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Description

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 de 66m2. Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme En rez de chaussé, avec terrasse de 5m2, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : A276CM - Réf Superimmo : ANVXZD2O2
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 5 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,82 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 cave
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 103 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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