ACCANO 13/02/2026 - mise à jour 13/10/2026

4

Appartement, 44,29 m²

299 000 € 6 751 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poisy (74330)

À Poisy, sur les hauteurs recherchées de la route des Pacheux, découvrez ce 2 pièces de 44,29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente à taille humaine. Ici, on profite pleinement de l'équilibre rare qu'offre Poisy : un esprit village vivant toute l'année, des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives, et Annecy accessible en quelques minutes. Les lignes de bus 12 et 1 facilitent les déplacements vers Poisy et Annecy, pour un quotidien simple et fluide. L'appartement développe une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon confortable de 8 m². La chambre de 10 m² offre un espace nuit agréable et bien proportionné ouvrant sur la salle de bains avec baignoire, WC indépendant, entrée optimisée avec placard : chaque mètre carré est intelligemment pensé. La résidence répond aux dernières exigences énergétiques : isolation thermique par l'extérieur, chaudière individuelle gaz, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. À l'intérieur, les prestations sont soignées : carrelage 60x60 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans la chambre, faïence toute hauteur autour de la baignoire, radiateurs avec thermostat d'ambiance programmable. Confort thermique et acoustique au rendez-vous. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus (13.000€) Disponible fin 2027 Prix : 299 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 7 500 € Estimation charges de copropriété : 75 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

PREUX Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2026 - mise à jour 18/09/2026

Proposée par PREUX Immobilier 29/08/2026 - mise à jour 18/09/2026

5

Appartement, 56,24 m²

324 000 € 5 761 €/m²
Appartement • 56,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poisy (74330)

POISY, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé dans un environnement paisible ! Jouissant d'une exposition traversante et agencé au goût du jour, il propose une pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine équipée ouverte. À l'extérieur, un jardin prolonge l'espace et offre un véritable atout pour profiter des beaux jours. La résidence est dotée par ailleurs d'un grand parking de copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage double, en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 041,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PREUX Immobilier : Floriane MICAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925268310

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