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Vente appartement 441 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 11 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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127 avis
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel.
Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix.
Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.
Les atouts :
Vue panoramique sur le lac
Balcon plein sud
Résidence très recherchée et calme
Garage + cave
Fort potentiel de valorisation
Le charme d’hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1465 - Réf Superimmo : ANVXZMCZP
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 11 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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