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Vente appartement 319 000 €
79,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
79,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 4 019 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Parking
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4 pièces d'environ 80 m²
Situé sur le secteur de Novel, à proximité immédiate des commodités, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Récemment rafraîchi, (hormis salle de bain) permet l'aménagement d'une cuisine selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser.
L'agencement comprend au rez-de-chaussée une chambre, pouvant convenir à un bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres avec balcon, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC.
Appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un chauffage urbain collectif.
Emplacement idéal entre le centre d'Annecy et les accès vers Genève, avec proximité directe des écoles, commerces et transports.
Vendu avec une cave, ainsi qu'un parking extérieur et intérieur libres d'accès.
Nombre de lots de la Copropriété : 118
Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (307 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 215267AS - Réf Superimmo : ANVX10093R
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 4 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 628 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,38 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 914925756 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709
06 22 02 03 12
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