Vente appartement 370 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poisy (74330)

Vivez au rythme de la nature à Brassilly, à deux pas d'Annecy
Situé à Brassilly (Poisy), dans une copropriété récente de 2021, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche d'Annecy et des commodités.
Il dispose d'une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine Mobalpa entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un jardin partagé au sein de la copropriété permet aux résidents de profiter d'un magnifique potager et de récolter leurs propres légumes tout au long de la saison, dans une ambiance conviviale et naturelle.
Transports et services à proximité :
• Arrêt de bus à 50 m
• Ligne reliant Annecy centre en environ 20 minutes
• Écoles, crèches et collège à proximité immédiate
Stationnement :
• Parking collectif dans la copropriété (non attitré)
• En option : garage double de 30 m², électrifié et motorisé, actuellement divisé en deux parties (garage + atelier), pouvant être réuni facilement.
• Prix du garage en sus
Localisation idéale : cadre naturel, tout en étant à seulement 10 minutes d'Annecy.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 304348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 6 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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ELRIC SIMONET - BSK IMMOBILIER

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