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Ventes immobilières 4 pièces à Annecy (74000)

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171 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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IMMODEC Transactions
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par IMMODEC Transactions 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
10
Appartement, 79,28 m²

301 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 79,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Vous rêvez d'un appartement au calme et sans vis-à-vis, avec trois chambres pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cet appartement type 4 pièces est fait pour vous ! Avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une première terrasse, un salon séjour lumineux donnant sur une deuxième terrasse, un WC séparé et une salle d'eau moderne, vous aurez tout le confort nécessaire au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La proximité des bus, des écoles et des commerces facilitera votre quotidien, tout comme l'accès rapide aux axes autoroutiers pour vos déplacements. Cet appartement vous est proposée EN EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

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STONE INVEST
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par STONE INVEST 11/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
8
Appartement, 66,48 m²

390 000 € 5 866 €/m²
Appartement • 66,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement T4 de 66m2, Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 66m2 à Annecy, offre une distribution pratique et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec WC indépendant, suivi d'un séjour convivial ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. De plus, l'appartement comprend une salle d'eau et deux chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour votre espace de stockage, une cave est mise à disposition au sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking de copropriété, et un balcon privatif offre une vue agréable sur une cour intérieure, créant ainsi un espace extérieur paisible. Cette propriété représente une opportunité unique d'habiter au coeur d'Annecy, proche de toutes les commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Guy Hoquet Annecy
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Annecy 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
8
Appartement, 76,34 m²

338 000 € 4 428 €/m²
Appartement • 76,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Idéalement situé dans une rue calme en plein CENTRE-VILLE D'ANNECY, A 4 minutes à pied de la Gare et de Courier. Venez découvrir ce SPACIEUX T4 traversant Est-Ouest de 76,34m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une belle et chaleureuse pièce de vie avec poêle Godin comprenant une cuisine-séjour avec accès à la loggia, ainsi que trois belles chambres, un coin bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une GRANDE CAVE, un GRENIER et un PARKING DE COPROPRIÉTÉ complètent ce bien. DPE : D Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 11/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/04/2024
5
Appartement, 67 m²

437 000 € 6 522 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP160214 : Succombez au charme de cet appartement de 67 m² situé en étage d'une résidence de standing à Annecy. Profitez d'une proximité immédiate du lac et de toutes les commodités pour un quotidien des plus agréables. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 33 m² s'ouvre à vous, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à une terrasse de 14 m² exposée ouest. Imaginez-vous déjà vous détendre sur votre terrasse ensoleillée, face aux montagnes et au lac paisible. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 et 11 m², dont une avec placard intégré. Une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau complètent ce bien. Cave et place de parking en sous-sol inclus pour votre confort. Cet appartement, aux prestations soignées, répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. REF 77681 - Mentions légales : Proposé à la vente à 437000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
(26 avis)
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 19/01/2024 - mise à jour 10/04/2024
(26 avis)
8
Appartement, 78 m²

315 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le vieux, appartement de type 4 à vendre dans résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités. Beaux volumes pour ce type 4 traversant à rafraichir totalement. Il propose un salon ouvert sur balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau une salle à manger ouverte sur balcon. Au 8ème étage sur 9, vue dégagée sur le PARMELAN et le Mont VEYRIER. Ce bien est vendu avec une cave. Parking de copropriété. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 05/04/2024
(163 avis)
7
Appartement, 113 m²

1 060 000 € 9 381 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing au centre ville d'Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l'entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace. Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre. Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l'accès à l'étage. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace bureau. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien. Au coeur d'Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu'il procure, et sa luminosité exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots. Taxe foncière : 1.885 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

MegAgence
Annonce publiée le 02/04/2024
Proposée par MegAgence 02/04/2024
6
Appartement, 80 m²

410 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Bienvenue dans ce splendide T4 de 80 m2, une invitation à découvrir cette opportunité présenté par Alexandra Guillotin, votre experte en immobilier, prête à vous guider dans cette visite exceptionnelle. Niché aux portes de la vieille ville et à moins de 10 minutes à pieds du lac et de la Gare, cet appartement offre une accessibilité sans pareille avec son accès de plain-pied, ascenseur et interphone, agrémenté de balcons baignés de lumière. Au 4e étage, cette résidence vous envoûte par sa clarté naturelle, offrant un cadre de vie resplendissant et une vue panoramique envoûtante. À l'entrée, un hall vous accueille, vous menant vers trois grandes chambres dont une avec son balcon privé, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon et une cuisine fermée équipée et aménagée pour votre plus grand confort. Doté de murs non porteurs et d'une pièce centrale polyvalente, cet espace offre une flexibilité remarquable pour personnaliser votre environnement selon vos envies. Profitez d'une grande cave et d'un garage à vélo pour une organisation parfaite et une sécurité renforcée de vos biens. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services, cet emplacement vous offre une vie pratique et épanouie pour vous et votre famille. L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique de qualité en 2022, associée à des fenêtres en double vitrage, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de trouver votre oasis de tranquillité au cœur de la ville. Contactez dès aujourd'hui Alexandra Guillotin pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette localisation d'exception. Possibilité de place de stationnement en sus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

Proprietes-privees.com - Benjamin GUÉNEAU
(72 avis)
Annonce publiée le 03/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Benjamin GUÉNEAU 03/04/2024
(72 avis)
12
Appartement, 83 m²

761 000 € 9 169 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux "Triangle d'Or" d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 02/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
6
Appartement, 90 m²

420 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité au 41 avenue de Genève, appartement de 4 pièces au 4ème étage avec ascenseur, avec une belle entrée, trois chambres, cuisine, salle de bains, WC séparés, deux loggias et un balcon. Ce bien est agrémenté d'une cave de 5,50m² et d'un grenier de 7,80m². Rafraîchissement à prévoir. Proche des accès autoroutiers principaux en direction de Lyon, Chambéry et Genève. Ecoles (tous niveaux), bus et commerces à proximité. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Emilie MORDACQ au Michel SITBON au 06 62 10 38 09, il vous recommanderont une visite de ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EMMS6450 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1580 euros et 2170 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 66 lots Charges annuelles : 64 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
(163 avis)
7
Appartement, 114,43 m²

624 000 € 5 453 €/m²
Appartement • 114,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est en plein centre d'Annecy, dans la vieille ville, que se situe ce beau duplex traversant d'environ 114,43 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette rénovation bénéficie de beaux volumes. Ce bien jouit d'un charme incroyable baigné de poésie. L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cet appartement un lieu unique. Une montée d'escalier avec un palier privatif permet d'accéder à l'appartement. L'entrée mène directement à un couloir qui dessert les espaces à vivre de l'appartement. Tout d'abord la cuisine indépendante, totalement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité avec une verrière et un petit îlot mobile central. Puis la grande pièce de vie qui propose un beau volume de 45 m² environ avec un parquet massif d'origine en sapin. Ce dernier se compose d'un espace salle à manger, et d'un espace salon aux accents cosy, le tout comprenant une décoration choisie avec goût. Une salle d'eau et un cellier complètent ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres mansardées aux volumes atypiques et d'une salle de bain complète avec baignoire, vasque et rangements. La chambre parentale permet d'accéder à une charmante terrasse de 11 m² environ avec vue sur les toits de la vieille ville et le château. Cette dernière orientée au Sud-Est permet de profiter pleinement des journées et des soirées d'été. Les amoureux de la vielle ville, des espaces atypiques alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 180 Euros (assurance). Taxe foncière : 909 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.250 Euros et 1.760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 15/04/2024
8
Appartement, 89 m²

450 000 € 5 056 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE ! Idéalement situé, derrière COURIER et proche des commerces, appartement de 89 m² au 2ème étage d'une agréable copropriété. Il propose un espace de vie spacieux et lumineux avec salon, cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains, loggia et balcon avec vue. Une cave et un grand grenier complètent ce bien. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros. Maxime BADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 930 120 - ANNECY.

OPTIMHOME - Sylvie LARROUMEC
(66 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Sylvie LARROUMEC 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024
(66 avis)
7
Appartement, 69 m²

340 000 € 4 928 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité ! Annecy, secteur Les Fins ! A quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du centre-ville, bel appartement T4 traversant de 69 m² en étage élevé. L'appartement dispose d'une belle cuisine équipée avec loggia, d'un séjour et d'un salon (actuellement utilisé en troisième chambre), de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. Le séjour et le salon peuvent être réunis pour former une grande pièce à vivre de 23 m². Equipé de la climatisation, l'appartement est fonctionnel et très lumineux grâce à sa double orientation Est-Ouest. Ce bien est complété par une cave. A proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des écoles et du centre-ville ! A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) 06 47 39 87 41 (réf. 559518 )

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/04/2024
4
Appartement, 85 m²

458 000 € 5 388 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP159894 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4, au 3ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 31m2 et trois chambres calmes de 12m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur une terrasse/balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 34 000 € en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/04/2024 - mise à jour 09/04/2024
5
Appartement, 85 m²

452 000 € 5 318 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP160095 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T4, au 2ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 31m2 et trois chambres calmes de 12m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur une terrasse/balcon de 17m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box fermé avec accès direct par ascenseur en sous-sol complète cet appartement pour 34 000 € en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 452000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence du Parc
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par Agence du Parc 10/04/2024 - mise à jour 16/04/2024
9
Maison, 86 m²

735 000 € 8 547 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Annecy (74000)

Exclusivité A Annecy, rue de la liberté, Cran Gevrier, commune déléguée d'Annecy, prés des commerces, du centre ville, de la gare, et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, sur un terrain de 300 m2 environ, édifiée en 1931, charmante petite maison de ville, d'une surface habitable de 86 m2 environ, sur deux niveaux + sous-sol, en assez bon état intérieur, lumineuse et ensoleillée, avec un bon potentiel d'agrandissement, elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement desservant un salon - séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant, à l'étage : un dégagement, une salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une équipée d'une douche et d'un dressing et donnant sur un balcon, au sous-sol : trois pièces dont une équipée d'une chaudière, - En annexe, un grand garage mitoyen de grande hauteur d'une surface au sol de 35 m2 , avec combles au dessus aménageables, - Aux prestations comme suit : Sols : parquet chêne “bâtons rompus” dans le salon - séjour, Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, Chauffage produit par une chaudière (récente) au gaz VIESSMANN équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires, Façades isolées par l'extérieur, Toiture isolée, - Prévoir travaux intérieurs : installation électrique, projet agrandissement possible, sanitaires. - Information financière : Taxe foncière : 708 euros, Pour toute demande d'information ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

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