Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 764 900 €
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 032 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement.
Caractéristiques du bien :
- 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables
- 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité)
- Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre
- Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien
Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise.
Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031.
Prix du bien : 764 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 307679 - Réf Superimmo : ANVXZP284
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 764 900 € | Prix au m² : 5 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 51 80 10 73
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches